Ефектот на повластена хипотека ќе заврши само во средината на годината, но атрактивната побарувачка минатата година веќе се подмлади со течни парцели од пазарот. Експертите изјавиле дали да побрза и да го купат избраното сместување или подобро чекање.
"Почнувајќи од 1 јули, повластен хипотека во голем број региони (недвосмислено во регионот во Москва, Санкт Петербург и регионот Ленинград) ќе ја завршат својата акција и земајќи го предвид трендот (и изјавите) на Централната банка, на Треба да се очекува раст на клучната стапка, што ќе се зголеми и "нормално" ("не-класа") хипотека. Но, од другата страна на скалите - стагнацијата на приходот на населението, кое едноставно нема да дозволи да ја зачува побарувачката на ниво на "повластен" хипотека. И кога побарувачката паѓа, цените паѓаат и паѓаат (со други работи). Но, не треба да се очекува сериозен пад на цените. Како што покажува приказната, нешто повеќе од само намалување на побарувачката треба да се случи за паѓање на цените. Затоа, за одложување на купувањето на втората половина на годината, ако очекувате да купите стан во хипотека, јас не би препорачал ", рече Денис Бобков, генерален директор на аналитичката и консултантска компанија" Недвижнини Profi ".
Сепак, според друг експерт, сега не е во вредност од хипотека. На пазарот, дефицитот на ликвидни многу. Сепак, по неколку месеци, ситуацијата ќе биде основана.
"Во моментов, понудата на пазарот на недвижности е забележлива. Ова се рефлектира и во количината и како објекти. И купување на стан е многу сериозен чекор кој бара пондериран пристап. Ако купувањето на стан не е од витално значење во моментов, ние ќе препорача да чекаат за поголем број на објекти на пазарот. Во моментов ќе го решиме постепеното враќање на предлогот, и постои причина да се претпостави дека во наредните месеци, растот на предлогот ќе продолжи. Ова, пак, ќе ги задржат цените ", вели Олга Шикова, шеф на Одделот за хипотека на Агенцијата за недвижности" Бон тон ".
Заштеда на стекнување на недвижен имот на 2022-тиот експерт, исто така, не советува. Ако побарувачката не "спаси" цени до крајот на оваа година, ова ќе се случи на сметка на масовната транзиција на програмери за финансирање на проекти.
"Ако по јули акцијата на повластен хипотека продолжено нема да биде продолжено, тогаш купувачите ќе побрзаат да го искористат предностите на поволниот период до овој пат, односно на пазарот може да се види побарувачката на пренапони, што може да го следи тадиментот, до пазарот станува навикнати на нови стапки. Една од трошоците за зголемување на цените следната година ќе го зголеми бројот на нови згради, кои се спроведуваат на сметки за Escrow. Денес, на примарниот пазар, "старата" Москва, нивниот удел е 47% ", вели Екатерина Бережнов, главниот аналитичар на Агенцијата за недвижности" Миел ".
