На крајот на годината, просечната цена на трансакцијата со недвижнини во Санкт Петербург во новите згради и на секундарниот пазар беше еднаква, според аналитичарите на Сент Петербургската комора на недвижен имот. Сега жителите на Санкт Петербург трошат 6 милиони рубли за да купат стан во двата сегменти. Novostroy.su дознал што стан сега е стекнување на најпрофитабилни.
"Во секоја поединечна област, просечната цена на трансакцијата ќе биде различна во една или друга насока. Поради дејството на Државната програма, разликата во каматните стапки помеѓу основното и средното е околу 2% и користа од ова е концептот на роднина. Од гледна точка на профитабилноста, примарниот пазар изгледа подобро од средното. Но, неопходно е да се успее да има време да се купи интересен стан "на јамата", успеваат да ги погодат идните барања на клиентите на одредена нова зграда. И, не заборавајте дека високата побарувачка за недвижен имот што го набљудувавме во 2020 година не секогаш се случува. Ако го разгледаме домувањето, како предмет на потрошувачка, односно да живееш тука и сега, готовиот стан е очигледен. Размислете за следниов пример. Да претпоставиме дека еден купувач "на јамата" во ноември 2017 година купи студио во Окружниот Невски за 2,5 милиони рубли и го продаде во 2020 година за 3,8 милиони рубли. Неговиот приход изнесуваше 1,3 милиони рубли. Друг купувач, исто така, во областа Невски купи еднособен стан за 3,5 милиони рубли, и го помина во ангажирање со просечен принос од 180 илјади рубли годишно. За 3 години, неговиот приход од изнајмување беше 540 илјади рубли, плус станот се зголеми во цена на 4,5 милиони рубли. Излезе дека оној кој купил стан на "средно" не изгубил од својата инвестиција на оној кој купил стан во нова зграда ", коментира Дмитриј Шечерски, претседател на Санкт Петербургскиот комора за недвижнини, генерален директор од Бенуа.
Треба да се напомене дека просечната цена на квадратен метар во секундарниот пазар на недвижности на крајот на 2020 година во Санкт Петербург беше 150 илјади рубли, на примарниот пазар - 145 илјади рубли.
Сепак, според експерт, да се разбере вистинската цена на недвижен имот, подобро е да не се погледне на средната во градот, но по области.
Значи, на пример, во областа Москва, просечната цена на "плоштадот" на "средно" околу 165 илјади рубли, и во основните пазарот на недвижности - 150 илјади рубли. Во Krasnestsky област "метар" на "средно" се проценува на околу 128 илјади рубли, и во новите згради - 125 илјади рубли. Во областа Петроград, цената на една четвртина. Мерачот на "средно" е околу 210 илјади рубли, но на основните станбениот пазар над - околу 250 илјади рубли.
Следете ги цените за нови згради и веста на пазарот на недвижности со помош на бота Новестров.Су.
