Огромниот станбен фонд на советско време поради екранот на реновирање во Латвија потсетува еден вид бавна бомба, бидејќи работниот век предвиден со прописите е многу од овие згради завршуваат. Без сериозна реконструкција, многу урбани области можат да се претворат во сиромашни квартови, а жителите ќе бидат потешки за да најдат достапно сместување за квалитет, пишува rus.lsm.lv.
Реновирање на згради - проблемот не е само латвиски. Нејзината како една од главните цели за користење на Фондот за обновување на ЕУ ја нагласува Европската комисија, која дури и разви нов "бран на реновирање за Европа" стратегија. Тука би било можно да се воздишка со олеснување и да се мисли дека, добро, сега сè ќе биде направено наскоро. Сепак, ова е малку веројатно да се случи ако прашањето нема да биде решено, што го забави процесот на реновирање на станбени објекти до сега и кој е поврзан со правата на сопственост.
Од жителите до сопствениците
Првично, сопствениците на станбени згради на советско време, во најголем дел имаше држава, самоуправа или претпријатија кои ги изградиле овие домови за да ги задоволат семејствата на своите вработени. По распадот на СССР, повеќето станбени згради беа префрлени на приватизација, а нивните жители беа во можност да се здобијат со сопственоста на имотот користејќи сертификати за приватизација.Во исто време, многу, најверојатно не размислуваа за фактот дека, станувајќи сопственици на станови, тие стануваат и сосопственици на целата зграда и сега треба да размислуваат не само за подобрување на нивните станови, туку и за она што е Се случува од покривот на зградата, подрумот, скалите, водовод. За возврат, менаџментот на Советското време не беше претворено во претставници на сопствениците на куќи кои можат да се жалат на нешто и да ги изнесат барањата, а во давателите на услуги, кои за соодветните надоместоци се направени од она што се согласи огромно собрание на нови сопственици на куќи.
Латвија во овој поглед не е единствена. Таквите процеси се случија во повеќето земји од поранешниот советски блок и затоа во овие земји процентот на населението што го поседува населението е невообичаено голем.
Според Европското статистичко биро на Еуростат, во овој поглед, Романија го зазема првото место, каде што 96% од жителите живеат во домувањето што им припаѓаат. Во балтичките земји, овој удел е најмногу во Литванија (90%), во Латвија, има 80% во Латвија, а 20% живеат во станови за изнајмување. Во Западна Европа, процентот на луѓе кои живеат во сопственото домување е помал и, соодветно, многу повеќе од оние кои полетуваат.
Значи, во Германија, 51% од сопствениците и 49% од станарите. Од таканаречените стари земји-членки на ЕУ, најголем дел од сопствениците на куќи во Шпанија изнесува 76%. Тоа е легнат во Европа за да живее во сопственото домување може да си дозволи да не се дел од ЕУ од Швајцарија - 42%.
Темна страна на приватизацијата
За жал, сегашната ситуација со незначителна количина на реконструирани станбени згради на советската ера, исто така, јасно ја покажува страната на сенката на процесот на приватизација. Законот за сопственост на стан вели дека станбената куќа е раководена од заедницата на сопственици на апартмани, и тоа е оваа норма која стана камен на сопнување за многу идеи за подобрување на состојбата на куќата.
Едвај е барем едно претпријатие кое го контролира домувањето, чии претставници не би го кажале истото: иако приватизацијата одамна поминала, некои од жителите на станбените згради сè уште не разбираат или не сакаат да разберат дека нивниот имот не е само Специфичен стан, но и целата куќа. Затоа, ако тековите на покривот, тогаш нема да се појави некој вид мистериозен херој, кој самиот ќе го поправи: за да ги поправат сопствениците на сопствениците на куќи ќе мора да "попуст".
Сепак, истата објективна пречка за релативно големи дела, вклучувајќи ја и основната реконструкција, не е брилијантна финансиска состојба на многу сопственици на станови.
Како резултат на состанокот на сосопствениците, многу често се претвора во потполно бесмислено настан, каде што не разбираат зошто сакаат нешто од нив, други не се подготвени да инвестираат дури десет евра, но оние кои разбираат зошто сето ова И се подготвени да инвестираат во сериозна работа за поправка, но не толку важно да плаќаат не само нив, туку и соседен лобус.
Ако се сеќавате на тоа, на пример, во моделот Рига куќи од советско време од 50 до 100, па дури и повеќе станови во кои луѓето со сосема поинаква доволна и живот се живеат, се надевам дека за единство и компромиси се прилично наивни.
За возврат, претставниците на државата и многу локални власти сé уште окупираа многу погодна позиција на принципот на "мојата колиба со работ, не знам ништо". Значи, да се каже, правата на приватната сопственост се свети, така што сопствениците на едни со други мора да бидат преговарани. Самоуправата или државата се поврзани само кога зградата се деградира во состојбата на сиромашните квартови.
Постојат експерти за изградбата дека сегашната ситуација се споредува со тоне брод, каде што драгоценото време се троши за да го поминат гласањето меѓу патниците за тоа што да прават и како да дејствуваат. Покрај тоа, ако нема промени, тогаш големите фондови на Фондот за наплата на ЕУ, спротивно на замислената Европска комисија, нема да се подигне нов реновиран бран во Латвија.