Во јануари просечниот износ на издаден хипотека беше рекорд. Експертите предупредуваат дека оваа година Русите ќе бидат позајмени и големи суми. Исто така денес во DOM.RF изјави дали да очекува намалување на стапките на станбени кредити. Прочитајте за оваа и другите вести во Дирекцијата на 26 февруари.
Рекорд кредити. Просечната проверка на хипотека во Русија во јануари за прв пат надмина 3 милиони рубли, аналитичари на Бирото за кредитни приказни на EKVifax. Износот од 11,6% повеќе отколку што беше во истиот месец од 2020 година. Растот на просечната проверка пред рекордни вредности се должи на зголемување на цените на недвижностите да се купи стан должници треба да се земе заем за голем износ. Експертите предвидуваат дека граѓаните ќе се во долгови меѓу банките да купат станови уште повеќе пари. Зголемувањето на цените на недвижностите, иако забави, но воопшто не застана, додека приходите на луѓето паднаа во текот на изминатата година. До крајот на 2021 година, велат аналитичарите, просечниот износ на кредити ќе се зголеми за уште 7%. Бројот на задоцнети исплати на хипотека е исто така се очекува ...
Купување со товар. Во Москва, за 15% во текот на изминатите три години, бројот на трансакции со станови во залогот на банките се зголеми, аналитичарите на Агенцијата за недвижности "Мил" велат. Овој имот за кој продавачите не платија хипотека. Како велат експертите, ова е објаснето од две причини. Првиот: Поради зголемувањето на цените за домување, имаше и заем период, луѓе кои ја презедоа хипотека за 30 години, одлучија да го променат местото на живеење по некое време, и тие немаа време да ги исплатат долговите. Втората причина: земјата расте во земјата бројот на задоцнети исплати за хипотека, луѓето не можат да плаќаат долг поради падот на приходите и се принудени да продаваат недвижен имот. Ако претходните случаи на продажба на станови со оптоварувања беа единствени, сега станува сеприсутна практика.
Вреди да се побрза. Потенцијалот за понатамошно намалување на стапките на хипотека е исцрпен, рече шефот на аналитичкиот центар "DOM.RF" Михаил Голдберг. Средната стапка на примарниот пазар изнесува 5,86%. Овие хипотекарни стапки наскоро ќе се зголемат претходно наведени во Централната банка. Експертите предупредуваат должници кои треба да се забрзаат со рефинансирање на постоечките кредити.
"Најблискиот состанок на Централната банка е закажано за 19 март. Но, сè додека големиот пораст на бројот на апликации за рефинансирање не е забележано. Ако најавеното зголемување на стапката на клучеви ќе биде, тогаш рефинансирањето е подобро да се направи во наредните месеци. Ожистина на ветените 6% на годишно ниво нема да се подигне, но постепено зголемување може да биде ", вели генералниот директор на Bon Tone Агенција за недвижности Наталија Kuznetsov.
Новите згради ги губат купувачите. Во јануари, бројот на трансакции во примарниот пазар на Москва падна за 49,4% во споредба со 2020 година. Аналитичарите велат дека се очекувало. Прво, традиционално во јануари има пад на побарувачката поради долг одмор. Второ, мнозинството граѓани кои планираа да купат сместување го направија тоа минатата година пред зголемувањето на цените. Според експертите, во подем бум, како што беше во 2020 година, оваа година нема да биде, и покрај ефектот на повластен хипотека.
Апартмани за богатите. Во 2020 година, просечната вредност на "плоштадот" во елитата нови згради на главниот град се зголеми за 30%, наведени во Агенцијата за недвижности твид. Во исто време, и покрај падот на побарувачката за недвижен имот на почетокот на годината, продавачите немаат намера да ги забават цените. Како што велат во Твид, домување купувачи се навикнати на постојано зголемување на трошоците, па нови проекти превиди елитен пазар со високи цени. Во иднина, до крајот на годината, луксузниот недвижен имот ќе се зголеми во цена од уште 20%. Треба да се напомене дека домувањето на буџетските сегменти нема да расте во цената, забележува аналитичарите. На пазарот на недвижности, конкуренцијата на бизнис-класата е многу поголема конкуренција отколку во елитниот сегмент. Голем број играчи на пазарот не им даваат на продавачите "да одлучат" на цените премногу високи со намалувањето на побарувачката. До крајот на годината, "не елита" станови се зголеми во цена за околу 10%.
