Во декември од последните 2020 година, една од банките започна нов преференцијален заем за изградба на приватни куќи. Каматната стапка е 6,1%, терминот е до 20 години, а првичниот придонес кон минимум 20%. Ова е добра опција за оние кои немаат целиот износ за приградски недвижен имот. Сепак, само младите семејства би можеле да бидат должници, каде брачните другари под 36 години. Друга состојба е да има најмалку едно дете до возраст до 19 години. Средствата може да се потрошат за изградба на објект на неговото заговор или за купување на земјиште и плаќање на градежништвото. За жителите на Москва и Ленинградските региони, Банката нуди максимална износ на кредитот - 12 милиони рубли, но за други региони - 6 милиони рубли.
Програмата е дизајнирана да се развие на земјата станбениот пазар, се смета за пилот и важи до 1 јуни 2021 година. По завршувањето на проектот, резултатите ќе бидат анализирани за последователно развивање на оптимален хипотекарен производ во областа на ILS за лансирање низ целата земја. Но, банката не чекаше лето и ја прошири програмата во февруари.
До денес, ограничувања на возраст за Русите кои сакаат да земат хипотека за изградба на поединечна куќа со повластена стапка од 6,1%. Сега програмата може да користи граѓанин не над 65 години, а не на возраст под 21 година, а не само млади семејства со деца. Тоа е, вообичаените ограничувања на возраста работат.
Програмата работи за речиси 3 месеци, а во тоа време банката доби повеќе од 300 апликации за вкупно 1,3 милијарди рубли. Првиот хипотекарен заем (под 6,1%) беше одобрен во декември - семејство од градот Vidnoe (Москва регион) има инвестирано средства во изградбата на куќа во населбата куќа во близина. Најголем дел од сите жалби беа примени од жителите на Москва и Санкт Петербург, како и граѓаните од Самара, Тјумен и Чељабинск региони. Се очекува дека побарувачката за оваа повластена хипотека, со оглед на отстранувањето на ограничувањата на возраст, значително ќе се зголеми.
Постои заем, но не постои област
Бум за изградбата на земјата минатата година беше една од причините за дефицитот на течни делови за ILS (289 илјади приватни куќи беа изградени во 2020 година). Опции со погодно место, субординирани комуникации, добри пристапни патишта и социјална инфраструктура не е доволно. Според Вадим Фидаров, директор на работа со владини агенции и банки на Здружението на дрвена куќа-генерал, ова може негативно да влијае на развојот на нова хипотека програма за ILS. Младите семејства со деца имаат потреба од селска куќа во областа, каде што во близина е сè што ви треба за удобен престој.
И сега е тешко да се избере заговор, бидејќи е снег (особено во северните региони). Во текот на летото, програмата ќе заврши, и многу нема да имаат време да се добие повластен хипотека за заем. Покрај тоа, според производителите на домаќинства комплекси, не е лесно да се купи префабрикувана куќа. Компаниите веќе се преземаат по нарачки. Здруженијата забележаа дека некои производители ќе бидат окупирани пред идната есен.
Зошто луѓето куќа комплекси? Според Министерството за образование, банките неволно издаваат заем за изградба на куќи, кои се изградени од "свој", "во смисла на". Банкарите имаат потреба од течен депозит, точни рокови за пуштање во работа, итн. И според властите, фабриката Domocomplekt е посоодветен објект (банките ќе можат да пресметаат ризици). Затоа, политичарите промовираат типични проекти, индустриски начин на градење на приватни станови. На пример, дрвениот домоколен комплекс чинат до 3,5 милиони рубли може да се купат со попуст од 10%.
"Експлозивен раст на сите станови во земјата"
Претседателот му наложи на Кабинетот да развие и поднесе поддршка на ИЛС поддршка во јули. И клучот од нив е хипотека на повластени услови. Во Министерството за економија се убедени дека наскоро достапни хипотека производи ќе бидат понудени на граѓаните низ целата земја.
Заменик-министерот за градежништво и домување и комунални услуги на Руската Федерација Никита Штасишин
"Ние ветуваме дека до средината на годината ќе развиеме механизам кој ќе даде можност да издаде хипотека за сите преференцијални програми во фазата на изградба под ILS, вклучувајќи ги и дрвени куќи во било која изведба".
Еден од најважните проекти ќе биде систем за escrow сметка во изградбата на приватна куќа. Треба да обезбеди лице кое се согласува со инвеститорот за изградба на објект, намалување на ризиците. Политичарот истакна дека иновациите ќе предизвикаат "експлозивен раст на сите станови во земјата".