Ny kianja natokana ho any amin'ny faritra maro any amin'ny faritra maro any Etazonia dia hita eo amin'ny ambaratonga izay voamarina taorian'ny fianjeran'ny Bubble ny teknolojia tamin'ny taona 2000 na ny krizy ara-bola tamin'ny taona 2000, ary mihoatra ny azy ireo, ny brokers. Antenaina fa hitombo ny fanondroana an'io. Ity dia famantarana manelingelina ny tsenan'ny biraon'ny birao amin'ny fotoana ela.
Ny famerenana amin'ny laoniny ny toe-karena dia tsy hanampyBetsaka ny orinasa lehibe, anisan'izany ny Bank of America sy Salesforce, voamarina tato anatin'ny volana vitsivitsy fa mila toerana tsy dia misy vidiny izy ireo, satria ny mpiasa maro no hanohy hiasa lavitra. Noho izany, ny fahasimban'ny tsenan'ny birao dia vokatry ny aretin'ny coronavirus dia tsy ho esorina tanteraka na dia aorian'ny fanamboarana ny toe-karena aza, ny mpandinika sasany dia mino.
"Ny firenena vao nahatsapa fa hanombatombana amin'ny farany izany ho fanandramana herintaona amin'ny tetezamita mankany amin'ny asa lavitra any an-toerana, ary miharihary ny valiny. Ny orinasa dia mitatitra tsy tapaka ny fomba nahombiazana ny fanesorana ny fampidirana azy ireo, ary hanambara drafitra hampihenana ny toerana misy azy ireo, "hoy i Daniel Ismail, mpikaroka ao amin'ny biraon'ny birao Green Estate Green Street.
Ny fangatahan'ny toeran'ny birao na dia aorian'ny famerenana amin'ny laoniny ny toe-karena dia afaka mijanona ho 10-15% eo ambanin'ny haavon'ny krizy, ary hianjera bebe kokoa ny hofan-trano any New York sy San Francisco, hoy i Ismail. Fiovana amin'ny fomba fiasa, izay, araka ny niheveran'ny mpanolotsaina Green Street Green, dia ny zava-nitranga nandritra ny efatra na dimy taona. "Niova ny toe-javatra," hoy i Ismail.
Ny tompon-trano dia natao ho fiarovana iray avy amin'ny fitokonana ara-toekarena natolotry ny areti-mifindra, satria ny orinasa mazàna dia mamarana ny fifanarahana fanofana maharitra ela. Na izany aza, ny isan'ny fifanarahana vaovao dia saika saika tsy misy aotra. Ary ny fifanakalozana vitsivitsy dia manondro ny fitomboan'ny tsena. Ny orinasa mpamorona SL GREN, izay nanokatra ny skyscraper iray vongan-tsy an-tsokosoko iray tany New York, ny fananganana $ 3 miliara dolara, tamin'ny volana Desambra nitatitra, izay nampihena ny hofan-tsofina 5-10%. Ny orinasa dia hanome serivisy fanampiny ho an'ny mpanofa trano toy ny sarony ny vidin'ny redevelopment.
Mialà amin'ny biraoTsy mitovy ny angon-drakitra amin'ireo brokers eo amin'ny faritra subgroup, fa ny rehetra kosa mitatitra ny fitomboan'ny habaka malalaka ao amin'ny tsenam-barotra amerikana ao amin'ny 2020 any New York, ny tsenan'ny birao lehibe indrindra, 16,7 tapitrisa metatra toradroa nitolo-batana tamin'ny subarent. M, araka ny filazan'i Cushman & Wakefield. Ity dia fanondroana firaketana an-tsoratra, 9,75 tapitrisa metatra toradroa. M dia lehibe kokoa noho ny tamin'ny Novambra 2019
Araka ny voalazan'ireo mpamatsy, ny distrikan'i San Francisco dia naratra mafy, izay iorenan'ny indostrian'ny teknolojia: tamin'ny volana septambra, 148% no nitombo tamin'ny subbares. Tamin'ny faran'ny volana Aogositra, nofoanana ny fifanarahana Lease ho 45,20 metatra toradroa. M Ao amin'ny tranobe iray naorina tao San Francisco, ary nanoratra $ 89.5 tapitrisa dolara isam-bolana taty aoriana, dia nanolo-tena tamin'ny 9755 metatra toradroa ny Twitter. M ny biraon'ny biraonao. Talohan'izay dia nitatitra ny mpiasa ny orinasa fa raha maniry dia mety tsy hiverina any amin'ny birao mihitsy izy ireo ary hanohy hiasa ao an-trano.
"Tamin'ny volana martsa, dia nifamaly ny mpandrobe rehetra: ity dia anomaly, hiverina amin'ny faribolana ny zava-drehetra. Ka izao: Tsy izany no zava-misy, "hoy i Michael volafotsy, filohan'ny birao mpitantana ny Vestian, izay manoro hevitra momba ireo olana ara-barotra ara-barotra. Ny volafotsy dia nisaina fa maro ny orinasa dia tsy mila ny antsasaky ny birao amin'ny birao ihany no manao palitao. Ny orinasany ihany koa dia namindra mpiasa tany amin'ny lavitra. Araka ny voalazan'i Silver, dia navela hanao ny Vestian bebe kokoa ary hamonjy vola izay azo alefa hampiakatra ny karama. Hoy ny volafotsy: "Ny vokatra farany amin'ity farany dia ny volavolan-dalàna.
Ny fangatahana ny toeran'ny birao sy ny vidin'ny fanofana eto amin'izao tontolo izao dia haverina amin'ny ambaratonga dock tsy talohan'izay tsy mihoatra ny 2025, diniho ao amin'ny Cushman & Wakefield. Raha ny filazan'ny orinasa iray, ny habaka birao maimaim-poana amin'ny tsenam-barotra eran-tany dia tratry ny tampon-tany 15,6% tamin'ny 2022 ary ho 8,9 tapitrisa metatra toradroa. m. Mihoatra ny 7,9 tapitrisa metatra toradroa. M mandritra ny krizy ara-bola amin'ny taona 2008, ny habaka malalaka dia ahena amin'ny ambaratonga 10,9% amin'ny salanisa, izay voamarina alohan'ny hanombohan'ny palitao, tamin'ny 2025 ihany no nino an'i Cushman & Wakefield.
COUCGANins nandatsaka menaka tao anaty afoNy iray amin'ireo antony izay ifandraisan'ny tsy fahatokisan-tena eo amin'ny tsenan'ny birao dia ny fiafaran'ny fiara, toy ny asio, izay ny mpivarotra ara-barotra lehibe indrindra ao New York. "Raha mipoaka ny fiaraha-miasa, satria te hanohy miasa ao an-trano ny olona, dia hisy fiantraikany lehibe amin'ny tsena izany," hoy ny mpamatsy vola iray ao amin'ny trano fonenana.
Araka ny voalazan'ny mpandinika an'i Julie Wylen, ny fihenan'ny toekarena dia nanamafy ny mahasoa ny drafitra fandanjalanjana ny habakabaka: "Manome ny fahalalahan'ny orinasa izy rehefa mametraka ny tombam-bidy izay manome lanja ny safidy bebe kokoa momba ny toerana sy ny fomba fiasan'izy ireo." Saingy amin'ny fotoana fohy, i Ismail dia mihevitra azy io ho toy ny antony manafaingana ny fianjeran'ny tsena: mandritra ny areti-mifindra, tsy misy na inona na inona ny asa vita amin'ny orinasa sasany.
Nadika victor davydov