Novostroy.su: Inona no lalàna lehibe ao amin'ny sehatry ny trano tena nidiran'ny trano tamin'ny taona 2020? Ahoana no fiantraikan'izy ireo tamin'ny tsena?
Andrei Kirillov, solontenan'ny mpamorona "Megalith-Okhta Grupp, LLC", talen'ny varotra sy ny varotra amin'ny Megalit: tamin'ity taona ity dia niditra an-keriny ny fitsipika nandritra ny fiandohan'ny hetra DDU, ary tsy amin'ny fotoana fisoratana anarana ny zon'ny fananana. Mandritra izany fotoana izany, mba tsy handoa hetra manokana amin'ny fidiram-bolan'ny tena manokana, herintaona lasa izay dia noheverina fa 5 taona farafahakeliny, eo ambanin'ny fepetra vaovao, mihena ho telo ny teny.
Ny fanavaozana dia mety hahasoa ny mpividy tsirairay. Ohatra, raha taona vitsivitsy taorian'ny fahazoana trano dia niova na nila vola ny olona. Hanafoana koa ny NDFL amin'ny fivarotana trano ao amin'ny trano vaovao dia mety hahaliana ny mpampiasa vola. Amin'ny toe-javatra toy izany, ny mpivarotra dia afaka mahatsapa fa haingana kokoa ny mpivarotra, na dia manjavona aza ny filàna hanalàna ny vidiny handrakotra ny fatiantoka taorian'ny famerenam-bola.
Tsara ny manamarika fa ny ampahany amin'ny fifanakalozana ara-bola ao amin'ny tsenam-bola voalohany ao amin'ny tsenam-barotra voalohany dia maharitra 20% ary tato anatin'ny enim-bolana izay dia nitombo ny 10% ny fironan'ny fividianana toy izany.
Ary koa ny fanohanana ny tsenan'ny fanorenana amin'ity taona ity, dia natsangana ny Lalàna, ary nanomboka tamin'ny 20 Janoary, izay azo natao mba tsy hampihatra sazy, voalanja, sazy ary fepetra hafa amin'ny fanitsakitsahana ny lalàna DDU.
Nikolai Patzkov, talen'ny jeneraly an'ny mpamorona antontan-taratasy vaovao Chochdoc.ru: Nanomboka ny 1 Janoary, 2020, ny fanovana ny lalàna federaly "momba ny fisoratana anarana amin'ny fanjakana" dia nanery. Ny fitsipika vaovao ho an'ny onitra amin'ny mpanaiky ara-tsaina (olona ara-batana) noho ny fahaverezan'ny trano fonenana dia hasiana. Raha manapa-kevitra ny hanaisotra ny toeran'ny trano ny fitsarana, dia tokony handoa ny habetsahan'ny fahasimbana na ny sandan'ny katestral ny mpiasan'ny saina.
Ny onitra amin'ny tompon-tsofina dia miankina amin'ny fanjakana raha vao niverina ny vola avy amin'ny mpivarotra tsy ara-dalàna, fa ny bailiff dia tsy afaka nanery ny trosa nandritra ny enim-bolana. Avy eo dia nanonitra ny mpividy ny fatiantoka tamin'ny fandaniany manokana - avy amin'ny rakitra ny Federasiona Rosiana.
Ao amin'ny 214-фз, ny fanovana dia niantraika tamin'ny famolavolana ireo trano fanorenana iraisana sy ny fanatsarana ny fiarovana ny mpandray anjara izay tafiditra amin'ny mpamorona ny vola. Ny toky amin'ny fikambanan ny tany na ny zon'ny fanofana azy dia hijanona manomboka amin'ny andro fitantaran'ny fanjakana naorin'ny kaonty naorin'ny MCD. Talohan'izay, tadidintsika, ny lalàna dia nangataka ny famindrana ny zavatra rehetra amin'ny mpandray anjara amin'ny fitantanana ny asa.
Ny fomba ankapobeny hamaritana ny fototry ny NDFL hetra ho an'ny olona izay nahazo trano tena teo ambanin'ny fifanarahana ara-pahasalamana dia nampidirina. Avy amin'ny fidiram-bola amin'ny endrika voajanahary eo ambany fifampiraharahana amin'ny fifanekena trano dia ilaina ny mandoa ndfl. Tahan'ny hetra - 13% na 30% miankina amin'ny sata hetra. Ny mpikambana ao amin'ny fianakaviana iray dia mbola tsy afa-bela amin'ny hetra toy izao: ny ankizy, ny ray aman-dreny, ny vady, ry rahalahy, anabavy, raibe sy renibe.
Konstantin Zuev, mpisolovava mpahay lalàna amin'ny ekipa "DoubleNua Ligal", manam-pahaizana manokana amin'ny fifanakalozana trano, lalàna momba ny tanimbary sy ny zon'ny Orana: FZ N98 momba ny fampitandremana sy ny fanafoanana ny toe-javatra maika amin'ity taona ity , ny lahatsoratra faha-19 izay nanorina ny tany mba hanoherana ny hofan-trano, ny fanjanahana sy ny filaharany ny fandoavany.
Miorina amin'ny fenitra vaovao, ireo mpanofa, indrindra ireo izay nijaly mafy nandritra ny areti-mifindra, dia niezaka tamin'ny fomba rehetra mety hampihenana ny fandoavam-bola sy ny fanemorana azy ireo. Mandritra izany fotoana izany, ny antoko dia matetika tsy nanaiky ny fepetra vaovao, izay nahatonga ny fifanolanana ara-pitsarana tamin'ny vokatra tsy ampoizina.
Ny fanombanana ny katestral an'ny fanjakana dia tokony hoentina matetika. Tamin'ny fomba vaovao dia nanomboka nanisa ny fe-potoana izy ireo noho ny fampiasana ny sandan'ny kadastral. Nampiditra ny fitsipika momba ny fomba fiasa mialoha ny fitsapana izahay amin'ny lanjan'ny kadastral. Ampifanaraho ireo fitsipika momba ny fanitsiana ireo lesoka vita amin'ny famaritana azy. Ireo fiovana ireo dia mety hisy fiantraikany amin'ny tompony rehetra, satria ny habetsaky ny hetra ho an'ny fananana fananana dia miankina amin'ny sandany.
Avela haka alalana hiditra ny zavatra hidirana ilay zavatra, izay mametraka izany amin'ny firaketana kadastral sy ny fisoratana anarana amin'ny zon'ny fananana, raha tsy mitovy amin'ny faritra misy azy ny faritra novaina araka ny antontan-taratasiny 5% ao lafiny lehibe na kely kokoa.
Rehefa mametraka trano amin'ny firaketana kadastrika, ny fametrahana ny tetik'ilay tany ho fankalazana ireo mpandray anjara, izay ajanonana ny trano toy izany. Mandritra izany fotoana izany, i Rosreestr dia tsy maintsy manatanteraka samirery ny vokatra fisoratana anarana voafaritra tsy misy fanambarana fanampiny.
Ny fiovana lehibe iray hafa dia ny fipoahana ny fotoana ahafahana mamolavola fampindramam-bola amin'ny alàlan'ny kaonty amin'ny alàlan'ny kaonty.
Novostroy.su: Inona no tsy ampy tamin'ny 2020 avy amin'ny sisin'ny mpanao lalàna, ary aiza ny mifanohitra amin'izany, no nijerem-boly ve ianao?
K.Z.: Ny lalàna momba ny volavolan-dalàna "ao amin'ny fampindramam-bola (antoka ny fananana trano)" dia nampidirina tamin'ny Duma Duma tamin'ny 25 febroary tamin'ny taona ankehitriny, fa hatreto fa tsy natsangana. Ny fanavaozana dia hatsangana amin'ny alàlan'ny filaharan'ny fanatanterahana mahaleo tena amin'ny alàlan'ny fananana fananany voalaza. Ataoko fa avy amin'ny hetsika raha tsy mandà izy ireo, dia mandà amin'ny ho avy, satria somary manjavozavo.
Tsy dia ampy ny mpanao lalàna sy ny fahatokiana ampy amin'ny lafiny fitsipi-pitondran-tena. Fa raha mbola voamarika etsy ambony, dia naroso ny mandrara tsotra ny fanorenany, ary tsy mazava tanteraka io fanapahan-kevitra io. Mazava ho azy fa ny antony dia manosika ny hosoka tsy mahomby amin'ireto olana ireto amin'ny mpividy tsotra ary mivarotra trano ao anaty trano fonenana mahazatra.
Na izany aza, tsy fantatra mazava ny antony, amin'ity tranga ity, ilaina ny manafoana ny ampahany rehetra amin'ny tsenan'ny fananganana. Ohatra, ny hamahana ity olana ity dia azo atao ny mametraka fitsipika sy fomba fanampiny hanambarana ny fampahalalana momba ireo trano sy ny tsy fitovian'izy ireo avy amin'ny trano fonenana na hampitombo ny andraikitra amin'ny fampidirana ireo mpividy.
Novostroy.su: Nisy fiantraikany tamin'ny lalàna tamin'ny trano tena izy ve ny pandemika? Nandà ny volavolan-dalàna ve ianao amin'izao fotoana izao? Raha izany no izy, tsy vahaolana diso ve izany?
K.Z .: Ny kaody trano dia nanolo-kevitra ny hanova ny adidin'ny tompon'ny trano ao amin'ny tranobe iray amin'ny fanitsakitsahana ny zon'ny mpifanila trano, ao anatin'izany ny fitsipiky ny fahanginana. Ny volavolan-dalàna dia nanao enim-bolana lasa izay tamin'ny famakiana voalohany, fa tsy nihevitra izany.
Ny mpanao lalàna dia tsy mbola nandao an'io hevitra io, fa ilay volavolan-dalàna dia "nahantona" nandritra ny fotoana ela. Angamba ny iray amin'ireo fanazavana dia ny tsy fetezana hiditra ny tompona trano ara-barotra amin'ny rihana voalohany amin'ny tranoben'ny trano fambolena fefy fanampiny, toy ny orinasa izay manana ny trano ary nijaly mafy.
Ny mpanao lalàna iray manokana dia nanitatra ny vokatry ny antontan-taratasy sasany teo amin'ny sehatry ny fananganana: fahazoan-dàlana, fahazoan-dàlana, drafitra drafitra an-tanàn-dehibe, tetikasa drafitra tetikasa. Ataoko angamba fa noho ny zava-misy fa tamin'ny fotoana nanolorana ny fameperana mifandray amin'ny pandemika, dia naato amin'ny fomba ofisialy.
Novostroy.su: Moa ve ny fahatsapana fa ny lalàna momba ny tsena dia "voasoratra eo amin'ny lohalika"? Na azoko atao ny manombatombana ny hetsika ara-dalàna ho voamarina stratejika?
K.Z.: Tsy azo inoana fa afaka milaza isika fa ny lalàna rehetra dia nosoratana "amin'ny lohalika." Na izany aza, indrisy, misy antony tokony hilazana fa vao haingana ny kalitaon'ny teknikan'ny lalàna momba ny lalàna dia ambany. Mino aho fa ity toe-javatra ity dia hazavaina manokana fa ny lalàna matetika dia voamariky ny "hongana" noho ny fananganan'anaka amin'ny fanapahan-kevitra politika hafa, izay ilainao antoka haingana araka izay azo atao. Araka izany, ny hafainganam-pandeha izay voasoratra ao amin'ny firenentsika, ary koa ny isan'izy ireo dia manimba ny kalitao.
Noho izany, tamin'ity taona ity tany Russia, ny lalàna 435 dia natsangana, izay soa azo, 100 latsaky ny herintaona talohan'izay. Na izany aza, tamin'ny taona 2016 ihany no nisy ny Lalàna 141 ihany no natsangana.
Ity toe-javatra ity dia azo hazavaina, ohatra, noho ny zava-dehibe, noho ny ambany kalitaon'ny lalàna voalohany, ny parlemanta dia mila maka lalàna vitsivitsy fanampiny vitsivitsy amin'ny fanaovana fanovana azy hanitsiana ny hadisoana izay hita ao amin'ny fampiharana ny fampiharana azy Ny lalàna mifehy.
Ny lalàna n 214-FZ "amin'ny fandraisana anjara amin'ny fananganana fizarana" tao anatin'ny telo taona lasa izay dia niova in-dimy. Mandritra izany fotoana izany, ny fiovana amin'ny taona 2019 dia azo lazaina fa stratejika izy ireo, fa tsy dia tony tanteraka.
Na izany aza, ohatra, eo amin'ny sehatry ny drafitra an-tanàn-dehibe, ny fironan'ny mpanao lalàna momba ny fanalefahana tsikelikely ny fepetra takian'ny lalàna sy ny fanatsarana ny fomba fiasa efa misy ankehitriny dia tsikaritra.
Novostroy.su: Inona ny lalàna vaovao mety hitranga amin'ny 2021? Inona ny olana amin'ny fanampian'izy ireo dia ny fiezahana hamaha ny fahefana?
Arthur Merkushev, talen'ny Departemantan'ny Departemantam-panjakana famakafakana dominfo.ru: manomboka amin'ny 2021 dia azo atao ny mamarana ny fifanakalozana trano tena izy. Ny fanitsakitsahana dia nanitsy ny fiainana rehetra. Tsy ny asa sy ny fianarana ihany no nesorina ihany koa ny fifanakalozana. Mihetsika. Ireo mpandray anjara amin'ny fifanakalozana dia mitodika any amin'ny fanamarihana, farafaharatsiny iray, dia tokony hiasa ao amin'ny faritra misy ny fananana. Tsy miova ny toe-javatra, misy sonia elektronika tsotra amin'ny endrika elektronika amin'ny fifanarahana ao amin'ny rafitry ny fampahalalana mampiray ny Notary (EIS). Manaraka, ny lohatenin'ireo andaniny roa dia manisy soratra fanamarinana ao amin'ny fifanekena ary mametraka ny sonia elektronika mendrika ho an'ny fanamarihana EI.
Tamin'ny 1 Janoary tamin'ny taona manaraka, ny fanapahan-kevitry ny governemanta ny "fankatoavana ny fitsipiky ny fitondrana ny afo dia" ampidirina an-keriny, dia manondro ny fameperana ho an'ireo mponina ao amin'ny tranobe trano. Araka ny lalàna vaovao, ankehitriny dia mitahiry zavatra ao anaty lakaly sy ao amin'ny lotiny fa tsy azo atao izany. Tsy navela hampiasa fitaovana entona izay tsy nandalinana intsony. Hita fa raha ny marina dia tsy azo ampiasaina ny slab raha tsy nanamarina izany ny tompony tamin'ny fandaniany manokana. Hisy fisavana faobe amin'ity lafiny ity, mbola sarotra ihany ny maminavina.
Ao amin'ny Balconies sy Loggias, tsy azo atao ny mamela loharano ivelany, ohatra, labozia na tsy sigara manitatra. Ilaina ihany koa ny miantoka fa azo antoka fa ireo lattices eo amin'ny varavarankelin'ny lakolosy, ny fivoahana maika sy ny gorodona voalohany dia mora misokatra.
Ho fanitsakitsahana ny fiarovana ny afo dia miatrika tsara. Ho an'ny olom-pirenena, ny habeny: avy amin'ny 2 ka hatramin'ny 3000 rubles - raha tsy nisy nijaly, nanomboka tamin'ny 4 ka hatramin'ny 5 arivo - raha nisy afo sy nanimba ny fahasalamany ny fahasalamany.
Ny fandrarana manokana amin'ny fiantsonan'ny fiara dia ampidirina eo akaikin'ny trano raha toa ka mihidy ny toerana misy ny fitaovam-pialan'ny afo ao amin'ny Technology ho an'ny teknolojia na ny fiara eo amin'ny saron'ny afo tsara.
K.Z.: Azo inoana fa ny faritra dia afaka hamolavola fandaharana kendrena ho an'ny fandravana sy ny fanamboarana trano trano. Na hampidirina ao anatin'ilay tetikasa ny trano, ny tompon'ny toerana dia nanapa-kevitra. Toa io lalàna io dia fikasan'ny mpanao lalàna mba hamahana ny toe-javatra miharatsy miaraka amin'ny trano fonenana sy serivisy ho an'ny serivisy ao amin'ny faritra Federasiona Rosiana, amin'ny fampiasana ny fanandramana ny fanavaozana an'i Moskoa.
Ny mpandraharaha dia handray ny zo tsy hanaraka ireo fepetra takiana izay manakana ny fampidirana ireo teknolojia nomerika. Ny fomba mety dia midika fa ny fampiasana ny lalàna manokana fa tsy mahazatra amin'ny toe-javatra iray, ny fitsipi-pifehezana amin'ny ankapobeny dia tena sarotra ny mampiditra ny fanavaozana nomerika ary / na tsy ho vita. Ny mety hiseho amin'ny fanorenana ny fitondrana ara-dalàna fanandramana dia noheverina tamin'ny ambaratonga federaly sy ny faritra, indrindra, amin'ny fananganana tranobe, firafitra, firafitra.
Ny fomba fiasa amin'ny fanasokajiana ny hotely dia miova: fepetra takiana sy fepetra fanombanana. Ny famahana ny fifandirana amin'ireo mpihazona ny hotely mety dia ao amin'ny vaomiera amin'ny fangatahana amin'ny fitomboana. Mamindra ny lisitry ny hotely, ny tehina Ski, ny tora-pasika koa izao dia ho roturisma ankehitriny, fa tsy ny Minisiteran'ny Fampandrosoana ara-toekarena.
Novostroy.su: Inona avy ireo olana ankehitriny tsy niraharaha ireo mpanao lalàna? Fa maninona no mitranga izany?
K.Z: Mandra-pahatongan'izany izao, ny mpanao lalàna dia tsy manamboatra rafitr'ity tontolo antsoina hoe "lalàna mifanila". Ny tranga iray sy fanta-daza indrindra dia ilay antsoina hoe "Tombontsoa iray", izay noresahina tamim-pahavitrihana ireo mpisolovava mpitsabo malaza maro.
Ankehitriny, ny mpanao lalàna dia saika nanala an'io olana io ary nanolotra izany ny fisian'ny rafi-pitsarana. Vokatr'izany dia mahazo lalàna tsara izahay, izay tsy azo atao foana ny maminavina ny vokatra azo inoana fa ny fifandirana. Mampiditra ny vidin'ny antoko sy ara-bola ny antoko, satria tsy misy na iza na iza handeha amin'ny fitsarana, satria fantatry ny olona mialoha. Mandritra izany fotoana izany, io olana io dia mahakasika saika rehetra. Samy manana mpifanila trano rehetra izay afaka manitsakitsaka ny zonao amin'ny iray na iray hafa.
