Centrālā banka to padarīja par preferenciālās hipotekārās kreditēšanas programmas slēgšanu ar likmi 6,5% apmērā. Saskaņā ar Elizabetes Danilovas regulatora Finanšu stabilitātes katedras vadītāju programma pagarināšana ir pilns ar riskiem nekustamā īpašuma tirgum un iedzīvotājiem: mājokļu cenas pieaug, samazinoties ienākumiem, mazāk aizņēmēji var maksāt aizdevumu.
Kā teica Elizaveta Danilova, preferenciālā hipotēka zaudēja sociāli vērsta dabā: zemu likmju dzīvokļi tiek iegādāti bez nepieciešamības uzlabot mājokļu apstākļus un investoriem. Ieguldītāji tiek apsildīti pieprasījumā tirgū un tādējādi palielināt cenas. Savukārt cilvēki, kuri nopirka nekustamo īpašumu "par dzīvi" risku, nevis "velkot" parāda slogu ienākumu samazināšanās dēļ. Eksperti prognozē saistību nepildīšanu, kavēto maksājumu apjoms par hipotēkām tikai 2020. gada palielinājās par 11,3% līdz 71 miljardu rubļu.
"Ja jūs sākat" sociāli orientētu "hipotēku (ko parasti saprot saprātīgā kustībā), piemēram, lai dotu tai tikai tiem, kam nav mājokļu - pārdošanas apjoms samazināsies, kā arī nekavējoties sāks" tirdzniecības pases "(tirdzniecība ieguvumi). Aizdevumu skaits 2021. gadā samazināsies jebkurā gadījumā. Nav skatīta no krīzes un tirgus atveseļošanās, nepalielinot iedzīvotāju ienākumu līmeni. Un tas ir iespējams tikai ar regulējuma vājināšanos un samazināt nodokļu slogu, ko valdība nepārprotami nedarīs. Mums ir analītiķi vēlas salīdzināt parādu situāciju Krievijā un ASV: viņi saka, viņiem ir 90% iedzīvotāju dzīvo uz kredītu, un mums ir tikai 28% (NAFI dati). Tāpēc "tur ir augt." Bet ir vēl viena medaļas puse: hipotēku zemais līmenis Krievijā nozīmē mazāk stabilitāti. Lai sāktu "Domino efektu" (nepilda pieaugums, riski pieaug - bankas paaugstina likmes, lai kompensētu zaudējumus - iedzīvotāji netiks galā - ne-maksājumi pieaug), Krievijā tas aizņems daudz mazāk problemātisku un noklusējuma aizdevumu nekā ASV , "komentē tirgus ekspertu Dmitrija Sinkinu.
Lai izlasītu nekustamā īpašuma tirgus galvenās ziņas - parakstīties uz mūsu Instagram kontu Instastroy.
