Novembrī bankas pirmo reizi samazināja hipotēku izsniegšanu sešos mēnešos, izriet no Centrālās bankas statistikas publicēts trešdien. Pēc viņa teiktā, novembrī gandrīz 188 500 aizdevumi tika izsniegti 491,3 miljardi rubļu. Tas ir par 11% mazāk kvantitatīvi un 10% - monetārā salīdzinājumā ar oktobri, kad bankas ir izveidojušas izsniegšanas ierakstu - vairāk nekā 212 000 aizdevumu par 546 miljardiem rubļu.
Pēdējā reize, kas izsniedz hipotēkas samazinājās šā gada maijā, un no jūnija bija nepārtraukta izaugsme kopš rekordlieliem zemām kredītpunktu un izvietošanas preferenciālo hipotēku programmu. Kopš gada sākuma krievi izdeva 1,5 miljonus kredītus par 3,74 triljoniem rubļu. - vairāk nekā 2018. gadā, kad izsniedz 3,01 triljonu rubļu. Visu gadu.
Rezultātā banku hipotekāro kredītu portfelis līdz 1. decembrim pārsniedza 8,9 triljonus rubļus.
Novembrī hipotēkas bija nedaudz dārgākas: vidējā svērtā likme izsniegto mēnesi aizdevumu palielinājās no 7,31% oktobrī līdz 7,38%.
Septembrī - oktobrī bija pievilcīgs pieprasījums pēc hipotēkas, gaidot preferenču programmas beigās līdz 6,5% apmērā, kas veidoja aptuveni trešdaļu no visas hipotēkas izsniegšanas, atgādina NKR reitingu aģentūras rīkotājdirektoru Mihails Doronkins. Bet oktobra beigās valdība paplašināja programmu līdz 1. jūlijam, kas varētu novest pie dažiem klientu darbības krituma, viņš ierosina. Tas ir arī izskaidrojams ar kādu vidējā likmes pieaugumu, Doronkin uzskata: daļa no preferenciālās hipotēkas kopējā summa izsniegšanas varētu samazināt pēc pagarināšanas programmas un samazināšanās kores.
Saskaņā ar preferenciālā hipotēku programmas operatora, no 29. oktobra līdz 26. novembrim (statistika tiek publicēta katru nedēļu ceturtdienās, tāpēc summa neņem vērā datus no 27. līdz 30. novembrim) bankas izsniedza preferenciālus aizdevumus par 118 miljardiem rubļu . No 145 miljardiem no 1. oktobra līdz 29. oktobrim. Šajā gadījumā preferenciālās hipotēkas īpatsvars kopējās emancēs samazinājās no 27% līdz 24%.
Tomēr emisijas samazinājums salīdzinājumā ar oktobra ierakstu bija tikai 10%, kas norāda uz augsta pieprasījuma hipotēkas saglabāšanu, uzskata Doronkin. Piemēram, līdz pagājušā gada novembrim bankas emitēja vairāk aizdevumu kvantitatīvi līdz 60% un 80% monetārā, tas norāda.
Kritums izsniegšana atzīmēja lielāko tirgus dalībnieku - Sberbank. Novembrī Banka izdeva 103 200 hipotekāro kredītu par 247,4 miljardiem rubļu, teica pārstāvis. Salīdzinot ar 2020. gada oktobri, kad tika izsniegts reģistrācijas skaits hipotēku - 120 000 kredītpunkti par 281 miljardiem rubļu, emisijas apjoms samazinājās par 12%, viņš teica.
Līdz oktobrim, daļa no novembra un decembra pieprasījums pēc hipotekārajiem kredītiem notika, jo aizņēmējiem centās ir laiks, lai iegūtu preferenciālu aizdevumu, analītiķi "Rosbank House" piekrīt. Šajā bankā novembrī izsniegto kredītu skaits līdz oktobrim samazinājās par 9%, un summa ir 7%.
Par hipertensijas vilni 2020. gada otrajā pusē klienti jau ir atstājuši un daļu no pieprasījuma 2021, uzskata, ka Rosbank House analītiķi: krīzes periodos, cilvēki cenšas ieguldīt ietaupījumus kaut kas uzticams un izvēlēties nekustamo īpašumu. Turklāt, tradicionāli janvāris un februāris ar Jaungada brīvdienām veikt korekcijas dinamiku emisijas hipotekāro kredītu, atgādināt analītiķiem. Neskatoties uz to, Rosbank House gaida pieprasījumu pēc hipotēkas līdz beigām programmas preferenciālo hipotēku.