Krievi masveidā pērk nojaukšanas mājas. Eksperti saka, ka lielākā daļa no viņiem ir ieguldītāji, kas cenšas pelnīt naudu par renovāciju. Arī šodien kapitāla iestādes pastāstīja par plāniem mājokļu būvniecības galvaspilsētā nākamajai desmitgadei. Lasiet par to un citām ziņām, kas sagremo 9. martā.
Neizprotami. Nekustamā īpašuma eksperti Miel teica, ka mājokļu pirkšana tālākpārdošanai vai noma vairs nav izdevīga. Ienākumi no iegādātā dzīvokļa piegādes ir tikai 4%. Ņemot vērā, ka mājokļu cenas turpina pieaugt, nākotnē īpašnieku ienākumi samazināsies.
"Pagājušajā gadā dzīvokļi pieauga par vairāk nekā 10%, ieguldījumu iespējamība nekustamajā īpašumā tagad ir pretrunīgs jautājums. Tāpēc, kamēr ieguldījumu darbība ir zema. Cilvēki, kas iegulda "nākotnē", vai iegādāties mājokli, lai ietaupītu līdzekļus, visticamāk, uzvarēs drīz no pērkot, jo pastāv pārmaksa risks. Ja jūs apsverat dzīvokļa iegādi jaunā ēkā turpmākai tālākpārdošanai, šeit ir svarīgi ņemt vērā, ka šī īpašuma pārdošana par cenu, kas pārsniedz attīstītāju, visticamāk, neizdosies. Izstrādātājs pārvalda lielu skaitu partiju un ir gatava sniegt pircēju atlaides. Un indivīds parasti ir viens dzīvoklis, būs spiesti nolaisties zemāk attīstītāja cena, "saka Marina Tolstik, nekustamo īpašumu biroju tīkla rīkotājdirektors Miel.
Nopelnīt par nojaukšanu. Informācija par nejaušu un nojaukšanu māju vēlas sākt precizēt Rosreestre. Cilvēki plāno iegādāties sekundāro dzīvokli, sāks brīdināt par tuvojošo norēķinu. Eksperti saka, ka pircēji nebūs nobiedēt prom, jo pēc renovācijas jūs varat nopelnīt. Saskaņā ar aģentūras "Inkom-Real Estate", 60% mājokļu pircēju māju nojaukšanas - investoriem.
"Sakarā ar to, ka renovācijas programmas īstenošana ir ļoti aktīva, daudzi pircēji izvēlas mājokli avārijas mājās ar cerībām, ka tuvākajā nākotnē viņi saņems dārgāku dzīvokli, ko var īstenot ar ievērojamu labumu. Mēs ievērojam prognozi, saskaņā ar kuru vidēji objektu cenas jaunajās mājās būs ceturtdaļa augstāka nekā mājoklī atbildētājiem "Hruščovs". Noteiktos apstākļos ir iespējams pārsniegt trešdaļu, ja būvētās ēkas būs ērtā transporta pieejamības, un dzīvokļi - atšķiras augstas kvalitātes īpašībās, "saka Mihails Kulikovs, REC nekustamā īpašuma tirgus departamenta direktors.
Cik daudz nojauks - cik daudz tiks būvēts. 70 jaunas ēkas saskaņā ar renovācijas programmu tiks dota norēķiniem kārtējā gadā, departamenta pilsētas plānošanas politikas Maskavas ziņots. Kopumā pārcelšanās posmā ir 224 māju iedzīvotāji, tas ir aptuveni 34 tūkstoši cilvēku, no kuriem jaunie dzīvokļi jau ir saņēmuši aptuveni 25,5 tūkstošus iedzīvotāju. Šogad, spēks kapitāla plāno būvēt 100 mājas, bet tikai daži no tiem tiks apdzīvota līdz beigām 2021. Jaunās naktsmītnes saņems vairāk nekā 32 tūkstošus maskaviešu. Kopumā mēs atgādināsim, 5,2 tūkstoši māju ir iekļauti renovācijas programmā. To plānots pabeigt līdz 2032. gadam.
Nākotnes plāni. Maskava plāno palielināt mājokļu būvniecības apjomu. Līdz 2030. gadam galvaspilsētā plāno veidot vismaz 7 miljonus kvadrātmetru mājokļu. To šodien paziņoja Maskavas Sergejas Levina pilsētas plānošanas politikas katedras vadītājs. Pēc viņa teiktā, nākamo 10 gadu laikā, iestādes plāno veidot aptuveni 62 miljonus kvadrātu "mājokļu. Atgādināt, 2020. gadā galvaspilsētā tika uzcelta nekustamā īpašuma 4,98 miljoni kvadrātu.
Aizdevumi ir pieejami, bet ne visiem. Analītiķi "Ria Novosti", ko sauc par Krievijas reģioniem ar visizdevīgāko hipotēku. Līderi iznāca Ziemeļu teritorijas ar augstākajām algām valstī - Yamal, Magadana reģionā un Ugra. Ārējus, Ziemeļkaukāza republikas, kur ģimenes tradicionāli ir lielas, un ienākumi ir zemi. Lai aprēķinātu mājokļu kreditēšanas pieejamību, analītiķi ieguva ģimeņu īpatsvaru, kas var veikt ikmēneša maksājumu, nevis pārkāpt sevi ikdienas izdevumos.
