Valsts dome ieviesa divus rēķinus, kas paredzēti, lai palīdzētu hipotēku parādniekiem apmesties ar kreditoriem. Eksperti prognozē nemaksāšanas skaita pieaugumu valstī.
Iestādes piedāvā pārdot parādniekus atgūt nekustamo īpašumu, izmantojot elektronisko tirdzniecību. Tagad viņi pārdod tikai konfiscēto īpašumu un saskaras valsti. Saskaņā ar likumdevēju domām, lielāks pircēju skaits varēs piedalīties elektroniskajā tirdzniecībā, tāpēc īpašums tiks īstenots ātrāk.
Arī iestādes plāno ļaut parādniekiem pārdot savu mājokli. Tagad pilsoņi ir spiesti papildus maksāt par piedāvājuma organizatora pakalpojumiem (līdz 3% no īpašuma vērtības), un dažos gadījumos izpildvaras kolekcija (7% no nekustamā īpašuma cenas) un vērtētāja darbu. Ar neatkarīgu papildu izdevumu īpašuma realizāciju nebūs.
"Tendence ir tā, ka cilvēki ir kļuvuši biežāk tikt galā ar parādiem, tas noteikti ir. Ienākumu samazināšana, Coronacrisis - tas viss ir klāt. Pandēmijas laikā cilvēki nevarēja maksāt par hipotēku, un tagad viņu parādi ir uzkrājušies pirms kritiskās masas. Pilsoņi nav uzkrājuši, valsts to nevar redzēt. Un rēķini tiek apstiprināti. Aizņēmēju pārdošanas īpašums pieaugs tālāk. Jautājums ir tikai aritmētiskajā vai ģeometriskajā progresijā: 5% mēnesī vai 20-30%. Defaulters pieaugums ir tieši saistīts ar ekonomiskās situācijas pasliktināšanos valstī. Daudzi, iegūstot sakarā ar preferenciālu hipotēku, rubļa nolietojumu, steidzās iegādāties dzīvokļus, bet ne visi praksē varēja kalpot aizdevumam. Pirmais rēķins par elektronisko tirdzniecību nav īpaši palīdzība. Galvenā problēma ir tā, ka vietne mainīsies pārdošanai, neatrisināsies. Otrais projekts, kas ļauj aizņēmējam pārdot sevi, būtiskākus. Aizdevējs bieži vien nav steigā, lai savāktu mājokli, un procenti turpina pilēt. Tāpēc agrāk aizņēmējs pats pārdod nekustamo īpašumu, mazāk zaudējumu būs, "Aleksandrs Ščerbinīna advokāts komentēja.
Pēc analītiķu domām, Banka apņēmās aptuveni trešdaļa Maskavā pārdoto dzīvokļu.
"Patiesībā aptuveni 10% no visiem maksātnespējīgo aizņēmēju nāk uz realitāti pirms noņemšanas vai bankrota un pārdošanas. 90% gadījumu cilvēki paši sniedz ziņojumu, kas vēl vairāk nevar kalpot aizdevumam, un paši nodot dzīvokli pārdošanai parastā cenā, negaidot lielu kavēšanos, sodiem, sodiem. Un, starp citu, lielākā daļa no tiem, kas iesniedz bankrotu, tie ir valūtas hipotēkas, kas bankas aizdevējs neatbilda un nav refinansēt aizdevumu rubļos normālā kursā un likmi. Savā gadījumā izrādās, ka parādu summa rubļos dažreiz ir divas reizes lielāks par visu dzīvokli. Jau ir patoloģiska situācija. Ir nepieciešams paziņot par bankrotu, lai dotu dzīvokli bankai, kas pakļauj to izsolē, "saka Olga Šikhovs, nekustamā īpašuma aģentūras departamenta" Bon Ton "departamenta vadītājs.
