Mājokļu tirgus nedrīkst atgūt līdz ekstramonija līmenim, eksperti saka. Preferenciālā hipotēka vēlas pagarināt pēc 2021. gada, bet ar dažiem nosacījumiem. Lasiet par to un citām ziņām, kas sagremo 23. martā.
Kā tas nebūs agrāk. Krievijas ekonomika atgriezīsies pie papildu attīstības līmenī līdz šī gada beigām, priekšsēdētājs Centrālās bankas Elvira Nabiullina teica. Tomēr eksperti saka, mājokļu tirgus tiks atjaunots pēc ekonomikas maz ticams.
"Ja iedzīvotāju ienākumi turpina turpināt samazināties, tas novedīs ne tikai ar pieprasījuma samazināšanos, bet arī hipotēku burbuli. Galu galā, cilvēki vēlāk nevar maksāt hipotēku, un bankas paliks ar masu nelikvīdu nodrošinājumu. Neaizmirstiet, ka nekustamā īpašuma cenu pieaugums ir saistīts ne tikai uz pieaugošo pieprasījumu, bet arī būvniecības cenas pieaugumu. Cenu samazinājums tirgū nav paredzēts. Ideālā gadījumā ir nepieciešams pakāpenisks cenu pieaugums, lai sasniegtu 2019. gadu, aptuveni inflācijas līmenī. Tas ļaus pakāpeniski palielināt mājokļu pieejamību bez būtiskas valsts iejaukšanās. Pieaugošā pieprasījuma rezultātā bija ievērojams izskalojums no dzīvokļiem un dzīvokļiem. Situācija tuvinās gada beigām, jo sagaidāms pieprasījuma samazinājums un jauno projektu izsniegšana no izstrādātājiem, "saka Sergejs Kovrovs, konsultāciju departamenta vadītājs un NDV lielveikalu nekustamā īpašuma analītiķi.
Metāla jaudā. Mājokļu cenas var palielināties, pateicoties būvmateriālu vērtībai līdz gada beigām, būvniecības un mājokļu un mājokļu un mājokļu un mājokļu un mājokļu un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrs. Kā norāda ministrs, būvmateriālu cenas jau ir audzētas un turpinās pieaugt. Metāla cenas pieaugums 2020. gadā jau ir ietekmējis LCD partiju izmaksas, kas tagad ir kittle posmā.
Vai būs pagarinājums? Minstroy atbalsta preferenciālās hipotēkas programmas paplašināšanu pēc 2021. gada, NEK Faizullin departamenta departamenta vadītājs ziņoja. Tomēr koriģētā formā: daļai no reģioniem un iedzīvotāju preferenciālajām kategorijām. Tam vajadzētu novirzīt būvniecības apjoma vektorus no lielākiem depresīvākiem Krievijas Federācijas priekšmetiem.
Lēta noma. Izīrēt dzīvokli galvaspilsētā, jums ir jāmaksā tikai 23-26 tūkstoši rubļu mēnesī, analītiķi "Inkom Real Estate" saka. Tas bija tādā diapazonā, ka cenas īrei visvairāk pieejamu dzīvokļu ietvaros "vecās" Maskavas robežās martā. Lētāko var iznomāt izmitināšanu metro stacijā "Vykhino" - 23 tūkstoši rubļu mēnesī. Līdz 26 tūkstošiem rubļu jūs varat atrast dzīvokli metro stacijā "Dienvidaustrumu", "Preobrazhenskaya laukums", "Hovrino" un "Ryazan Prospekt".
"Hruščevki" augšpusē. Pieprasījums pēc dzīvokļiem "Hruščova" gadā palielinājās par 26,7%. Ja mēs uzskatām atsevišķi ķieģeļu "piecstāvu ēkas", pieprasījums pēc šī priekšlikuma pieauga par 18%, un panelī "Piecveida stāvu ēkās" - par 55,8%, analītiķi "Inkom-Real Estate". Par gadu, vidējā cena kvadrātmetru sekundāro dzīvokļu pakļauti paneļu mājās pieauga par 19,7%, piedāvājums ķieģeļu mājām arī pieauga cenu: plus 15,7% uz vienu kvadrātmetru. Neskatoties uz cenu kāpumu, priekšlikums segmentā strauji samazinās, ja pirms trim gadiem, 2017. gada februārī, "veco" Maskavas paneļu mājās pakļauto objektu īpatsvars bija 47%. Līdz šim tas ir samazinājies līdz 39%.
"" Paneļu piegādes samazināšana "kopumā var izskaidrot ar pastāvīgu pāreju no primārā tirgus uz otrreizējo tirgu, kas pakļauti monolītiskām mājām, kā rezultātā" paneļu "daļa ir neskaidra. Kopumā monolīta konstrukcija pēc 2008. gada krīzes bija ļoti lētāk - būvmateriālu un darba izmaksas ir ievērojami samazinājušās, jo no kurām "Monolīts" sāka patiešām konkurēt ar paneļu ēkām, "saka Dmitrijs Taganovs.
