"Savākt lietas un iet prom": pieņēma likumu par dzīvojamo ēku un mājiņu nojaukšanu bez īpašnieku piekrišanas

Pagājušā gada decembrī tika pieņemts likums, kas ieņem pilsoņu privātīpašumu. Mēs runājam par tā saukto renovāciju, kas nozīmē nelietojamu mājokļu nojaukšanu un iedzīvotāju pārvietošanu uz jaunām mājām. Vai pilsonis dzīvo daudzus gadus savā mājīgajā dzīvoklī, zaudē mājokli? Ko var iestādes piedāvāt iedzīvotājiem par nekustamā īpašuma izņemšanu? Par šo Bankiros.ru pastāstīja asociētajam profesoram Juridiskās regulēšanas par ekonomiskās aktivitātes finanšu universitātes valdības Krievijas Federācijas Oksana Vasilyeva.

Pēc eksperta domām, "mājokļu zudums" ir pārāk hiperbolizēts jēdziens.

"Nekustamā īpašuma vietā iestādēm ir pienākums sniegt kompensāciju, ko izveidojusi mājokļu kodeksā. Turklāt īpašnieks var pieteikties dažādām dzīvojamām telpām, apliecinot apliecinājumu par savu vērtību, aprēķinot kompensāciju, tāpēc neviens paliks bez mājokļa, "eksperts teica. Kas var lūgt savākt lietas un pārvietot?

Vasiljeva atsaucas uz pilsētas plānošanas koda 65. pantu. Tātad, integrēta teritoriju attīstības process var sākties, ja:

• Daudzdzīvokļu mājas tiek atzītas par ārkārtas situācijām;
• Daudzdzīvokļu ēkas netiek atzītas par ārkārtas situācijām, bet ir piemērotas tajā pašā pantā uzskaitītajiem kritērijiem. Tas nozīmē, ka šāds: fiziskais nodilums ir pārāk liels, kapitālais remonta izmaksas ir pārāk lielas un vieglāk veidot jaunu māju, nevis atjaunot veco. Vai nu māja tika uzcelta saskaņā ar tipisku projektu paneļu māju, bikses un Hruščovu.

"Svarīgs nosacījums ir iedzīvotāju piekrišana iekļaušanai integrētas teritoriju integrētas attīstības programmā (CRT), un tam ir nepieciešama vismaz divas trešdaļas no īpašnieku balsu," uzsvēra Vasiljeva. Vai es varu kaut kādā veidā aizstāvēt savu mājokli?

Advokāts precizēja, jūs varat mēģināt apstrīdēt īpašnieku pilnsapulces lēmumu, kas nolēma iekļaut CRT programmā. Jūs varat arī mēģināt apstrīdēt valsts iestāžu lēmumu par mājas stāvokli tiesā - šī iespēja tiek dota Krievijas Federācijas administratīvo vērtēšanas kodeksam.

"Tiesa, ņemot vērā tiesībaizsardzības praksi, apstrīdot šādus lēmumus, var kļūt par karu ar vējdzirnavām," Bankaos.ru sarunu biedrs brīdināja.

Vai likums par iedzīvotāju labo renovāciju?

Formāli - nē, saskaņā ar Vasilyeva. Fakts ir, tad formāli īrnieki patstāvīgi izlemj par iekļaušanu CRT programmā, un ārkārtas mājokļu pārvietošanas prakse sākas ar diviem tūkstošdaļiem, eksperts paskaidroja.

"Turklāt nekustamā īpašuma izņemšanas iespējamība un turpmāka kompensācija ir paredzēta ne tikai ar Mājokļu kodeksu, bet arī Krievijas Federācijas Civilkodeksa 239.2. Pantu un Konstitūcijas 35. pantu," noslēgts Vasiljeva.