Īpašuma cenas Krievijā pieaugs lēnāk - 2021. gadā viņu izaugsme nepārsniegs 4% inflācijas līmeni. Saskaņā ar VTB grupas VTB, uzņēmuma Squarenaya, tas ietekmēs hipotekāro kredītu likmju līmeņa stabilizāciju, samazinot investīciju pieprasījumu pēc nekustamā īpašuma un palielinot jauno mājokļu apjomu.
2020. gadā izstrādātāji tika pasūtīti tikai par 1,8% mazāk mājokļu 2019. gadam - 80,6 miljoniem kvadrātmetru. m. uz apjomiem ietekmēja darbaspēka trūkumu būvlaukumos sakarā ar koronavīrusa pandēmiju. Bet ar turpmāku vakcināciju iedzīvotāju, situācija tiks uzlabota, atzīmēts VTB.
"In 2021, mēs sagaidām pārdali daļu no pieprasījuma no primārā uz otrreizējo tirgu, kas 2020. gadā ievērojami atpalika cenu pieaugumā. Daudzos reģionos sekundārais ir kļuvis ievērojami izdevīgs cenu par kvadrātmetru nekā primārais nekustamais īpašums. Iespējams, ka vairāki pircēji 2021. gadā pārslēgsies uz šādiem objektiem, kas vēl vairāk samazinās spiediena spiedienu uz primāro tirgu, "Vjačeslavs Dusaleev teica uzņēmuma" Meter laukuma ģenerāldirektors ".
Investīciju pieprasījums pēc nekustamā īpašuma spēj samazināt noguldījumu likmes, kas ir samazinājušās pēc atslēgas likmes 2020. gadā. Šajā laikā privātpersonu noguldījumu atlikumu apjoms vairāk nekā 1 gadu, kas norīkots Krievijas bankās, samazinājās par 5% - par 0,6 triljoniem rubļu. (pret pieaugumu par 10% - par 1,1 triljonu rubļu. 2019. gadam). Daļa no šiem noguldījumiem tika ieguldīti pieaugošajā nekustamā īpašuma tirgū.
Pēc vēlmes ieguldīt nekustamajā īpašumā ietekmēs nodokli par to, kas no 2021 tiks aprēķināts ne uz inventarizāciju, bet saskaņā ar kadastrālo vērtību, kā arī pieauga lietderības likmes. "Galīgais maksājumu pieaugums būs nozīmīgs. Turklāt, ņemot vērā ieviešanu progresīvā nodokļa par ienākuma nodokli par indivīdiem, iedzīvotāji pārdod dzīvokli līdz beigām attiecīgās minimālās īpašumtiesībām, būs jāmaksā ienākuma nodoklis pārsniedz 5 miljonus rubļu, ar ātrumu 15 %, nevis 13%, kā 2020. gadā, "sacīja Dusaleev.
Hipotēku likmju līmenis ir stabilizējies, saglabājot preferenciālus aizdevumus. 2020. gadā, saskaņā ar Krievijas Bankas, likmes samazinājās gandrīz par trešdaļu. Aizdevumi ir kļuvuši pieejami iedzīvotājiem, kas palielināja pieprasījumu pēc mājokļiem, tiek svinēta VTB. Preferenciālās hipotēkas programma ir spēkā līdz 1. jūlijam, bet tagad tiek apspriesta iespēja turpināt paplašināt. Turklāt Vladimirs Putins apstiprināja norādījumus, lai sniegtu priekšlikumus preferenciālām hipotēku programmām 2021-2024. Ieteikumu skaitā - spēja samazināt procentu likmes saskaņā ar preferenciālu hipotēku programmu ģimenēm ar diviem vai vairākiem bērniem.