Lielākā daļa krievu nevēlas dzīvot dzīvokļos - aptuveni 70% iedzīvotāju sapņo par māju uz Zemes. Galu galā, tas ir, ka jums nav troksnis aiz sienas, skaista daba un tīrs gaiss, kā arī jūsu vietne, kuru var audzēt vai izmantot tikai atpūtai. Bet daži cilvēki vēlas vairāk privātumu un brīvību.
SNT, māja apmetnes, lauku apmetnes - joprojām ir kaimiņi. Un ne visi no tiem ir kluss, likums, ievērojot un izglītots. Tie smēķē Brazier, ietver zāliena pļāvēju, Crocheant putnus. Un, ja jūs būvējat māju prom no visiem, uz meža klīringa? Federālā kadastrālā nodaļā uzskata, ka pilsoņu iespēja ir. Un, iespējams, vīrietis jau patika vieta. Kur sākt? Pirmkārt, ir nepieciešams izdomāt zemes kategorijas.
Kam pieder Forest Polyana
Mājokļu būvniecība, ēkas, kas dzīvo tajos, ir atļauts apmetņu zemēs ar atļauto lietošanu individuālai mājokļu būvniecībai (IZHS), dārzkopības vai personīgās meitasuzņēmuma (LPH) nav slikta klasifikators šeit.
Iestādes speciālistiem ieteicams uzzināt, kāda kategorija "Jūsu" vietne un kam šī zeme pieder. Nepieciešamie dati ir Egrn un GLR (Valsts meža reģistrs). Objekti, kas ir uzskaitīti GLR, darījuma priekšmets nevar būt. Un tiesības uz EMRN kalpo kā vienīgais īpašuma pierādījums nekustamā īpašuma. Tā rezultātā informācija reģistros var atšķirties, tāpēc ir vērts pārbaudīt informāciju par teritoriju visās bāzēs. Ja izrādās, ka reģistrā interešu reģistrā, zemes gabals atrodas kā daļa no Krievijas meža fonda, dzīvojamā struktūra nav atļauta (LC RF, 21. pants).
Un ja reģistra dati atšķiras?
Tā gadās, ka saskaņā ar GLR, tas ir zeme meža fonda, un egrn - dārza partnerību vai pat norēķinu. Šajā gadījumā nodošana uz sāniem Egrn - "Forest Amnesty" (2017. gada 27. jūlija Nr 280 federālais likums). Tas ir, šajā gadījumā vietne tiek uzskatīta teritorija SNT vai norēķinu (norēķinu). Bet noteikums darbojas, ja zemes gabala īpašumtiesības radās līdz 2016. gada 1. janvārim.
Kadastrālās kamerā viņi precizē, ka, ja zeme pieder norēķiniem, jūs varat iegādāties šo vietni vai īri (jau federālajos likumos, nevis saskaņā ar meža tiesību aktu noteikumiem). Un, ja tas likts uz robežām par dārza partnerības (SNT, OTT utt.), Tad jūs varat kļūt par biedrības locekli - saskaņā ar 3. pantu par zemes kodeksa īstenošanu (2.7 daļa).
Federālā kadastrālā kamera
"Saskaņā ar likumu zemes gabali tiek izplatīti tikai starp CNT locekļiem."
Un kas notiks, ja nav datu Egrn, un GLR, šī teritorija attiecas uz meža fondu? Saskaņā ar kadastrālās kameras speciālistiem prioritātei parasti ir pārdošanas, nomas, ziedošanas / mantojuma līgumi un citi priekšmeti vai vadlīnijas - ja tiesības uz šo objektu tika izsniegtas līdz 01.01.2016. Ja izrādās, ka mēs runājam par norēķinu zemēm, jūs varat mēģināt tos iegādāties vai iznomāt, bet, ja tie ir daļa no meža fonda, dzīvojamās ēkas šeit nav atļautas. Precizējiet kategoriju, atļautās lietošanas veids ir iespējama zemes gabala vispārējā plānā un PZZ.
Kā atpirkt savu iecienītāko zemi uz malas?
Tas ir grūts ceļš, laiks un nervi. Tomēr ideja kļūt par meža malas īpašnieku nav uzticama. "Publiskās kadastrālās kartes" jūs varat uzzināt, ko zemes gabala kadastrālā numurs. Tas ir par brīvu. Tas ir norādīts, piesakoties izsolei pilnvarotajai iestādei. Iezīmēja arī zemes izmantošanas mērķi.
Ja vietne vēl nav izglītota, tad projekts ir nepieciešams, lai apstiprinātu vai shēmu tās atrašanās vietu. Tālāk objekts tiek likts uz kadastra ierakstiem, tiesības uz to ir reģistrēta.
Pieteikumu iesniedz izsoles vai pašvaldības ierosinātājs, kā arī kadastra speciālists, kas veica procedūru, lai noteiktu teritorijas robežas. Maksimālais laiks, lai pieņemtu lēmumu par pretendenta vai atteikumu uz tiem - 2 mēneši no pieteikuma iesniegšanas dienas. Oficiālajās vietnēs vismaz 1 mēnesis ir paziņojums par izsoli vismaz 1 mēnesi līdz dienai. Tas ir saistīts ar pārdošanas līguma projektu. Organizatoriem ne vienmēr ir oficiāla tīmekļa vietne, un tad pasākums publicē ziņas uz biļetenā vai presē.
Šādi dokumenti ir nepieciešami, lai piedalītos: identitātes kartes kopiju, pieteikumu par dalību, ar norādīto banku informāciju un apstiprinājumu depozīta depozītu (saņemšana utt.). Sākotnējo cenu nosaka pilnvarotā iestāde (parasti tas ir tirgus vai kadastrālā vērtība - saskaņā ar 1998. gada 29. jūlija federālo likumu Nr. 135-FZ "Par novērtēšanas darbībām Krievijas Federācijā).
Izsoles uzvarētājs atzīst dalībnieku, kas piedāvāja vislielāko cenu. Ja esat pazaudējis, tad depozīts ir jāatdod organizatoram 3 darba dienu laikā pēc protokola parakstīšanas par izsoles rezultātiem. Uzvarētājs saņem 3 kopijas no līguma projekta - parakstīts. Tās depozīts ir iekļauts summu, maksājot.
Starp citu, kadastrālās kamerā krievi konsultē LPH kategoriju - personīgai meitas saimniecībai. Šādu zemes gabalu var pārnest uz Zemes ILS, ekonomiskās ēkas var uzcelt bez atļaujas saņemšanas (nevis dzīvojamā ēka), un nodokļu likme ir 3 reizes mazāka nekā ILS objektiem.