Kad runas par mājokļu iegādi rodas daudz jautājumu, un ir vēlams nekavējoties saņemt atbildes uz tiem. Uzziniet par pirkumu labumu noteiktā gada laikā, par cenām primārajos un sekundārajos tirgos uzzināt reģionu un norēķinu jomu, par kuru ir atkarīga mājokļa izmaksas.
Sezona
Ziema.
Uz jautājumu par to, kādu laiku mājokļa iegāde ir izdevīgāka, atbilde ir viena no aukstuma, labāku dienu pirms jaunā gada vai Ziemassvētkiem. Ja jūs pērkat dzīvokli pirms brīvdienu periodā, būtiskas atlaides no pārdevējiem vēlas steidzami atbrīvoties no nekustamā īpašuma.
Pavasarī.
Jau februārī nekustamā īpašuma cenas sāk augt, un kāda veida pavasarī jūs neesat atrisinājis darījumu, mājokļu izmaksas būs augstākas. Bet labāk ir pārbaudīt telpas uz augšējiem stāviem ziemā vai pavasarī, ja jumts plūst, pērkot šādu dzīvokli, jums ir maz ticams, lai izlemtu.
Vasarā
- brīvdienu sezona neatkarīgi no aģentūras, ko jūs izskatāties, visticamāk, šajā gadā tiks piedāvāta plaša mājokļu izvēle, bet arī klienti šajā periodā mazāk. Tas ļauj labāk apsvērt visas iespējas un pirms dzīvokļa iegādes, mēs cīnāmies izmisīgi. Tirgus aktivizē tikai līdz augustam.
Reģionālā atrašanās vieta
Neatkarīgi no pilsētas jūs neesat izlemts par darījumu, ir labāk izmantot to, izmantojot starpniecību realtors, kas ieteiks, kur iegādāties dzīvokli šajā reģionā un tas, ko tas atšķiras no citiem piedāvājumiem. Pirkuma un pārdošanas procesa novērošanai ir atļauta personas, kas rīkojas Klienta interesēs.Apsveriet dažu reģionu kūrorta zonas. Tā kā platība ir nolēmusi iegūt mājokli, cena būs atkarīga. Tas ir labāk un izdevīgāk iegādāties dzīvokli kūrortā ārpus sezonas, jo kopš tā laika izmaksas pat likumpaidās ir strauji lekt.
Jaunas ēkas
Pirmajā posmā izlemiet, kā attīstītājam ir pozitīvāka atgriezeniskā saite, un vai ir iespējams viņu uzticēties. Pirms iegādāties dzīvokli, uzziniet primārā nekustamā īpašuma tirgus vispārējo stāvokli un pašreizējās cenas.
Ir svarīgi ņemt vērā ēku, no kuras veidota ēka. Labāk ir tērēt lielu summu mājai, ko uzcēla energoefektīva tehnoloģija, nekā iegādāties dzīvokli tipiskā panelī augstceltnē.
Pēc izvēloties pāris objektu būvniecībā, norādiet maksimālo gatavības pakāpi, vai tas atbilst norādītajam, vai teritorijas infrastruktūra un ainavas ir augsta jaunās ēkās. Tas ir labāk, ja pārdošanas nodaļa tiek publicēta būvlaukumā, un attīstītāja reputācija ir uzticama. Dzīvokļa iegāde ir izdevīga pita stadijā, bet pastāv risks sasalot būvniecību, rašanos pretrunīgus jautājumus ar atļauju būvniecības ēkas, stingrāku nodošanu ekspluatācijā.
Pievērsiet uzmanību tam, kādā stāvā tiek pārdots objekts. Tiek uzskatīts, ka labāk dzīvot uz vidējiem līmeņiem augstceltņu, lai gan pērkot dzīvokli zemākajos vai nesenos stāvos ir izdevīgāks un lētāk.
Jauni dzīvojamo kompleksi tiek būvēti uz divām tehnoloģijām: panelis un monolīta saime. Kurā no tām ir labāk, lai iegādātos? Monolītajā mājā dzīvot ērtāk, tā izskats ir pievilcīgāks, bet arī iegādāties platību tajā nav lēts. Tāpēc mūsdienu izstrādātāji masveidā piedāvā dzīvokļus ēkās no paneļu blokiem, bet ar monolītu kvalitatīvo īpašību saglabāšanu.
Veicot izvēli par labu jaunajai ēkai mājoklim, izvēlaties savu, kura logi un durvis to dekorēšanā, kur tualetes tiks instalēta un cik daudz tas ir labāk, lai sienas telpā, bet sekundārais ir spiests iegādāties dzīvoklis nemainīgā dizainā.
Nekustamā īpašuma izpirkšana Rakšanas stadijā, tas ļauj izvēlēties, kuru sānu logus un lietotājiem ir labāk iegādāties dzīvokli uz ziemeļiem vai austrumiem.
Sekundārais mājoklis
Ja tiek nolemts iegādāties dzīvokli sekundārajā dzīvojamā fondā, apsveriet to, ko gada ēkas. Dažreiz pirmsreģionārā māja ir saglabāta labāk nekā jaunā ēka, bet ne visi tiek iegādāti, lai tos nopirktu. Ir svarīgi pareizi novērtēt nenovērtētās zonas stāvokli, bet visu struktūru. Tā kā vecais dzīvojamais fonds bieži tiek uzturēts centrā, tai ir nozīme cenu noteikšanā.
Vēl viens jautājums ir nolaupīts mājoklis. Ko nevajadzētu iegūt, tāpēc tie ir dzīvokļi nojaukšanas mājās, skaitot nākotnē, lai iegūtu kaut ko labāku. Mēs neinformējam jūs iegādāties novecojušus objektus, kas gaida nojaukšanu, jo šī cerība ir aizkavējusies gadiem ilgi.