Eksperti konstatēja, ka pēdējo gadu laikā pieauga vidējais aizdevuma termiņš, kapitāla un reģiona iedzīvotāji. Cilvēki aizņem hipotēku ilgāku laiku, jo šajā gadījumā viņiem nav jāapstiprina augstie ienākumi.
Pēc ekspertu domām, iepriekšējā gadā valsts galvaspilsētā un Maskavas reģionā, vidējais dekorētā mājokļu aizdevuma termiņš bija 17,6 gadi. Pat uz fona samazinot likmes, pilsoņi nav īpaši cenšoties ātri maksāt hipotēku rotā, atzīmēts presei presei Miel Realtor Company, kas ir pieejams RBC.
Realtors tika analizēts darījumi, ko uzņēmums noslēdza laikposmā no 2014. līdz 2020. gadam. Šajā laikā klientiem izsniegtā vidējā termiņa palielināšana, lai iegūtu mājokli Maskavā un hipotēku federācijas priekšmets bija 2,6 gadi. Trīs gadus agrāk, šis rādītājs bija 16,5 gadus vecs, un pirms 7 gadiem - pirms 15 gadiem. Šādi ir Miel speciālistu aprēķini.
Tā kā Ciāna dati laika posmā no 2009. līdz 2020. gadam bija nākamais pieaugums vidējā termiņā, kas apstiprināts hipotēkas galvaspilsētā: līdz 19,4 gadiem no iepriekšējiem 11,4 gadiem, un reģionā - līdz 19.3 gadiem no iepriekšējā 6.25 gadi. Attiecībā uz vidējo aizdevuma summu noteiktā laikā, šajā gadījumā tas palielinājās attiecīgi, par 2,8 reizes (sasniedzot atzīmi 5,52 miljonu rubļu) un 1,6 reizes (līdz 3,74 miljoniem rubļu).
Saskaņā ar statistisko informāciju, Frank RG, šā gada janvārī, vidējais termiņš hipotekārā kredīta izsniegtā Krievijas valstī bija 18,8 gadi. 2018. gadā līdzvērtīgs rādītājs bija 16 gadus vecs.
"Kad aizņēmēji stiepjot aizdevumu izsniegšanas termiņus, viņi cenšas samazināt savu parādu slogu," paskaidroja analītiķi. Šī speciālistu iemesls ir salīdzinoši zemie krievu ienākumi.
"Bieži aizņēmēji izvēlas ilgāku laiku, lai iegūtu lielāku summu ar tiem pašiem ienākumiem. Zināmā mērā to var piesaistīt mājokļu izmaksu pieaugumu. Šajā sakarā pat summa līdz 5 000 000 rubļu tiek pieņemti pilsoņi 20 gadus un vairāk. Lai veiktu šādu aizdevumu 10 gadus, ikmēneša ienākumiem jābūt vismaz 120 000 rubļu, bet 30 gadus - jau 70 000 rubļu, "sacīja Aleksandrs Moskatovs, kuram ir vadošais direktors Miels.
Speciālisti "Miel" arī vērsa uzmanību uz to, ka reģiona iedzīvotāji un kapitāls, veidojot hipotekāros kredītus, bija vairāk tiecas uz ilgāku aizdevuma termiņu pat ar salīdzinoši zemu (līdz 5 000 000 rubļu) no tās summas. 27 procenti no aizņēmējiem ar šādu aizdevuma lielumu izvēlējās līdz tās maksājuma periodam 15-20 gados, 21 procenti - no 10 līdz 15 gadiem. Lai samaksātu hipotēku 5 gadus vai agrāk, tika aprēķināti 3 procenti aptaujāto aizņēmēju.
Kā norādīts, visbiežāk hipotekāro kredītu budžets Maskavā un federācijas priekšmets ir 5 000 000 rubļu un mazāk, bet ir pakāpeniski palielināt nozīmīgākos aizdevumus.
Iepriekšējā gadā 58% no kopējā apstiprinājuma MIEL veidoja aizdevumus 5 miljoniem rubļu, kas ir 10-5 miljoni rubļu - 38 procenti no pieteikumiem. Attiecīgie rādītāji 2019. gadā ir šādi: 62 un 32 procentu punkti. Uzņēmums izskaidro lielāko kredītu īpatsvara pieaugumu, lai samazinātu likmes.
Saskaņā ar Rosreestru, Maskavā, ir palielinājies hipotekāro darījumu ar jaunām ēkām saistībā ar preferenciālās hipotēkas valsts programmu, kas ir mazāks par 6,5 procentiem gadā. Lielākā daļa no šīs programmas ietekmes bija rudenī un ziemā. Tātad, pēdējo četru mēnešu iepriekšējā gadā, tur bija vairāk hipotēku uz jaunām ēkām, nevis pirmajos 8 mēnešos.