Cik stabila jums ir ienākumi?
Jā, protams, tagad ir grūti izsaukt kaut ko, bet pastāvīgs darbs joprojām ir labāks par ārštata darbu. Vismaz tas, ko jūs varat paļauties uz algu noteiktā datumā. Bet šeit viss nav tik rožains. Atbildiet uz jautājumu par jautājumu, kā vērtīgs darbinieks un cik ilgi jūs strādājat šajā uzņēmumā un saņemtu šo algu. Galu galā hipotēku ir ļoti ilgstošs risinājums, kas bieži tiek aizkavēts gadu desmitiem. Tāpēc, jo vairāk jūs esat pārliecināti par mūsu ienākumiem, jo vieglāk būs jāmaksā hipotēku parāds.
Ļoti svarīgu lomu spēlē fakts, ka jums ir balta alga vai jūs saņemsiet to aploksnē. Ieņēmumu lielums tieši ietekmē, vai jūs izturēsiet aizdevuma banku un cik daudz.
Starp citu, pat uz FreelanSe, jūs varat veikt hipotēku. Galvenais ir izplatīt savus spēkus, lai nauda būtu un sajūga laikā. Bet, ja jūsu ienākumi ir diezgan nepastāvīgi, vai jūs riskējat ar katru dienu palikt bez darba (uzņēmuma likvidācija, sliktas attiecības ar priekšniekiem), ar hipotēku laikā labāk.
Cik daudz naudas mēnesī ir jādzīvo?Aprēķiniet, cik daudz naudas jums ir nepieciešams dzīvot, neļaujot sev kaut ko lieku, un tērēt tikai uz visvairāk nepieciešamo (pārtiku, apģērbu, obligātajiem maksājumiem); Un dzīvot vairāk vai mazāk dalīties, kam ir iespēja atpūsties vismaz pa laikam un tērēt naudu vēlmju sarakstam.
Jūs saņemsiet divas summas, lai saprastu, ko par ikmēneša maksājumu jūs varat veikt hipotēku. Kā jau iepriekš minēts, šāds aizdevums parasti tiek ņemts uz 10-15 gadiem, un, ja beidzas visiem šiem gadiem, tas nebūs dzīve, bet spīdzināšana. Pievelciet jostu tikai periodiski.
Bet tas nav pietiekami, lai aprēķinātu savu budžetu uz papīra. Tas ir nepieciešams, lai pārbaudītu to praksē. SAT un ar minimālu un ar ērtu budžetu vairākus mēnešus. Un mēģiniet atlikt līdzekļu atlikumu, kurus plānojat piešķirt maksājumu par hipotēku, muļķības kontā bankā, justies par to, ko jūs dzīvojat bez šīs naudas. Tajā pašā laikā pēc sākotnējā ieguldījuma uzkrāšanos.
Parasti bankām tiek lūgts sākotnējais ieguldījums 20% no mājokļa izmaksām. Piemēram, ja vēlaties iegādāties dzīvokli 5 miljoniem, sākotnējam ieguldījumam jābūt vismaz 500 tūkstošiem rubļu.
Turklāt, jo vairāk sākotnējo ieguldījumu, jo mazāk būs jāņem parāds Bankā. Attiecīgi jums būs mazāk nekā aizdevuma un kredīta perioda procentu likme.
Kādas naktsmītnes jūs vēlaties, un ko jūs varat paļauties?Izveidojiet sarakstu ar tiem kritērijiem, par kuriem jūs izvēlaties mājokli. Piemēram, jums ir nepieciešams dzīvoklis centrā, jaunā ēkā, trīs istabu, ne mazāk kā 90 kvadrātmetru, ar remontu. Turklāt pievienojiet šo sarakstu izmaksas par mājokļu saturu, remontu un mēbeļu iegādei. Jūs saņemsiet reālas sapņu dzīvokļa izmaksas.
Un tagad tas ir noteikts ar to, ko mājokļi jūs varat atļauties. Atbrīvots no kritēriju saraksta tiem punktiem, kas jums šķiet mazāk nozīmīgi, salīdzinot ar pārējo un kas var samazināt jums pieejamo dzīvokļa izmaksas.
Vai jums ir neaizskarams krājums?Neatkarīgi no atdzist un uzticamiem jūsu darbs var notikt, lai jūs paliktu bez viņas. Lai varētu atrast jaunu darbu bez paranoja un pārmērīga skriešanās, lai meklētu jaunu darbu, ir svarīgi, lai būtu krājumi, kas jums būs pietiekami daudz laika, lai samaksātu hipotēku un dzīvi. Ideāli - trīs mēnešus. Bez šīs rezerves eksperti neinformē jūs veikt hipotēku.
Tas ir atkarīgs no tā, vai jums ir nepieciešams lielāks dzīvoklis tuvākajā nākotnē, un cik grūti jūs un jūsu vīrs maksās hipotēku, kad esat par savu bērnu aprūpes atvaļinājumu.
Bet bērns ir ne tikai izdevumi. Tagad pie dzimšanas pirmā bērna, valsts dod maternitātes kapitālu, ko var iztērēt atmaksā hipotēku.
Kāda palīdzība no valsts jūs varat saņemt?Lai ērtāk atmaksātu hipotēku, valsts piedāvā vairākas priekšrocības. Nesen sāka darboties priviliģētā aizdevumu programma. Hipotēku procentu likme tiek samazināta līdz 6%, un daudzas bankas jau strādā ar šo programmu. Tiesa, naudas limits ir uzstādīts uz mājokļu iegādi galvaspilsētā un citos reģionos valstī.
Turklāt jaunām ģimenēm tiek sniegti dažādi ieguvumi un atbalsts (kur laulātie nav kļuvuši 35 gadus veci), lielas ģimenes un ģimenes ar zemu ienākumu ģimenēm. Visbeidzot, jau ar mājokļu iegādi jūs varat veikt nodokļu atskaitījumu līdz trim miljoniem rubļu.