Katra trešā dzīvokļa pārdošana sekundārajā mājokļu tirgū apņēmās Banka. Eksperts teica, kāpēc krievi pārdod dzīvokļus parāda atmaksu. Turklāt eksperti šodien paziņoja par "hipotēku burbuļu" izglītības risku valstī. Lasiet par to un citām ziņām, kas sagremo no 11. februāra.
Atbrīvoties no parādiem. 30% no sekundārā piedāvājuma dzīvokļiem Maskavā ir nekustamais īpašums, par kuru hipotēka vēl nav samaksāta.
"Dzīvokļu skaits, kas pārdoti ar banku slogu, ir ievērojami pieaudzis. Šī situācija vadīja vairākus faktorus. Saistībā ar ienākumu kritumu pilsoņi nevar kalpot hipotekāro kredītu. Tāpēc bieži pārdod dzīvokļus, kas ir apgrūtinoši, lai pēc tam iegādātos objektus mazāk nekā apgabalā vai citā reģionā lielāka budžeta izmaksām. Zināma ietekme arī samazinājās hipotēku likmes. Dažreiz cilvēki cenšas atrast pircēju savam dzīvoklim un atmaksāt hipotekāro kredītu, lai nākotnē nopirktu mājokli ar aizdevumu, bet ar zemāku likmi. Pēdējais faktors: palielināts pieprasījums pēc nekustamā īpašuma un auga dzīvokļiem. Mājokļu, kas tika iegūta ar hipotēka pāris gadiem, tagad ir ievērojami palielinājies. Un pārdodot dzīvokli tagad, pie cenu maksimumu, jo jūs varat saņemt summu, kas segs un iegādes izmaksas, un apmaksātu procentus, "saka Irina Vetina, Hipotekārās kreditēšanas pakalpojuma vadītājs Inkom-nekustamā īpašuma aģentūra.
Piepūstas "burbulis". Krievijā "hipotēku burbuļu" veidošanās riski tiek saglabāti fona preferenciālā programmā, vadītājs vērtspapīrošanas departamenta "VTB Capital", Andrejs Sickov teica. Pēc speciālista domām, sakarā ar to, ka aizdevumi 2020. gadā izdots masveidā, pastāv risks, ka daudzi aizņēmēji netiks galā ar parādu saistībām. Galvenais veids, kā izvairīties no "hipotēku burbulis" - pagarināt hipotēku nav visos reģionos, bet tikai tie, kuros aizdevumu skaits nav izaugusi pagājušajā gadā.
Nav kandidātu. Vakanču skaits būvniecības sfērā Maskavā 2020. gadā palielinājās vairāk nekā 3,5 reizes - līdz 59 tūkstošiem. To norādīja vadītājs departamenta Civildienesta un personāla departamenta pilsētas plānošanas politikas Maskavas, Valērijs Potyapun. Pēc viņa teiktā, tieši pirms gada atklātās vakances bija tikai 16 tūkstoši. Darbinieki nav pietiekami, jo trūkst migrantu valstī: ārzemnieki veidoja lielāko daļu darbinieku šajā jomā. Tajā pašā laikā, kā Potapun saka, apmeklētāji uz Maskavu no citiem Krievijas reģioniem nevēlas doties uz būvniecību. Tagad galvaspilsētā būvlaukumā vidējā alga ir 71 tūkstoši rubļu, kas nav stacionārie reģioni - 58 tūkstoši rubļu.
Jums ir dalīties. Maskavā, ekonomyractoise daudzkrāsaino mājokļu īpašnieki sāka dzīvokļus kolektīvā darbā. Par partiju skaits, kur telpas tiek nodotas dažādiem īrniekiem, pieauga par 21%, teica Inkom nekustamā īpašuma aģentūras analītiķi. Tas notika, pēc ekspertu domām, sakarā ar pieprasījumu pēc īres mājokļiem 2020. gados. Īpašnieki sāka piedāvāt telpu, nevis dzīvokli, lai nodrošinātu nelielu vērtību. Tagad tirgū 44% dzīvokļu īrei kolektīvā darbā.
Bīstams veselībai. Eksperti pastāstīja, kādā Maskavā ar jaunām ēkām ir neapmierinoša ekoloģijas stāvoklis.
"Saskaņā ar ekoloģisko reitingu" Ecostandart ", kas ir nelabvēlīga no ekoloģijas viedokļa ir Kapotnya, Biryulyovo West, Altafyevsky, Lefortovo, Danilovska rajoni. Galvenie nelabvēlīgie faktori ir liela autoceļu slodze, neliela zaļo stādījumu platība. Nav labākā iespēja iegādāties mājokli, būs arī tās jomas, kurās dzīvojamie kompleksi ir veidoti uz bijušās promonas vietas. Pirms dzīvokļa iegādes izstrādātāju dokumenti būtu rūpīgi jāpārbauda, jo īpaši projekta dokumentācijas pieredze, kurā ir vides pieredze, informācija par augsnes stāvokli, gruntsūdeņiem, "teica nekustamā īpašuma aģentūras analītiķi" Bon Ton ".
