2021. gadā iestādes iesaistīsies GC grozījumu blokā, kas attiecas uz reālajām tiesībām. To paziņoja Pavel Krasheninnikov, Valsts domes Valsts būvniecības un tiesību aktu komitejas vadītājs. Zemes īpašnieki ir īpaši ieinteresēti kalpošanā. Šī ierobežotā tiesības ļauj izmantot īpašumu, kas atrodas uz kāda cita zemes. Piemēram, dažas caurules, inženiertīklos. Tikmēr nav skaidras regulējuma par kaimiņu attiecībām - kas noved pie nopietniem strīdiem, tiesvedības, un dažreiz cīnās, kaitējumu un citiem noziegumiem.
Pavel KRASHENINNIKOV, Valsts domes Valsts būvniecības un tiesību aktu komitejas vadītājs
"Mēs runājam, ka ir gadījumi, kad ir nepieciešama piekļuve šiem sakariem. Ja tas nav izdarīts, mēs zinām, kādi komunālie pakalpojumi un īpašas teritorijas saskaras, un dažreiz veselas apmetnes. Ir iespējama ierobežota kāda cita teritorijas izmantošana. Ir svarīgi tikai noteikt likumu: kad un kādos gadījumos. "
Tatjana Grablens, zemes advokātu Sadraudzības biedrs, paskaidroja, ka zemes kodeksa 42. pantā situācijas tiek iesniegtas, ja personai ir pienākums nodrošināt piekļuvi sabiedriskajiem pakalpojumiem privātajā teritorijā. Piemēram, mēs runājam par gāzes apgādes sistēmas remontu vai apkopi. Ja līgumā ar piegādātāju komunālo pakalpojumu tika noslēgts ar privāto mītņu īpašnieku, īpašniekam ir jāsniedz darbiniekiem piekļuvi saskaņotajam laikam (dekrēts valdības Krievijas Federācijas 06.05.2011 N 354 (ED. No 29.12.2020)) .
Bet ir gadījumi, kad šādi komunālo pakalpojumu objekti (caurules utt.) Atrodas vairāku vietņu teritorijā. Un daļa no viena īpašnieka komunikācijas atrodas kaimiņa vietas. Puses, diemžēl, dažādu iemeslu dēļ nevar būt piekrist un remontēt šķēršļus viens otram. Ierodas tiesā. Ir konflikts ilgu laiku, un dažreiz komunālisti nav laika gaidīt - noticis nelaimes gadījums un jāveic pasākumi. Kā atrisināt šādas strīdus? Saskaņā ar šo regulu, saskaņā ar Krasheninnikovu, un deputātu darbu.
Gablane, advokāts, uzskata, ka jautājums var tikt atrisināts šodien - veikt aktu, lai izveidotu kalpu attiecīgajiem zemes gabaliem pilnvarota iestāde, organizē civilo darījumu vai veikt tiesas lēmumu. Tomēr tie ir sarežģīti veidi, kas prasa daudz laika, lai īstenotu. Vairāk pareizāks risinājums ir konsolidēt gadījumus, kad ir iespējams lauzt zemes privātā zemes gabala robežu - likumdošanas līmenī. Bet ir svarīgi skaidri noteikt - kad tas ir pamatots. Iespējams, tas būs tikai ārkārtas nepieciešamības gadījumi.
Parlamenta zemākās nama deputāti arī apliecina, ka viņi risinās konfliktus starp kaimiņiem. Jo īpaši mēs runājam par saistīto valstu vietņu īpašniekiem, zemēm IZHS, LPH. Piemēram, bieži vien tas ir īpašnieks, kurš savā teritorijā veido augstas struktūras, kas aptver kaimiņu izkraušanu, kurš lauza dārzu un zaudēja kultūru, jo trūkst saules gaismas. Konflikti rodas sakarā ar dūmiem, troksni, vonīmu. Taču likumā par to rezolūciju nav skaidru instrukciju, šādu situāciju "scenāriji" netiek izklāstīti. Kad parlamentārieši strādā šo tēmu, cilvēki, saskaņā ar Krasheninnikovu, varēs aizsargāt sevi un savu īpašumu.
Pavel KRASHENINNIKOV, Valsts domes Valsts būvniecības un tiesību aktu komitejas vadītājs
"Protams, tas ir kaimiņattiecību pārkāpums. Ja septikčs tiek nosusināts - tas ir acīmredzams. Ja jūs kaitējat tā, ka tas nav iespējams elpot, tad, protams, jūs varat arī doties uz tiesu, aizsargāt savas tiesības "
Papildus šiem jautājumiem, piekļuve vietnei un kaimiņu konfliktiem, grozījumu paketē GC ietvers citu, ne mazāk nozīmīgu inovācijas īpašniekiem - māja un zeme tiek būvēta tiks izsniegta kā viens nekustamais īpašums objektu.