Par nodokli par personu ienākumiem. Kā atgriezt NDFL, pārdodot dzīvokļus jaunā ēkā 2019. gadam.
Ikviens zina, ka, ja jūs pārdodat savu īpašumu par cenu augstāku cenu par savu pirkuma cenu, tad jūs varat nokļūt līdz iedzīvotāju ienākuma nodoklim. Nodoklis tiek izmaksāts no starpības starp pārdošanas cenu un pirkuma cenu. Bet valstij nav nepieciešama nodokļa maksājums, ja jūs jau sen pieder nekustamajam īpašumam. Ilgu laiku - tas ir 5 gadi, dažos gadījumos, t.sk. Ja pārdotais mājoklis bija vienīgais, 3 gadi (Krievijas Federācijas nodokļu kodeksa st.217.1).
Par ieceļošanas īpašumā nekustamā īpašuma datums parasti tiek uzskatīts datums reģistrācijas īpašnieku īpašumtiesībām. No šī datuma tiek skaitīts nekustamā īpašuma īpašumtiesību ilgums.
Bet viss, iespējams, ir zināms, ka tagad ir izņēmums jaunām ēkām. No dzīvokļa īpašumtiesībām jaunā ēkā tiek aprēķināta no tā pilnīga maksājuma datuma saskaņā ar līgumu (DDU, DUPET, HSC *) (Krievijas Federācijas nodokļu kodeksa 217.1).
* DDU - vienošanās par dalību akciju būvniecībā, Dupet - koncesijas vienošanās par pareizajām prasībām DDU, HSKA - mājokļu un būvniecības kooperatīva.
Izmaiņas bažas un ieņēmumi, kas saņemti no 2019. gada janvāra. Tiem. Un tie darījumi, kas pārdod dzīvojamās telpas un ienākumus, par kuriem jau ir ziņots, un par kuru nodoklis jau ir samaksāts (attiecīgā gadījumā).
Piemēram, es samaksāju par DDU 2014. gada sākumā, 2018. gadā saņemtais īpašums 2019. gada beigās viņi pārdeva par cenu, vairāk nekā pirkuma cena. Mājoklis nav vienīgais. Saskaņā ar vecajiem noteikumiem īpašumtiesību īpašumtiesības ir mazāk nekā 5 gadi, tas nozīmē, ka ir nodoklis. 2020. gadā bija jānorāda deklarācija, lai aprēķinātu un samaksātu nodokli.
Izmaiņas tiesību aktos ļauj atgriezt šo NDFL, pārdodot dzīvokli.
☑️ Pārskatiet objekta faktisko dzīves ilgumu, tagad no DTU maksājuma datuma (DUPET). Salīdziniet ar īpašumtiesību reglamentējošiem pētījumiem - 3 gadi, ja mājoklis ir vienīgais, 5 gadi citos gadījumos.
☑️ Ja faktiskā īpašuma īpašumā saskaņā ar jaunajiem noteikumiem izrādījās vairāk regulējoši, tad mēs gatavojamies atgriezt iedzīvotāju ienākuma nodokli, pārdodot dzīvokļus.
☑️ Lai atgrieztos, jums ir jānokārto atjaunināta deklarācija FTS un uzrakstīt pieteikumu par samaksāto pārmērīgo nodokļu atgriešanu, jūs varat, izmantojot personīgo kontu FNS tīmekļa vietnē.
☑️ svarīgi. Ja jums ir citi nodokļu parādi, jūs vispirms segs parādu, un atlikums tiks atgriezts.
Nodokļu deklarāciju noteikumi, t.sk. NDFL, pārdodot dzīvokļus, ko regulē māksla. 79 NK RF.
Ko vēl lasīt:Mēs saņemam īpašuma nodokļa atskaitījumu, neatstājot mājās
Kas nevarēs saņemt nodokļu atvieglojumu, pērkot mājokli
Refinansēšanas hipotēkas. Svarīgas nodokļu nianses