Sportas, tai vadinama "Suripas". Dviratininkai balansuojami nuo pradinės linijos - kas pirmieji skuba, jis neteks.
Pareigūnai taip pat įstrigo veiklą. Ginčai visame "lengvatine hipotekos" pratęsimo naujuose pastatuose iki 6,5 proc. Powered ir apartamentų legalizavimas. Dabar ministro pirmininko pavaduotojas Marat Husnullinas žada atitinkamą sąskaitą "iki metų pabaigos." (Prisimenu, "Nikita Statsishin" statybos ministro pavaduotojas taip pat pažadėjo "iki metų pabaigos", bet praėjo). Ekonomikos ministerijos vadovas IEEK Faizullinas veda nuo to, kad departamentas "padidėjo kainos" (ir kaip tai negalėjo leisti?) Ir visi metalurgai. Jis nėra prieštaravęs ne metalurgai, bet patys statybininkai: pagal PAVEL Goryachkin, iš mėsos Sąjungos prezidento, kainų kilimo vožtuvo padidėjimas pridėta prie "kvadrato" kaina 1500-2000 rublių sąnaudų. Sankt Peterburge kvadratiniame metrui pakilo 23 500 rublių ("DataFlat.ru" aptarnavimo duomenys), miegamosiose vietose - beveik 40 000 (skaičiuojant analitikas Dmitrijus Zhitkov - žr. 2 lentelę). Kas yra čia ...
Prezidentas Ordel buvo "rūšiuojant" su būsto kainų padidėjimu ir net pateikė instrukcijas. Bet kažkas rodo, kad šis klausimas bus sklandžiai nuleistas "ant stabdžių". Net su makaronais, ir jis neveikė, ir yra mažesni gamintojai. Įdiegti viešąjį reglamentą statyboje - tikras ir greitas būdas atnešti pramonę žlugti.
Tačiau puoselėjama linija yra sukurti 120 milijonų kvadratinių metrų. M Būstas per metus - niekas atšauktas. Tiesa, dabar jis buvo išstumtas nuo 2024 m. 2030 m., Tačiau užduoties sąlygos rodo, kad metai nuo būsto metų bus sukurta daugiau. Tuo tarpu paaiškėja - mažiau.
Federaliniai pareigūnai ir įstatymų leidėjai bando, nes jie gali: jie yra pasiūlyti legalizuoti namų botus (plaukiojančius namus), tada "prisijungti SNT į gyvenviečių" sąskaitos pakenktos. Žinoma, ši iniciatyva leis (ant popieriaus), kad padidintų būsto skaičių. Bet sukurti tokį reguliavimo Kavardą, kad "Dacha amnestija" atrodys rojus. Išplėsti "Šeimos hipotekos" sienas, skleidžiant lengvatinius tarifus namuose IZHS. Ypač tai "kvietimas į skolą" yra tinkamas didelėms šeimoms, 52 proc., Iš kurių pajamos vienam asmeniui yra mažesnis už skurdo lygį.
Pagrindinis klausimas yra tirpiklio paklausos gebėjimas. Piliečių pajamos patenka, nepaisant Rosstat burtų. Atkreipkite dėmesį: administracija pageidauja kalbėti apie "darbo užmokesčio augimą", o ne apie "realių pajamų dinamiką". "Privataus investuotojų" dalis smarkiai padidėjo pirkėjų sudėtyje - tiems, kuriems nereikia buto, kiek svarbu sutaupyti pinigų iš nusidėvėjimo. Investuotojų dalis tarp naujų pastatų pirkėjų metų pradžioje (prieš naftos žlugimą, į valiutos kurso ir pandemijos šuolius) buvo 5-7%, esant 2021 m. Pradžioje - nuo 25 iki 40% arba Daugiau.
Nekilnojamasis turtas nėra vienintelis taupymo būdas, žinoma. Praėjusiais metais 5 mln. (Dukart!) Maskvos vertybinių popierių biržoje padidėjo privačių investuotojų brokerių sąskaitų skaičius. Per metus buvo atidaryta daugiau kaip 1,8 mln. Atskirų investicijų sąskaitų. Apyvarta viršijo 1,4 trilijonų rublių.
Procesas tęsiasi. 2021 m. Sausio mėn. 845 mlrd. Rublių paėmė nuo indėlių ir dabartinių rublių sąskaitų ...
Tai yra pagrindinis netikrumo veiksnys - "Canopy" "sąlyginai nemokami pinigai" spaudžia būsto rinką. Kaip šis slėgis bus? Ir kiek ilgai tai truks? Pirmieji skambučiai. Nuomos kainos mažėja, įsigyjamo apgyvendinimo būsto atsipirkimo laikotarpis auga. Sustabdymo kainų augimas daro spekuliacinius sandorius (pirkimai perpardavimui). Vasario viduryje Centrinis bankas sakė, kad jis nesugebėjo sumažinti pagrindinio pasiūlymo; Didelių bankų atstovai kalbėjo apie didinimo tarifus indėliams ...
Pagrindiniai Sankt Peterburgo naujų pastatų rinkos rodikliai iki įprastinio neapibrėžtumo laikotarpio: pasiūlymas iki 2021 m. Pradžios buvo sumažintas iki 3,1 mln. Kvadratinių metrų. M (2020 m. Pradžioje - 4,43 mln. Naujų įrenginių sudarymas sumažėjo 30%: 4,1 mln. 2019 m., 3,32 mln. 2020 m. Statybos leidimų išdavimo dinamika taip pat nėra konsolės. (Cm. 1). .
Būsto deficitas nebus: kūrėjai turi pakankamai išteklių projektų, kurie gali būti palaipsniui auginami į rinką. Lygiai taip pat, kaip būtina ne kainuoti.
"Dėl bet kokio augimo, tuo didesnis, turėtumėte bent stagnaciją arba, greičiausiai, nuosmukį," Maxim Zhabin įspėja, pavaduotojas. "Lenrusstroy" generalinis direktorius.
"Tokia kainų padidėjimo dinamika, kaip ir 2020 m., Mes, žinoma, nebėra laukia, - sutinku Andrejus Veresov, Bronkos plėtros generalinis direktorius. - Visų pirma, jis bus pakoreguotas palaipsniui mažėjant skolinimams "...
Atrodo kaip pirmaujanti tempai bus sukurti šiek tiek pastato. Pasak bendrovės "Peterburgo nekilnojamojo turto", šio formato paklausa 2020 m. Padidėjo 63%. Kūrėjai reagavo greitai: pagrindinis projektas Pushkinsky rajone paskelbė Setl grupės ūkį, mažo aukšto kompleksas Strelna pradėjo statyti KVC bendrovę, miesto Villas į Gatchina Gardens svetainių aktyviai.
"Gatchina Gardens" miesto "Natalya Ostrov" miesto projekto vadovas yra įsitikinęs, kad ši paklausa nėra trumpalaikė mada, bet ilgalaikė tendencija: "mažo augimo statyba yra žingsnis link gerinti gyvenimo kokybę kaip visuma Žinoma, atsižvelgiant į minimalų vystymosi ir rekreacinės infrastruktūros tankį. "
Taigi mes neturime tokio pasitikėjimo kūrėjų veiklos pokyčiais Izhs zonoje. "1-ojo nekilnojamojo turto akademijoje" yra palūkanos iš mikrodelopers: pavyzdžiui, KP "Sosnovsky Gorkyje", privatus kūrėjas vasario mėn. Parduotuvė.
Tačiau, pavyzdžiui, Dmitrijus Zyuzin, T-House GK vadovas, ragina atsargiai: "Buvo pirkėjo rinka. Ir tada staiga atsitiko ant tvoros kelių mėnesių pardavėjo rinkoje. Bet ne ilgai ir rezervavimui: paklausa pateikiama ant objektų gerose vietose ir "senosios" kainos ... "
Taigi ribiniai veiks šalies zonoje, visų pirma - silpnas hipotekos įsiskverbimas (ne daugiau kaip 5% sandorių). Ir daugelis IZHS pirkėjų daugiabučiuose namuose nėra atimta.
Padorūs pirkėjai (ypač - su gera kredito istorija) rinkoje mažiau ir mažiau. Tačiau už tai, kad būtų galima prognozuoti per daug kintamųjų.
2017 2018 2019 2020 SPB 241 274 37 49 LO 57 82 20 25Duomenų UGASN Sankt Peterburge ir Gosstroyadzor Komitetas
Gruodis 19 Jan Fever kovo balandžio mėn. Gegužės mėn. Gegužės mėn. Gegužės mėn. Liepos mėn. Rugpjūčio mėn. 188 456 119 752 121 090 125 068 127 063 128 514 133 028 136 129 141 297 149 659 157 930 33.4 "FAR CITY" 90 328 92 678 93 843 94 029 95 366 96 285 96 902 98 718 98 718 110 667 117 566 119 928 122 425 35.5 Suburbs 91 151 93 138 96 982 97 840 98 168 96 278 95 550 100 336 103 953 110 606 109 484 20.1 Regionas 83 139 83 726 84 747 85 148 85 402 86595 87 740 88 475 90 174 91 784 93 924 95 724 96 798 16.4Dmitrijus Dmitrijus Zhitkov, Iic "Nekilnojamasis turtas Peterburgas"
