Tai buvo paskelbta Nikolajus Nikolajevas pirmininkas Valstybės DUMA komiteto Gamtos išteklių, turto ir žemės santykius. Jo nuomone, būtina taikyti ILS įrankių plėtrai, įrodyta daugiabučio pastato srityje - tai turėtų padėti skatinti hipotekos ir pagerinti gyvenimo sąlygas už miesto ribų.
Ir piliečiams ir bankams
Politikas pabrėžė, kad dvejus metus veikė viena būsto statybos informacija apie daugiabučių namų. Jame pateikiama informacija apie tokių pastatų projektus, vietą, medžiagas, etapus ir kt. Nikolaev mano, kad toks požiūris yra būtinas IZHS.
Nikolajus Nikolajevas, Valstybinio Dūmos gamtos išteklių komiteto pirmininkas, nuosavybė ir žemės santykiai
"Šios priemonės, kurios buvo ir besivystančios akcijų konstrukcijos srityje, taip pat gali būti platinami IZHS: deponavimo sąskaitų naudojimas, projekto finansavimas. Mes turime dvejus metus, dirbame su bendra informacija apie būsto statybos sistemą. Ji turi informaciją apie visas statybvietes, projektų daugiabučių namų. Galbūt prasminga išplėsti šią praktiką į atskirą būsto rinką. "
Pareigūnas taip pat pasakė apie skolinimo problemas privačiam namo statybai. Atstovai bankų atsargiai susiję su ILS hipotekos, nes jie nemato skysčio indėlių už šį sandorį. Pateikdami hipotekos paskolą pirkti butą namuose statomas, lengviau išleisti vertinimą. Toks korpusas turi pagrindinius tipus, serijas. Ir per privataus namo statybos, nėra tipiškas požiūris. Jei pateikiate duomenis apie atskiras statybvietes (informacija apie kūrėją, sklypą ir kt.), Tada, pasak Valstybės Dūmos, bus supaprastinta užduotis įvertinti hipotekos nuosavybę bankams.
Kaimo namų paklausa auga
Apie ILS pavaduotojų kūrimą kalbės seniai, tačiau nuo praėjusių metų planuojami sprendimai įgyja aiškesnių kontūrų. Politikai sako, kad paklausa sparčiai auga namuose už miestų ribų, todėl šio segmento problemos yra glaudžiai apsvarstytos pastaruoju metu. Individualus namas pastatas tampa populiarus dėl pandeminių ir ribojančių priemonių (daugelis rusų norėjo išvykti iš didelių miestų, žmonių minios ir nepriklauso nuo užrakintos rizikos).
Apskritai tokia nuosavybė yra gera galimybė didelėms šeimoms. Tačiau privataus korpuso pirkimas ar statyba negali būti pakankama. Pirmininkas nurodė kabinetą plėtoti hipotekinių skolinimo mechanizmus liepos 2021. Pradėtas tik bandomasis projektas. Esame nuolaidų hipotekos iki 6,5% per metus jaunoms šeimoms su vaikais.
Beveik pusė būsto, pastatytos praėjusiais metais, nukrito į Izhs. Pasak Nikolajevo, nors paklausa yra tikrai labai didelė, šalies amnestija šiek tiek "varžtų" duomenis statistikoje. Namai buvo pastatyti ir sugauti seniai, bet dokumentuose jie yra nauji įrenginiai.
Nikolajus Nikolajevas, Valstybinio Dūmos gamtos išteklių komiteto pirmininkas, nuosavybė ir žemės santykiai
"Be to, šalies amnestija dar kartą atliko savo vaidmenį - kai jos laikotarpis baigiasi, žmonės pradeda užsiregistruoti anksčiau pastatytas namuose."
Tuo pačiu metu beveik visi būsto srities projektai vis dar veikia tik didelius pastatus. Nikolajevas yra įsitikinęs, kad teisės aktų tobulinimas reikės įtraukti ils į esamas programas arba sukurti naujus šiam sferai.
Priedas SNT į gyvenvietes
Taip pat paminėta regionų infrastruktūra. Priemiesčiuose buvo nustatyta transporto ryšys, yra pagrindiniai ryšiai, tačiau daugelyje kitų sričių nėra elektrinių traukinių, dujų ir kitų "patogumų". Paprastai kelis ar ne visose švietimo įstaigose, klinikoje. Nikolaev mano, kad problema yra pernelyg rimta ir mokyklos autobusų pradžia neišsprendžia. Jis siūlo nustatyti biudžetą šiems tikslams tose gyvenvietėse, kuriose yra ypač reikalinga infrastruktūra, bus paklausa, pastatytos mokyklos nebus tuščios.
Tačiau politikai pažymi, kad būtina "būti sutelkta ne tuščią žemę, bet ant to, kuri jau buvo įvaldyta". Pasak jo, yra šalies kaimų, kur žmonės nori gyventi ištisus metus, tačiau jie neturi tokios galimybės. SNT pritvirtinimas prie artimiausių atsiskaitymų išspręs šią užduotį. Šalies kaimai paprastai yra gerai, ir daugelis žmonių nenori palikti kotedžų mieste net žiemą. Tačiau nėra pakankamai socialinės infrastruktūros. Atsiskaitymo būsena būtų įpareigota savivaldybėms spręsti šiuos klausimus. Ir jei nebūtų lėšų biudžete? Politikas mano, kad valstybės paramos mechanizmai turi dirbti šiuo atveju.
Tokia procedūra, prijungimas SNT iki artimiausio atsiskaitymo, egzistuoja, tačiau konjugatas su biurokratiniais sunkumais. Vietiniai gyventojai ar valdžios institucijos gali pradėti šį procesą. Būtina sukurti naują arba pakeisti esamą atsiskaitymo sprendimą. Sodo partnerystės gali būti žemės ūkio paskirties žemėje. Rasti kategorijos keitimo pagrindą ir leidžiamo naudojimo tipas ne visada gaunamas.
Rosreestre.
"Šiuo metu nėra jokių konkrečių kriterijų gyvenviečių, taip pat sąlygomis, kuriomis tokios sritys gali būti įtrauktos į gyvenviečių ribas. Tai savo ruožtu sukuria teisinį netikrumą dėl tokios procedūros inicijavimo pagrindų. "
Sodo partnerystės su gyvenviečių sujungimu klausimas bus viešai aptartas iki 2021 m. Vasario 26 d. Pagrindinė tema yra procedūros supaprastinimas. Galimų sąlygų skirsis priklausomai nuo regiono, nes situacija su vasaros kaitu yra skirtinga visur.