Svarbiausia vasario LeitMotif yra senas kaip pasaulis. Naujų pastatų kainos augs, plėtoti kūrėjus. Nepaisant to, kad jie išaugo neprotingai praėjusiais metais, nėra jokios priežasties sumažinti ir nebus. Analitikai yra mažiau kategoriški ir pripažino tam tikrą koregavimą. Tačiau buvo kitų įvykių.
Metro į Kudrovo 2025 m
Gyventojai Kudrovo nerimauja: kai jiems ateina požeminis transportas. Sankt Peterburgo transporto infrastruktūros plėtros komitetas pranešė, kad dėl metro įdarbinimo terminų Kudrovo teritorijoje terminai, patvirtino sektorių schemą, yra išsaugoti - 2025.Dabar darbas jau buvo baigtas dėl išankstinio projekto dokumentų kūrimo, pagal kurią planuojama pateikti požeminę Kudrovo metro stoties lobį, kita - kaip TPU Kudrovo transporto persodinimo asamblėjos dalis . Apie šį Novostroy.su rašė vasario 1 d. Tačiau vasario mėn. Pabaigoje SMOLNY paskelbė naują metro plėtros schemą, pagal kurią metro Kudrovo bus su kitu vėluojant - 2030 m. Tuo pačiu metu turėtų pasirodyti stoties pušies pievoje, kurie pateikiami skaitytojai komentarus. Atrodo, kad metro statybos laiko perdavimas tapo metiniu įdomus istorija.
Saugumas pakyla į kainą 24%
Po naujų pastatų pernai praėjusiais metais, sekundės yra kaina - iki 21-24%. "Palyginti su 2020 m. Sausio 2020, kai" aikštė "buvo apie 125 tūkst. Rublių, kainos pakilo apie 24%. 2021 sausio kainos pakilo 3%, "Dmitrijus Shchelsksky skaičiuojamas prezidentas Sankt Peterburgo nekilnojamojo turto rūmų.
Pasak jo, kainų kilimas yra inercijos, pateikto 2020 m. Atsižvelgiant į sausio dinamiką, tiekimo kainos antrinėje rinkoje 2021 m. Vasario mėn. Augs dar 2%. "Didinti pasiūlą sausio mėn. Nebuvo fiksuotas. Gali būti, kad pasiūlymas nagrinėjamas nuo gruodžio vidurio bus rodomas rinkoje vasario mėn. Apartamentų pasiūlymas antrinėje būsto rinkoje yra įmanoma dėl investicinių butų sąskaita naujuose pastatuose, kurie perduodami ir registruotos nuosavybės teisės. Šių butų savininkai yra visiškai įmanomi, norėsite išspręsti pelną ", - komentavo ekspertas.
30% naujų pastatų nebus perduoti
Maskvoje praėjusiais metais atidėjo 189 namų paleidimo terminą, kuris yra 36% daugiau nei prieš metus. Sankt Peterburge statybos leidimų išplėtimas gavo 82 namus - tai 50% daugiau nei 2019 m., Apskaičiuota "House.rf (AHML)".Dabar Sankt Peterburge, pasak EIAS, 263 projektai yra pastatyti neatsižvelgiant į problemų objektus, o sostinėje - 380. Pasirodo, kad pratęsimas gavo 31% ir 49% atitinkamai objektų. Ekspertai teisingai tiki, kad dauguma atnaujinimų gavo gyvenamuosius projektus, kurie grindžiami senomis taisyklėmis be deponavimo sąskaitų. Federalinėms institucijoms buvo leista pratęsti laiką dėl koronaviruso be sankcijų - akcininkai šiuo atveju nesirengia jokios kompensacijos.
Lengvatinis hipotekos už vargšus
Tolesnis hipotekos likimas su valstybės parama tęsiasi. Visi jau suprato, kad ji padėjo išsklaidyti kainas naujiems pastatams mažinant būsto prieinamumą. Kūrėjai skaičiuoja ponios ir akcininkai, atsidūrė, švelniai pasakyti, apgauti. Tuo pačiu metu, garantuota uždarymas šios programos po liepos 1 d vėl pradėti didėjančią kainų padidėjimą paleidimo iki tokio reikšmingo įvykio. Tačiau pirkėjai nebėra tiki: jie pratęsė valstybės diplomą, kodėl tai nėra kartojama.
Valstybinė Dūma garsiakalbis Vyacheslav Volodin buvo pasiūlė sumažinti hipotekos lygį regionuose, kuriuose gyventojai turi mažas pajamas. Remiantis jo pasiūlymu, aukščiausias hipotekos lygis bus Maskvoje, o nuotolinių kaimo vietovių gyventojai galės gauti būsto paskolą 3%. Viena vertus, tai skamba pagrįstai. Kita - juokinga.
Nekilnojamas atimti trupinius nuo kūrėjų tortų
Bendrovė "Peak" paskelbė, kad nuo kovo 1 d. Nešioja santykius su nekilnojamojo turto agentūromis. Tai nėra pirmasis Sankt Peterburgo kūrėjas, kuris pastojo nutraukti santykius su makleriais, netrukus prieš šią SETL grupę taip pat sumažino Komisiją pritraukti klientus. Specialistai nenuostabu tokio judėjimo."Perėjimas prie deponavimo smarkiai sumažino pinigų pritraukimo iš akcininkų vertę. Dabar kūrėjai yra svarbūs parduoti ne aiškų tūrį, bet arti dabartinės paskolos dydžio statybai. Ne daugiau ne maziau. Ir didžiausia kaina ", - sako Bendrovės" pirmoji hipotekos agentūra "generalinis direktorius Maximas Yeltsovas. Tai yra įmanoma, kad artimiausioje ateityje pagrindiniai pardavėjai nekilnojamojo turto bus bankai, kreditavimo statyba.
Apartamentų pardavimai Sankt Peterburge sumažėjo
2021 m. Sausio mėn. Pasak Rosreestra, Sankt Peterburgo kūrėjai pardavė 4,6 tūkst. Įrybių, įskaitant butus ir vietas. Tai beveik 30% mažiau nei 2020 m. Pradžioje. Leningrado srityje "nusikaltėlių" pardavimo nuotrauka yra dar mažiau vaivorykštės. Per pirmąjį metų mėnesį buvo baigta 1136 DDU - tai prieš 35,7% mažiau nei prieš metus. Ir dvigubai daugiau nei 2019 m. Sausio mėn.
