Rusai masiškai nusipirko namus, skirtus griovimui. Ekspertai teigia, kad dauguma jų yra investuotojai, bandantys uždirbti pinigus renovacijai. Taip pat šiandien sostinės valdžios institucijos papasakojo apie planus būsto statybos į kitą dešimtmetį. Skaitykite apie IT ir kitas naujienas virškinti kovo 9 d.
Daugiau nepelningos. Nekilnojamojo turto ekspertai Miel sakė, kad būsto pirkimas perpardavimui ar nuomai nebėra pelningas. Pajamos iš įsigyto buto nuomos pristatymo yra tik 4%. Atsižvelgiant į tai, kad būsto kainos ir toliau eina, būsimame savininkų darbo užmokestyje tik sumažės.
"Praėjusiais metais butai išaugo daugiau nei 10%, investicijų į nekilnojamąjį turtą įgyvendinamumą dabar yra prieštaringas klausimas. Todėl, nors investicinė veikla yra maža. Žmonės, kurie investuoja "ateityje", arba pirkti būstą taupyti lėšas, mažai tikėtina, kad netrukus laimės nuo pirkimo, nes yra permokos rizika. Jei apsvarstysite buto pirkimą naujame pastate tolesniam perpardavimui, čia svarbu atsižvelgti į tai, kad šis turtas parduoda už kainą, viršijančią kūrėją, greičiausiai bus sėkminga. Kūrėjas valdo didžiulį skaičių daug ir yra pasirengusi suteikti pirkėjo nuolaidas. Ir asmuo paprastai yra vienas butas, jis bus priverstas nusileisti į toliau pateikto kūrėjo kainą ", - sako nekilnojamojo turto biurų tinklo valdymas Marina Tolstikas.
Uždirbti ant griovimo. Informacija apie atsitiktinį ir nugriautus namus nori pradėti Rosreestre. Žmonės, planuojantys pirkti antrinį butą, pradės įspėti apie artėjantį atsiskaitymą. Ekspertai teigia, kad pirkėjai nebus panika, nes renovacijai galite uždirbti. Pasak Agentūros "Inkom-Nekilnojamasis turtas", 60% būsto pirkėjų namuose pagal griovimą - investuotojus.
"Dėl to, kad renovacijos programos įgyvendinimas yra labai aktyvus, daugelis pirkėjų pasirenka būstą avarinėse namuose su lūkesčiais, kad artimiausioje ateityje jie gaus brangesnį butą, kuris gali būti įgyvendintas su didelėmis išmokomis. Mes laikomės prognozės, pagal kurią vidutiniškai kainos objektų naujuose namuose bus ketvirtadalis didesnis nei dėl būsto atsakovų "Chruščiovas". Tam tikromis aplinkybėmis galima viršyti trečdalį, jei pastatyti pastatai bus patogūs transporto prieinamumo ir butai - skiriasi aukštos kokybės charakteristikos ", - sako" Incom-nekilnojamojo turto rinkos departamento direktorius Michailas Kulikovas.
Kiek demolish - kiek bus pastatyta. 70 naujų pastatų pagal renovacijos programą bus teikiama atsiskaitymui einamaisiais metais, Maskvos miesto planavimo politikos departamentas. Iš viso perkėlimo etape yra 224 namų gyventojai, tai yra apie 34 tūkst. Žmonių, iš kurių nauji butai jau gavo apie 25,5 tūkst. Piliečių. Šiais metais kapitalo planavimo galia statyti 100 namų, tačiau tik kai kurie iš jų bus apgyvendinta iki 2021 m. Pabaigos. Naujas apgyvendinimas gaus daugiau nei 32 tūkstančių muskovų. Mes priminsime, iš viso, 5,2 tūkst. Namų yra įtrauktos į renovacijos programą. Planuojama baigti iki 2032 m.
Ateities planai. Maskva ketina padidinti būsto statybos tūrį. Iki 2030 m. Sostinėje kasmet plane statyti bent 7 milijonus kvadratinių metrų būsto. Šiandien buvo paskelbta Maskvos Sergejaus Levkin miesto planavimo politikos vadovas. Pasak jo, per ateinančius 10 metų valdžios institucijos ketina statyti apie 62 mln "kvadratų" būsto. Prisiminkite, 2020, 4,98 mln "kvadratų" nekilnojamojo turto buvo pastatytas sostinėje.
Paskolos yra prieinamos, bet ne visiems. Analitikai "Ria Novosti", vadinami Rusijos regionais su labiausiai prieinamą hipoteką. Lyderiai išėjo į šiaurines teritorijas su aukščiausiais atlyginimais šalyje - Yamal, Magadano regione ir UGRA. Pašalintuose šalyse, Šiaurės Kaukazo respublikos, kur šeimos tradiciškai yra didelės, ir pajamos yra mažos. Norint apskaičiuoti būsto skolinimo prieinamumą, analitikai paėmė šeimų dalį, kuri gali atlikti mėnesinį mokėjimą, o ne pažeisti sau kasdieninėmis išlaidomis.
