Valstybinė Dūma pristatė dvi sąskaitas, skirtas padėti hipotekinėms skolininkams atsiskaityti su kreditoriais. Ekspertai prognozuoja ne mokėjimo šalies skaičiaus padidėjimą.
Valdžios institucijos siūlo parduoti skolininkus atgavo nekilnojamąjį turtą elektronine prekyba. Dabar jie parduoda tik konfiskuotą turtą ir susiduria su valstybe. Vadovų leidėjų teigimu, daugiau pirkėjų galės dalyvauti elektroninėje prekyboje, todėl turtas bus įgyvendintas greičiau.
Be to, valdžios institucijos ketina leisti skolininkams parduoti savo būstą. Dabar piliečiai yra priversti papildomai mokėti už pasiūlymo organizatoriaus paslaugas (iki 3% turto vertės) ir kai kuriais atvejais, vykdomoji kolekcija (7% nekilnojamojo turto kainos) ir vertintojo darbu. Nepriklausomo papildomų išlaidų turto suvokimas nebus.
"Ši tendencija yra ta, kad žmonės tapo labiau tikėtina, kad susidoroti su skolomis, tai neabejotinai. Pajamų mažinimas, CoronaCrisis - visa tai yra. Žmonės per pandemijos negalėjo mokėti už hipotekos ir dabar jų skolos sukauptos prieš kritinę masę. Nėra jokių piliečių kaupimų, valstybė to nematytų. Ir sąskaitos patvirtinamos. Skolininkų pardavimo turtas bus toliau augs. Kyla klausimas tik aritmetiniu arba geometriniu progresavimu: 5% per mėnesį arba 20-30%. Numatytojų augimas yra tiesiogiai susijęs su ekonominės padėties pablogėjimu šalyje. Daugelis, duodantys į prieglobstį dėl lengvatinio hipotekos, rublio nusidėvėjimo, skubėjo pirkti butus, bet ne visi praktiškai galėjo tarnauti paskolai. Pirmoji sąskaita apie elektroninę prekybą nėra ypač padėti. Pagrindinė problema yra ta, kad svetainė bus pakeis parduoti, nebus išspręsta. Antrasis projektas, leidžiantis skolininko parduoti save, svarbesnes. Skolintojas dažnai neskuba rinkti būstą, o palūkanos ir toliau lašina. Todėl pats pats skolininkas parduoda nekilnojamąjį turtą, tuo mažiau žalos bus, "Alexander Shcherbininko advokatas komentavo.
Pasak analitikų, apie maždaug trečdalis parduodamų Maskvoje trečdalis yra įkeistas banko.
"Iš tikrųjų, apie 10% visų nemokių skolininkų ateina į realybę prieš pašalinant ar bankroto ir pardavimų. 90% atvejų žmonės suteikia sau ataskaitą, kuri toliau negali tarnauti paskolai ir patys įdėti butą parduoti už įprastą kainą, nelaukiant didelių vėlavimo, nuobaudų, nuobaudų. Beje, didžioji dalis tų, kurie pateikia bankroto bylą, yra valiutos hipotekos, kurias bankas-skolintojas neatitiko ir neperdavė paskolos rubliuose įprastu kursu ir tarifu. Jų atveju paaiškėja, kad skolos suma rubliuose kartais yra dvigubai didesnė už visą butą. Jau yra patrijoninė situacija. Būtina paskelbti bankroto bylą, suteikti butą bankui, kuris atskleidžia jį aukcionui ", - sako nekilnojamojo turto agentūros skyriaus" Bon ton "katedros vedėjas Olga Shikhov.
