Coronavirusas netrukdė: 2020 m., Mažai hipotekos normos skatino rusai pirkti nekilnojamąjį turtą.
Pasak Metreum analitikų, praėjusiais metais Rusijos bankai išleido 1,7 mln. Hipotekinių paskolų 4,3 trilijonų rublių. Palyginti su 2019 m., Paskolų skaičius padidėjo 35%, o jų pinigų apimtis yra 51%.
2020 m. Pirmąjį pusmetį hipotekos paklausa beveik nepadarė, tačiau antroje metų pusėje viskas pasikeitė. Taip yra dėl to, kad valdžios institucijos pašalino daugumą coronaviruso apribojimų, ir daug galimų skolininkų suprato mažinimo tarifų naudą. Įrašų mėnuo tapo gruodžio mėn., Kai rusai gavo 212 tūkst. Paskolų 560 mlrd. Rublių. Naujų pastatų paskolos norma per metus sumažėjo nuo 8,28% iki 5,82%.
Tuo pačiu metu daugeliui žmonių, kainų didinimo ir pajamų mažinimo padarė hipoteką labiau apsunkina. Vidutinė paskola naujiems pastatams padidėjo nuo 2,9 mln gruodžio 2019 iki 3,4 mln rublių gruodžio 2020 gruodžio. Kadangi mėnesinis skolininkų mokėjimas nenorėjo padidinti, vidutinis paskolos terminas padidėjo iki 19,1 metų, nors, pavyzdžiui, gegužės mėn., Jis buvo 17,8 metų.
Pasak metryum, iki metų pabaigos hipotekinių paskolų, gautų pirkti butus namuose, dalis, žymiai sumažėjo. Nors apskritai naujų pastatų paklausa už kreditą padidėjo pagal sandorių skaičių 44% ir 64% tūrio, skolininkai pradėjo įsigyti butų "antriniame" arba pasiruošę apgyvendinimą.
Pasak metrio valdymo partnerio, Maria Lithinetskaya, 2021 m. Būtina ne tik tęsti subsidijavimo programą, bet ir sumažinti hipotekos palūkanas. Jis skatina gyventojus įgyti būstą ir padės šalies ekonomikai atsigauti greičiau.
Mes priminti, anksčiau centrinis bankas privertė uždarymo preferencinės hipotekos skolinimo programą su 6,5%. Pasak finansinio stabilumo reguliatoriaus Elizabeth Danilova galvos, dėl pajamų kritimo, mažiau skolininkų gali sumokėti paskolą. Ekspertai prognozuoja numatytuosius įsipareigojimus, 2020 m. Išmokų už hipotekos mokėjimus padidėjo 11,3%.
Jūs galite greitai sužinoti apie nekilnojamojo turto rinkos naujienas instroy Instagram paskyroje.
