Nekilnojamojo turto kainos Rusijoje augs lėtesnis - 2021 m. Jų augimas neviršys 4% infliacijos lygio. Pasak VTB grupės VTB, bendrovė "Squarenaya", tai turės įtakos hipotekos palūkanų normų lygio stabilizavimui, nekilnojamojo turto investicijų paklausos mažinimui ir naujų būstų apimties didinimui.
2020 m. Kūrėjams 2019 m. Buvo pavesta tik 1,8% mažiau būsto - 80,6 mln. Kvadratinių metrų. m. Apie apimtis paveikė darbo stūmoklines statybvietes dėl koronaviruso pandemijos. Tačiau su tolesniu gyventojų vakcinuojant, situacija bus patobulinta, pažymėta VTB.
"2021 m. Tikimės, kad dalis paklausos perskirstymas iš pirminio į antrinę rinką, kuri 2020 m. Žymiai atsiliko į kainų augimą. Daugelyje regionų antrinė tapo pastebimai naudinga pagal kainą už kvadratinį metrą nei pirminis nekilnojamasis turtas. Gali būti, kad daugelis pirkėjų 2021 m. Persikels į tokius objektus, kurie dar labiau sumažins spaudimą pirminėje rinkoje ", - sakė Vyacheslavas Dusaleev sakė generalinis direktorius Bendrovės" Meter aikštė ".
Investicijų paklausa nekilnojamojo turto gali sumažinti indėlių palūkanų normos, kurios sumažėjo po pagrindinio lygio 2020 m. Per šį laikotarpį likučių kiekis už indėlius asmenų daugiau nei 1 metus, paskelbtus Rusijos bankuose, sumažėjo 5% - 0,6 trilijono rublių. (prieš augimą 10% - 1,1 trilijono rublių. 2019 m.). Dalis šių indėlių buvo investuota į augančią nekilnojamojo turto rinką.
Norint investuoti į nekilnojamąjį turtą turės įtakos jai mokesčiui, kuris nuo 2021 bus apskaičiuojamas ne inventoriuje, bet pagal kadastro vertę, taip pat išaugo naudingumo lygis. "Galutinis mokėjimų padidėjimas bus reikšmingas. Be to, atsižvelgiant į laipsniško mokesčio už asmenų pajamų mokesčio įvedimą, piliečiams parduoda butą iki atitinkamos minimalios nuosavybės priverstinio laikotarpio pabaigos, turės mokėti pajamų mokestį, viršijantį 5 mln. Rublių 15 %, o ne 13%, kaip ir 2020 m. ", - sakė Dusaleev.
Hipotekos palūkanų normos lygis stabilizavosi išlaikant lengvatines paskolas. 2020 m. Pasak Rusijos banko, tarifai sumažėjo beveik trečdaliu. Paskolos tapo labiau prieinamos gyventojams, kuri padidino būsto paklausą, švenčiama VTB. Lengvatinio hipotekos programa galioja iki liepos 1 d., Tačiau dabar aptariama tolesnio pratęsimo galimybė. Be to, Vladimiras Putinas patvirtino instrukcijas teikti pasiūlymus dėl lengvatinių hipotekos programų 2021-2024 m. Į pasiūlymų skaičių - gebėjimas sumažinti palūkanų normas pagal lengvatinę hipotekos programą šeimoms su dviem ar daugiau vaikų.