Būsto nuosavybė reiškia nuosavybės teises, naudojimą ir šalinimą pagal šį objektą. Perduodant gyvenamąją erdvę, mes turime savininko teisę disponuoti bute, likusi dalis praneša nuomininkui. Išsami informacija apie šį "Prime" papasakojo apartamentų departamento direktoriaus pavaduotojui "Inkom-Nekilnojamasis turtas" Oksana Polyakova.
Ekspertas pažymėjo, kad privatumas yra kiekvieno Rusijos Federacijos piliečio konstitucinė teisė, todėl šeimininkas neturi teisės dalyvauti bute be sutikimo su šiuo nuomininku.
Siekiant išvengti atsitiktinių situacijų, vizitų dažnumas turi būti nurodytas nuomos sutartyje. Čia galite užregistruoti konkrečias apsilankymų datas ir valandas. Kitaip, nuomotojas neturėtų ateiti į butą, ypač jei šiuo metu nėra nuomininkų namuose.
"Jei nuomininkai išnyks, jie gali tai paskelbti policijai, o buto savininkas taps pirmasis įtariamasis", - įspėjo "Polyakova".Asmuo, kuris pašalino būstą, turėtų padėti jam geros būklės, įskaitant remonto gedimus, jei jie įvyko jo kaltės. Apie visus gedimus nuomininkas privalo informuoti savininką.
Tačiau būsto savininkas neturi teisės patikrinti patalpų švarumą ir pateikti komentarus (tai yra apie elementarią valymą). Tuo pačiu metu galima apimti valymą prieš iškeldinimą ir užregistruoti šį elementą į darbo sutartį.
Be to, savininkas neturi teisės pertvarkyti nuomininko turtą, tačiau paliekant butą, Zhilts yra įpareigotas grąžinti viską į savo vietą.
Savininkas draudžiamas keisti durų užraktus, jei tai nebuvo susitarta su nuomininku.
Jei savininkas staiga reikėjo savo būsto prieš sutartyje nurodytą laikotarpį, jis negali iškeldinti nuomininko. Išimtis - jei nuomininkas pažeidė buto eksploatavimo sąlygas, tačiau ji vis dar turi būti įrodyta.
"Svarbiausia yra parengti tinkamą nuomos sutartį, kur galite nurodyti įvairius niuansus, pavyzdžiui, vienas buto kambarys išliks uždarytas. Tai vengs daug problemų, "Polyakova baigta.