Ar hipotekos normos kyla? Ar bankai pakeis patvirtintas hipotekos sąlygas, jei padidės kainos? Štai pagrindiniai klausimai, kurie atsirado dėl hipotekos skolininkų po centrinio banko pareiškimo.
Dienos naujienos: penktadienį, kovo 19 d. T.G. Centrinis bankas pirmą kartą nuo 2018 m. Padidėjo pagrindinį greitį 0,25% iki 4,5%.
Rusijos banko pranešimas spaudai su centrinio banko "Elvira Nabiulnos vadovo pareiškimu tiesiogiai rėkia, kad galima laukti pinigų politikos ir augimo tempų už paskolų ir indėlių augimo tempus.
"... Infliacinis slėgis padidėjo, padidėjo integruotos rizikos. Esant šioms sąlygoms, pradėsime grįžti į neutralią pinigų politiką. Tai leis jums grąžinti metinę infliaciją mūsų tikslui beveik 4% 2022 m. Pirmąjį pusmetį ", - sako ponia Elvira.
Tie. Atrodo, kad tikslas yra geras - sumažinti infliaciją. Ir sumažinti jį (jei jūs sakote paprastus žodžius), galite, nesuteikiant piliečiams galimybę praleisti daug. Taigi jie didina paskolų normas, kad būtų imtasi mažiau paskolų ir mažiau išleista. Na, tai yra mano asmeninis kovos su infliacija aiškinimas.
Kalbant apie hipoteką
Kaip jau parašyta, kaip paskolų norma, bet kuri, nebūtinai įkeista. Šis tarifas susideda iš banko išlaidų bankui, banko veiklos sąnaudų, rizikos kainų ir pelno kaina. Pinigų kaina supaprastina indėlių sąnaudomis. Bankai pritraukia indėlius ir platina juos paskolų forma.
Indėlių tarifai jau pradėjo augti. Jūs sutikote, tikriausiai pranešimus ir pasiūlymus bankų, ateiti, įdėti pinigus į mus, dabar turime geras sąlygas indėliams.
Tie. Pinigų kaina pradėjo augti dar prieš didinant pagrindinį statymą. Dabar pradeda augti dar didesnę.
Po pinigų sąnaudos išaugo, paskolų kainos augs. Kiekvienas.
Beje, aš pateiksiu Rusijos Federacijos valstybės banko pavyzdį, kurį kitą dieną iškėlė savo hipotekos normas.
Žiūrėkite, kad tarifai išaugo beveik visose programose. Net hipotekos su valstybės parama. Tuo pačiu metu bankas vis dar atšaukė kai kurias nuolaidas.
Kalbant apie anksčiau priimtus sprendimus, Rusijos Federacijos bankas parašė:
"... Paraiškos, kurios gavo sprendimą dėl FL iki 09.03.2021 yra įskaičiuota turima išduoti pagal priimtą sprendimą ..."
Taigi, jei gavote patvirtinimą, tada tarifai ir sąlygos tęsis senas.
Beje, sprendimas, pavyzdžiui, RF namų banke, galioja iki šių metų birželio mėn. Kas patinka.
Dabar, kaip matote iš lentelės su naujais tarifais, Rusijos Federacijos namų 8% tarifai nebėra.
Kalbant apie kitus bankus, situacija yra tokia. Dažniausiai bankai, kaip ir Rusijos Federacijos bankas, lieka anksčiau priimti sprendimus. Bet tai atsitinka. Mūsų istorijoje buvo mūsų istorijoje ir situacija, kai bankai pakeitė abu senus sprendimus.
Taip skubėkite su sandoriu dalyvaujant patvirtintam prašymui
Beje, tuo pačiu pareiškimu, kuris pateikiamas pradžioje, ELVIRA pareiškė:
"Jei tolesnis ilgalaikis padidėjęs nekilnojamojo turto kainų padidėjimas, Rusijos bankas išlaikyti hipotekinių paskolų portfelių bankų kokybę ateityje gali apsvarstyti galimybę sugriežtinti hipotekos paskolas."
Tai reiškia, kad greičiausiai bus sugriežtinti išleistų hipotekinių paskolų reikalavimus.
Galbūt tai nėra blogai dėl silpnėjimo spaudimo būsto kainoms. Galų gale, su pigiu hipotekos ir pakankamu prieinamumu gyventojams, būsto paklausa didėja, ir jūs galite pasakyti tirpiklio paklausa, ir jei nesėkmė būsto pasiūlymai, kainos pradeda augti. Jei hipotekos yra "suvyniota", paklausa sumažės. Tai sukels bent būsto kainų stabilumą, kuris per pastaruosius metus auga dideliais tempais. Ir ne tik konservuoti nauji pastatai su pigiu hipotekos su valstybės parama, bet ir antrinio būsto.
Čia yra pavyzdys, kaip kainos augo priemiesčio odintsov.
Ir tai yra tikras butas, kurį mano draugas norėjo pirkti.
Per metus kaina pakilo 3,5 mln rublių !!!! Karl, 3,5 mln !!! Tai apie 15% pradinės kainos.
Kito buto kaina per 2 savaites pakilo 5 milijonų rublių!
Beje, kainos nėra pigiausios apartamentai ...
Taip eina. Ką tu manai? Tikėkite geriausia ateitimi? Parašykite komentarus, ką dar skaityti: "Sberbank" leido padaryti butą tik vienam sutuoktiniui be santuokos sutarties paraiškos dėl hipotekos. Reikalavimai bankų dirbti patirties hipotekos buto hipotekos antrinėje antrinėje. Ką siūlomi bankai. Kur yra pigiausias statymas? Beje, arka buvo suformuota prieš savaitę, jei pamatėte, kad kainos pasikeitė, rašo mums