Lengvatinio hipotekos programa nustos veikti metų viduryje. Ekspertas pasakė, ar skubėti su būsto įsigijimu. Ne mažiau įdomių naujienų - 24% pradinio pasiūlymo Maskvos yra buvusiems pramonininkams. Skaitykite apie tai ir kitas naujienas kovo 3 d.
Kada imtis? Pasak analitikų, būsto paklausa 2021-osios pradžioje paprašė pastebimai, Maskvoje yra skystųjų partijų deficitas. Ekspertai sakė, ar skubėti ir nusipirkti pasirinktą apgyvendinimą artimiausioje ateityje ar geriau palaukite ir nusipirkite butą arčiau preferencinio hipotekos užbaigimo.
"Nuo liepos 1 d., Lengvatinis hipotekos daugelyje regionų (vienareikšmiškai Maskvos regione, Sankt Peterburgo ir Leningrado sritis) atliks savo veiksmus ir atsižvelgdama į centrinio banko tendenciją (ir pareiškimus) Reikėtų tikėtis, kad pagrindinis greičio augimas, kuris pakils ir "normalus" ("ne klasės") hipotekos. Tačiau kitoje svarstyklės pusėje - gyventojų pajamų stagnacija, kuri paprasčiausiai neleis išsaugoti paklausos "lengvatinio" hipotekos lygiu. Ir kai paklausa patenka, kainos krenta ir krenta (su kitais). Tačiau reikėtų tikėtis rimtų kainų nuosmukio. Kaip rodo istorija, kažkas daugiau nei tik paklausos sumažėjimas turėtų atsirasti mažėjančioms kainoms. Todėl, atidėti pirkimą antroje metų pusėje, jei jūs tikitės įsigyti butą hipotekos, aš nenorėčiau, "sakė Denis Bobkov generalinis direktorius Analitinės ir konsultavimo bendrovė" Nekilnojamasis turtas Profi ".
Gyvenime pramonininkui. 24% pradinio pasiūlymo kapitalo yra sutelkta buvusių komunologijų teritorijose, paskelbti EST-A-TET. Tai yra 500 tūkst. Kvadratinių metrų korpuso 45 projektuose. Labiausiai aktyviai įsisavino pramoninio komplekso "Lublino", "Grybonovo", "Zilart", "pjautuvo ir Molot", "Kaloshino", "Bratsevo", "Degunino likhobor". Butų naujų pastatų, esančių buvusių Maskvos teritorijose, kaina svyruoja nuo 5 mln. Iki 18,9 mln. Rublių. Apie 59% pirminio pasiūlymo yra susijęs su komforto klasė, 41% - į verslo klasę.
"Plokštės" ir "Chruščiovas". Per du mėnesius nuo 2021 m. Maskvos antrinėje rinkoje apartamentai pakilo tik 1,1 proc., Iki 211,3 tūkst. Rublių už kvadratinį metrą, apie kuriuos pranešta analitiniame centre irn.ru. Pasak ekspertų, ekonomikos korpuso indeksas padidėjo 1,8%, tai yra 20% labiausiai prieinamų daug lenktynių žymiai greičiau nei rinkos vidurkis. Būsto kainos plytų penkių aukštų pastatai ir butai parduodami "senuose" Maskvoje regionuose augo greičiau.
Kur yra pažadėti migrantai? 20 tūkst. Darbuotojų migrantų vis dar trūksta Maskvos statybvietėse, įskaitant 8 tūkst. Besheders už renovacijos programą, šiandien sakė Metropolitan departamento vadovas Rafik Zagontinov statybai. Tuo pačiu metu atkreipiame dėmesį, kad valdžios institucijos jau įvedė priemones, kurios turėjo išspręsti šią problemą: Minstroy pradėjo darbuotojų importą kūrėjų prašymu, tačiau sprendžiant visai, ši situacija nepagerėjo.
Biudžeto būstas trūkumu. Vasario pabaigoje 11,2 tūkst. Lotų naujuose komforto klasės pastatuose parduodami senosiose Maskvos sienose, nekilnojamojo turto agentūros "Bon ton" analitikai sako. Per metus pasiūlymų apimtis sumažėjo 32%. Šiandien 64% parduotų apartamentų yra trijuose rajonuose: Yuvao, CJSC ir Swao. 41% daug - galutiniame pasirengimo etape. Kaip sako ekspertai, kūrėjų veikla dabar yra aukšta, nuo vasario iki rinkos, užtruko du kartus daugiau projektų nei sausio mėn. Mėnesiui rinka buvo papildyta 13 korpusų jau esamuose kompleksuose ir du naujuose LCD. Mažų kainų partijų trūkumas yra dėl didelės būsto paklausos 2020 m. Pabaigoje.
