Ekspertai sužinojo, kad per pastaruosius kelerius metus vidutinis paskolos terminas padidėjo kapitalo ir regiono gyventojai. Žmonės ilgesnį laiką užima hipoteką, nes tokiu atveju jiems nereikia patvirtinti didelių pajamų.
Pasak ekspertų, praėjusiais metais šalies sostinėje ir Maskvos regione vidutinis dekoruotos būsto paskolos terminas sudarė 17,6 metų. Net ir mažinant tarifus, piliečiai ypač stengiasi greitai sumokėti hipotekos dekoracijas, pažymėtą pranešime "Miel Naroror Company", kuri yra prieinama RBC.
Nekilnojamas buvo analizuojami sandoriai, kuriuos bendrovė sudarė 2014-2020 m. Per šį laiką vidutinis terminas, išduotas klientams įgyti būstą Maskvoje ir hipotekos federacijos tema buvo 2,6 metų. Anksčiau šis rodiklis buvo 16,5 metų, o prieš 7 metus - prieš 15 metų. Tokie yra "Miel" specialistų skaičiavimai.
Kaip Cyan, 2009-2020 m. Laikotarpiu, buvo kitas padidėjimas vidutinis terminas, patvirtintas hipotekos sostinėje: iki 19,4 metų nuo ankstesnių 11,4 metų, ir regione - iki 19,3 metų nuo ankstesnio 6,25 metų. Kalbant apie vidutinę paskolos sumą per nustatytą laiką, šiuo atveju ji padidėjo atitinkamai, 2,8 karto (pasiekė 5,52 milijonų rublių ženklą) ir 1,6 karto (iki 3,74 milijonų rublių).
Remiantis statistine informacija, Frank RG, šių metų sausio mėn. Rusijos valstybėje išleistos hipotekos paskolos terminas buvo 18,8 metų. 2018 m. Lygiavertis rodiklis buvo 16 metų.
"Kai skolininkai tęsia paskolų išdavimo terminus, jie stengiasi sumažinti savo skolos naštą", - paaiškino analitikai. Šio specialistų priežastis mato palyginti mažas rusų pajamas.
"Dažnai skolininkai pasirenka ilgesnį laikotarpį, kad gautų didesnę sumą su tomis pačiomis pajamomis. Tam tikru mastu jis gali būti susietas su būsto kainos kilimu. Šiuo atžvilgiu, net iki 5 000 000 rublių, piliečių priima 20 metų ir daugiau. Kad tokia paskola už 10 metų, mėnesinės pajamos turi būti ne mažiau kaip 120 000 rublių, o 30 metų - jau 70 000 rublių ", - sakė Aleksandras Moskatovas, turintis generalinio direktoriaus pareigas.
Specialistai "Miel" taip pat atkreipė dėmesį į tai, kad regiono gyventojai ir kapitalo gyventojai, sudarantys hipotekos paskolas, buvo labiau linkę ilgesniam paskolos terminui net ir su santykinai mažu (iki 5 000 000 rublių) savo sumos. 27 proc. Skolininkų, turinčių tokį paskolos dydį, buvo pasirenkami 15-20 metų mokėjimo laikotarpiu, 21 proc. - nuo 10 iki 15 metų. Už hipotekos mokėjimą 5 metus arba anksčiau, buvo apskaičiuoti 3 proc. Apklaustų skolininkų.
Kaip pažymėta, labiausiai paplitęs hipotekos biudžetas Maskvoje ir Federacijos objektas yra 5 000 000 rublių ir mažiau, tačiau yra laipsniškas didesnių paskolų dalis.
Praėjusiais metais 58 proc. Viso "Miel" patvirtinimo sudarė paskolas iki 5 milijonų rublių, 10-5 mln. Rublių - 38 proc. Programų. 2019 m. Atitinkami rodikliai yra šie: 62 ir 32 procentiniai punktai. Bendrovė paaiškina didesnių paskolų dalį padidinant tarifus.
Pasak Rosreestra, Maskvoje yra hipotekinių sandorių su naujais pastatus, susijusius su valstybės programa, taikoma lengvatinė hipotekos pagal 6,5 proc per metus. Dauguma šios programos įtakos buvo rudenį ir žiemą. Taigi per pastaruosius keturis praėjusių metų mėnesius naujuose pastatuose buvo daugiau hipotekos, o ne per pirmuosius 8 mėnesius.