Centrinio banko analitikai teigia, kad už 2020 m. Būsto įsigijimas daugeliui piliečių tapo nepasiekiamas dėl didėjančių kainų. Dauguma turto pirkėjų šiandien yra investuotojai. Ekspertai pasakė, kai rusų pajamos augs iki lygio, kad jie galėtų sau leisti įsigyti apgyvendinimą.
"Manau, kad pasiektas lygis su mumis jau amžinai. Kainų koregavimas mano atmintyje buvo tik vieną kartą - 2009 m. Ir tai buvo audringo augimo rezultatas 2006-2007 ir atsisakymo valiutos kainų žymių rezultatas. Yra tam tikra suma: namų ūkio biudžeto būsto išlaidų dalis. Ją sudaro: LCD mokėjimas, nuomos išlaidos ar hipotekos mokėjimai, dabartinių remonto išlaidos. Europoje, kiek aš žinau, jie sudaro 25-30%, JAV - daugiau. Taškas nėra kiek šeimos praleidžia būstui. SVARBU - kas yra šis būstas. Dar svarbiau - kiek lieka gyvenimui. Nuosavybės metai iš metų tampa mažiau prieinama. Kainų riba priklauso nuo realių pajamų dinamikos. Manau, būsto kainos augs, šiek tiek prieš infliaciją. Kadangi valdžios institucijoms, daugiabučiame rinkoje, išskyrus socialinę funkciją, atlieka dar vieną svarbų vaidmenį - sterilizuoja pinigų masę ("sucks" gyventojų skaičius iš gyventojų) ", - komentuoja rinkos ekspertas Dmitry Sinkin.
Kaip kitas ekspertas Denis Bobkovas sako, kad generalinis ir konsultavimo bendrovė "Nekilnojamasis turtas-Profi" direktorius, nors kainos butai ir augo, būsto prieinamumas dėl pigios hipotekos vis dar padidėjo. Tačiau paskolų teikimas gyventojams tampa vis sunkiau.
"Akivaizdu, kad be pajamų augimo (kuri yra įmanoma su ekonomikos augimu) nebus esminiai pokyčiai, o pirkėjų skaičius bus sumažintas bent iki 2022 m., Kai tikimasi, kad ekonomika yra tikimasi. Pirkimo prieinamumo gerinimas dabar yra galimas tik per tolesnį greičio sumažėjimą, tačiau jis yra kupinas didėjančiomis kainomis. Kainos iš valstybės valstybės reguliavimas, tuo daugiau lemia nukrypimus į rinką, dėl kurių kūrėjai gali pradėti jį masiškai palikti. Todėl šiuo atveju nebūtina dirbti su kainas, tarifais ar pajamomis, tačiau dėl ekonomikos atkūrimo. Ir likusi bus taikoma ", - sako Denis Bobkovas.
Perskaitykite pagrindines nekilnojamojo turto rinkos naujienas mūsų Instagram paskyroje "Instroy".
