Praėjusiais metais HSE ir Maskvos valstybinių universitetų mokslininkai paskelbė tyrimą, kaip 2010 m. Iki 2017 m. Kaip sijonas 2020, savivaldos režimo, kurjerių paslaugų, pristatymo ir apskritai globalizacijos įtaką suvartojimo regionuose ir kaip nestabilių teritorijų investuotojams ir platintojams pasikeitė, bankrios.Ru kalbėjo su prekybos direktoriumi Aktivo investicijų rinkodaros rinkodara.
Metropolitan ir provincijos išlaidos
Tai ne paslaptis, kad aukščiau esančiose kapitalo pajamos, daugiau galimybių yra daugiau - todėl gyventojų išlaidos skiriasi nuo regioninės. Safronovo ir Zubarevich tyrimas tiesiog pažymi, kad metropolinių miestuose yra daugiau banko indėlių ir sandorių nekilnojamojo turto įsigijimui.
Pavyzdžiui, 2017 m. Nekilnojamojo turto pirkimas buvo išleistas:
- 7% Tiumenio regione;
- 8% Maskvoje;
- Virš 5% Sankt Peterburge;
- šiek tiek daugiau nei 3% vidutiniškai visoje šalyje.
Su gyventojų skaičiumi apie nekilnojamąjį turtą, mažiau ir mažiau mintis, nors investuotojai mano, kad tai yra lėšų ir gaunamų pajamų būdas. Mes kalbame apie komercinį nekilnojamąjį turtą su daugiausia maisto prekių mažmenine nuomininku prie širdies ir įsigijimo forma per uždarą investicijų investicijų fondą. Toks formatas apima institucinio pobūdžio "išnaudojimo" pirkimą, kuris leidžia indeksuoti nuomos sutartis.
Tai, kas būdinga: 2020 dėmesio dėmesio į regionų - jie buvo suinteresuoti investuotojams, kurie nėra patenkinti visuomenei, kuri suvokia prekybos centrus kaip pramogų ir laisvalaikio zonas, taip pat gerokai mažesnę nuoma didelio eismo. Tačiau svarbus kriterijus išlieka produktų zonos buvimas ir todėl: su bet kokia krizė, gyventojai įsigys maistą. Ir kaip parodė pandemiją, tik tokie taškai lieka atidaryti viso užrakintu. Dėl produktų vaidmens padidėjimo išlaidų rusai kalbėti ir ištirti - blogiau situacija, tuo daugiau mes praleidžiame ant produktų.
Rusijos stalo galva - maistas
Tradicinės ir vyraujančios išlaidos visiems rusams - maistui. 2019 m. Antrąjį ketvirtį jis yra 38,9% pajamų. Išlaidų pasiskirstymas priklauso nuo regiono, o šalies supjaustyti negali būti vadinama homogeniška nei geografiškai, nei istoriškai: nuo 2004 m., 2018 m. Maisto sąnaudos sumažėjo 10%. 14 Rusijos Federacijos regionuose, atsižvelgiant į 2020 m., Išlaidos viršija 40%. Tarp jų:
- 59% - Ingushetia;
- 55% - Dagestanas;
- 48% - Chukotka autonominis rajonas;
- 48% - Smolensko sritis;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - Ryazano regionas;
- 43% - Mordovia;
- 42% - Tiumenio regionas;
- 40% - Saratovo regionas;
- 40% - Tula regionas.
Tuo pačiu metu, 11 regionuose, išlaidos neviršija 30%, pavyzdžiui:
- 24% - Khanty-Mansi autonominis rajonas;
- 25% - Maskva ir Maskvos sritis;
- 26% - Tatarstanas ir Murmansko regionas.
Dalis mokslininkų mato tiesioginę koreliaciją: jei išlaidų procentas yra didelis (pavyzdžiui, iki 2018 m. Vidurinės klasės sumažėjo iki 30%), tada pajamų kritimas, infliacija yra sumažinta, o gyventojai jaučiasi įvykis Iš krizės - taip instinktyviai praleidžia daugiau laiko namuose ir jis praleidžia pinigus į slaugytoją maisto forma.
Atrodytų, kad tai buvo 2020, kad buvo būtina maksimaliai padidinti maisto savikainą: mes nuolat sėdėjome namuose. Tačiau balandžio - gegužės 2020 parodė kitus rezultatus Rusijoje. "Išsaugotas" pažymėjo kategorijų augimą iki 2019 m.
- + 26,2% - "Buitiniai prietaisai ir elektronika";
- + 71,2% - "universalios parduotuvės".
Šie duomenys yra bendri šalyje, tačiau atspindi šiuo metu svarbius statistinius duomenis visuose regionuose. Vieną kartą namuose keturiose sienose, rusai pastebėjo, kad metodas buvo pasenęs, tapetai buvo sumaišyti, o indai nėra panašūs į tą, iš kurio mes esame įpratę valgyti verslo pietuose ar vakare su draugais kavinėmis ir baruose. Siekdami išsaugoti įprastą "Entourage", daugelis ėmėsi atnaujinimų. Kategorijų "kavinės" ir "laisvalaikio" išlaidų sumažinimas lėmė išlaidų kategorijas "Namai namuose", "Buitiniai prietaisai" ir "Remontas".
Šios dvi kategorijos "universalios parduotuvės" ir "buitiniai prietaisai" suteikia įdomų vektorių atspindėti regioninį investuotoją. Esame įpratę skambinti investuoti į didelius prekybos centrus Maskvoje, suvokdami, kad šie objektai garantuoja eismą ir akcininko dalį. Vartotojų paklausos pokyčiai Rusijoje, regioninių prekybos centrų plėtra, susidomėjimas universaliais parduotuvėmis ir buitiniais prietaisais, kurie naudoja schemą "Parduotuvė ir sandėlis pristatymui" tuo pačiu metu (M-Video, StatiLink, Eldorado, RBT Ribbon, Auchan tiek kiti) paskatino tai, kad investuotojai iš regionų gali sėkmingai investuoti į vietinius komercinio nekilnojamojo turto objektus, tampa bendru savininkais su investuotojais iš Maskvos ir kitų didžiųjų miestų, kurie domisi kitomis Rusijos Federacijos zonomis .
2021 m. Pradžioje - laikas yra aktyvus. Be politinės darbotvarkės, mes visi laikomės vakcinacijos, kuri kiekvieną dieną apima vis daugiau gyventojų, todėl artėja prie įprastinio kanalo, pabrėžiame ekspertą. Atėjo laikas nuplauti sėkmingų investicijų traukinį, kol jie dar nepasikeitė į gerai žinomą tendenciją, o jų sąnaudos grąžinamos į akademinį lygį.