Vieningas regioninis operatorius už samdomų namų statybos ir eksploatavimo pasiūlė sukurti senatorių Arkady Chernetsky, pirmojo pirmininko pavaduotojas Federacijos tarybos komiteto dėl Federalinio decentralizavimo. Jo nuomone, šis vieningas operatorius galėtų gauti išmokas dėl žemės sklypų paskirstymo ne pelno nuomos namų statybai. Taip pat Chernetsky mano, kad samdomų namų kūrimas per panašią organizaciją leis kurti nuomos būstu pigiau. Savo ruožtu vieninga operatorius bus lengviau gauti paskolas bankuose dėl valstybės dalyvavimo. Ekspertai kritikavo tokius pasiūlymus.
"Senatorius nori, kad žemės ūkio įmonės nuomos namų statyba lengvatiniais terminais ir statys jį, matyt, taip pat ir sidengi. Vienu atveju prasminga - jei nuomos tarifai tokiuose namuose bus (pavyzdžiui) bus pusė žemiau rinkos, bet tada eilė yra suformuota (kaip ir nemokamai būstui) ir su juo trūkumu ir korupcija. Jei tik repentue nekilnojamojo turto rinkoje ir išsinuomoti, kaip "namas. RF" dabar yra konkurencija su valstybės rinka (pigus!) Pinigai. Kūrėjai neturi tokios galimybės kaip "namas. RF" - 20-30 mlrd. Biudžete įsigykite butus "Arbat" ir iš jų gauna pelną. Kodėl "koordinuojanti institucija"? Jūs neturite noro sukurti organų koordinavimo dešrų pardavimus? Dabar statybininkai pastato namuose, žmonės perka butus jose ir daugelis yra išsinuomoti. Idėjos "į kalkių rinką" - nepraranda. Tiesiog taip, kad piliečiai nustotų atnešti tūkstančius (mokesčių), būtina, kad pareigūnai nustoja išmesti milijardus ", Dmitrijus Sinkin tiki, NSP virėja.
Kadangi Romos Babichev mano, Nekilnojamojo turto agentūros departamento vadovas "Azbuka būsto", du įvykiai gali sukelti pokalbių: arba "house.rf" sąvoka nuomos būsto nedaro, arba, greičiausiai, kaip analitikas Pastabos, jis padarys šį reguliatorių.
"Programos" WhiteWash "nuomos rinka yra, tačiau įgyvendinimo mechanizmas turėtų būti kitoks. Mes kalbame apie mažas pajamas gaunančius piliečius, nors "house.rf" neturi butų nuomos žemiau 45 tūkst. Rublių per mėnesį. Sukurti nuomos būsto biudžeto segmentą yra nepelninga valstybei. Jei tai padarysite, kaip socialinis projektas, kuriam pinigai bus skiriami nuo šalies biudžeto ir nekalbės apie pelną. Organizacijos, kurios dabar įsitraukia į rinką, visiškai nesupranta, kaip kyla nuomos rinkos. Viskas gali būti padaryta, bet kartu su tais, kurie gyvena šioje rinkoje, ty su nekilnojamojo turto agentūromis. Nepriklausomai, valstybė negalės ją įvykdyti ", - mano.
"Nuoma apgyvendinimo nuo" house.rf "yra kitoks segmentas. Tai yra gana brangus. Kom.rf ir projektas "Būstas ir miesto trečiadienis" yra tiesiog skirtingi tikslai, ir, atitinkamai, skirtingi segmentai. Tikslas "House.rf" yra komercinis samdymas, Nacionalinio projekto tikslas yra už prieinamą būstą tiems, kurie negali sau leisti įsigyti buto. Šiuo metu nėra vienos socialinio samdymo institucijos. Yra tik vieninteliai butai, o ne bendruosius namus, kuriuos valdo savivaldybė. Logiška, kad nacionalinio projekto įgyvendinimui valstybė turėtų suteikti galimybę pastatyti tokius namus ", komentarai Maria Zhukov," Miel "biurų generalinis direktorius.
Pasak eksperto, yra daug galimybių, kaip tai padaryti. Vienas iš jų yra skirti paskolas statybai pagal lengvatinį tarifą įmonėms - kūrėjams / nuomos operatoriams. Tokiuose namuose gyvenantys piliečiai, nes Zhukov pažymi, akivaizdžiai turi mokėti naudingumo mokėjimus plius nuomos mokestis mažiau nei rinka. Jei nuoma bus didelė, piliečiai tiesiog negali sau leisti.
"Apartamentai tokiuose namuose yra grąžintinas gyvenamasis fondas, ty butai be transportavimo turto. Tai yra viešojo ir privačiojo sektorių partnerystės sritis, kuri turi būti plėtojama ", - priduria" Miel "biurų generalinis direktorius.
