Didžiulis sovietinių laikų fondas dėl renovacijos ekrano fondas Latvijoje primena lėtą judesio bombą, nes Taisyklėse numatytas tarnavimo laikas yra labai daug šių pastatų baigiasi. Be rimtų rekonstrukcijos, daugelis miestų teritorijų gali virsti slumu, o gyventojai bus sunkiau rasti prieinamą kokybišką apgyvendinimą, rašo Rus.lsm.lv.
Pastatų renovacija - problema yra ne tik latvių kalba. Jos kaip vienas iš pagrindinių tikslų panaudojant ES išieškojimo fondą pabrėžia Europos Komisiją, kuri net sukūrė naują "bangų renovacijos Europai" strategiją. Čia būtų galima atjunkyti su reljefu ir manau, kad dabar viskas bus padaryta netrukus. Tačiau tai greičiausiai atsitiks, jei klausimas nebus išspręstas, o tai sulėtėjo gyvenamųjų pastatų renovacijos procesą iki šiol ir kuris yra susijęs su nuosavybės teisėmis.
Nuo gyventojų iki savininkų
Iš pradžių sovietinių laikų daugiabučių namų savininkai daugiausiai buvo valstybė, savivalda ar įmonės, kurios pastatė šiuos namus, kad tilptų savo darbuotojų šeimoms. Po SSRS žlugimo, dauguma daugiabučių pastatų buvo perkelti į privatizavimą, o jų gyventojai galėjo įgyti nuosavybės nuosavybę naudojant privatizavimo sertifikatus.Tuo pačiu metu daugelis greičiausių negalvojo apie tai, kad tampa butų savininkais, jie taip pat tampa viso pastato savininkai ir dabar reikia galvoti ne tik apie jų būsto tobulinimą, bet ir apie tai, kas yra vyksta nuo pastato stogo, rūsio, laiptų, vandentiekio. Savo ruožtu sovietinių laikų namo valdymas nebuvo paversti namų savininkų atstovais, kurie gali skųstis apie kažką ir pateikti reikalavimus, ir paslaugų teikėjams, kuriems už tinkamą atlygį pateikia, kokia buvo sutikta naujų namų savininkų asamblėja.
Šiuo atžvilgiu Latvija nėra unikali. Tokie procesai įvyko daugelyje buvusio sovietinio bloko ir todėl šiose šalyse gyventojų, turinčių gyventojų skaičių yra neįprastai didelis.
Europos statistikos biuro Eurostato, šiuo atžvilgiu Rumunija užima pirmąją vietą, kur 96% gyventojų gyvena joms priklausančių būsto. Baltijos šalyse ši dalis yra labiausiai Lietuvoje (90%), Latvijoje, Latvijoje yra 80%, o 20% gyvena nuomos būstui. Vakarų Europoje gyvenančių žmonių, gyvenančių savo namuose, dalis yra mažesnė ir, atitinkamai, daug daugiau nei tie, kurie nuima.
Taigi, Vokietijoje, 51% savininkų ir 49% nuomininkų. Iš vadinamųjų senųjų ES valstybių narių, didžiausia dalis namų savininkų Ispanijoje yra 76%. Europoje paliekama gyvena savo būstu, negali sau leisti nedalyvauti Šveicarijos ES - 42%.
Tamsia privatizavimo pusė
Deja, dabartinė situacija, turinti nereikšmingą rekonstruotų sovietinėse eros pastatų kiekį, taip pat aiškiai rodo privatizavimo proceso šešėlį. Įstatymas dėl buto nuosavybės sako, kad gyvenamasis namas valdo buto savininkų bendruomenės, ir tai yra ši norma, kuri tapo sukluptuku už daugelį idėjų pagerinti namo būklę.
Tai vargu ar yra bent viena įmonė, kuri kontroliuoja būstą, kurio atstovai nesakytų to paties dalyko: nors privatizavimas jau seniai praėjo, kai kurie iš daugiabučių pastatų gyventojai vis dar nesupranta ar nenori suprasti, kad jų turtas yra ne tik a konkretus butas, bet ir visas namas. Todėl, jei stogo teka, tada kažkoks paslaptingas herojus nebus rodomas, kuris bus išspręsti viską pats: pataisyti namų savininkai turės "nuolaida".
Tačiau ta pati objektyvia kliūtis santykinai dideliems darbams, įskaitant pagrindinį rekonstrukciją, nėra puiki daugelio butų savininkų finansinė padėtis.
Kaip bendrai savininkų susirinkimo, labai dažnai paverčia visiškai beprasmį įvykį, kur jie nesupranta, kodėl jie nori kažko iš jų, kiti nėra pasirengę investuoti net dešimt eurų, bet tiems, kurie supranta, kodėl visi šie poreikiai ir yra pasirengę investuoti į rimtus remonto darbus, tačiau ne taip svarbu mokėti ne tik savo, bet ir kaimyninę skiltį.
Jei prisimenate, kad, pavyzdžiui, Rygos modelio sovietmečio namuose nuo 50 iki 100 ir dar daugiau butų, kuriuose gyvena žmonės, turintys visiškai skirtingą pakankamumą ir gyvenimo būdą, tikiuosi, kad vienybė ir kompromisai yra gana naivūs.
Savo ruožtu, valstybės atstovai ir daugelis savivaldybių vis dar užima labai patogią poziciją dėl "mano namelio su kraštu, aš nieko nežinau". Taigi kalbėti, privačios nuosavybės teisės yra šventa, todėl vienas kito savininkai turi būti deramasi. Savivalda arba valstybė yra prijungta tik tada, kai pastatas pablogina į slūkių būklę.
Yra ekspertų dėl konstrukcijos, kad dabartinė padėtis yra lyginama su nuskendusiu laivu, kur brangus laikas išleidžiamas išleisti balsavimą tarp keleivių apie tai, ką daryti ir kaip veikti. Be to, jei nėra jokių pakeitimų, tada didelės lėšos ES išieškojimo fondo, prieštaraujančių Europos Komisijai, nėra naujos renovacijos bangos Latvijoje nebus pakelti.