Apie asmenų pajamų mokestį. Kaip grąžinti NDFL, kai parduodate butus naujame pastate 2019 m.
Kiekvienas žino, kad jei parduodate savo turtą už didesnę kainą nei jos pirkimo kaina, tada galite patekti į asmens pajamų mokestį. Mokestis mokamas nuo skirtumo tarp pardavimo kainos ir pirkimo kainos. Tačiau valstybei nereikia mokėti mokesčių mokėjimo, jei jau seniai turėjote nekilnojamąjį turtą. Ilgą laiką - tai 5 metai, kai kuriais atvejais, įskaitant. Jei parduodamas būstas buvo vienintelis, 3 metai (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso ST.217.1).
Nekilnojamojo turto įsigaliojimo data paprastai laikoma savininkų nuosavybės registravimo data. Nuo šios datos yra skaičiuojamas nekilnojamojo turto nuosavybės trukmė.
Bet viskas tikriausiai žinoma, kad dabar yra naujų pastatų išimtis. Buto nuosavybės savininkui naujame pastate yra apskaičiuojamas nuo viso mokėjimo pagal sutartį (DDU, DuPET, HSC *) (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 217.1 straipsnis).
* DDU - dalyvavimo akcijų statyboje, DUPET - koncesijos sutartis dėl tinkamų reikalavimų DDU, HSKA - būsto ir statybos kooperatyvo.
Keičiasi nuo 2019 m. Sausio mėn. Gautos pajamos ir pajamos. Tie. Ir tuos sandorius, parduodančius gyvenamuosius patalpas ir pajamas, už kuriuos jau buvo pranešta, ir dėl kurių mokestis jau sumokėjo (jei taikoma).
Pavyzdžiui, 2014 m. Pradžioje sumokėjau DDU, 2018 m. Gautas turtas 2019 m. Pabaigoje jie pardavė kainą, daugiau nei pirkimo kaina. Būstas nėra vienintelis. Pagal senas taisykles nuosavybės teisė yra mažiau nei 5 metai, tai reiškia, kad yra mokestis. Turėtų būti suteikta deklaracija 2020 apskaičiuoti ir mokėti mokestį.
Teisės aktų pakeitimai leidžia jums grąžinti šį NDFL parduodant butą.
☑️ Peržiūrėkite faktinį objekto tarnavimo laiką, dabar nuo DTU mokėjimo datos (DUPET). Palyginkite su nuosavybės reguliavimo studijomis - 3 metai, jei būstas yra vienintelis, 5 metai kitais atvejais.
☑️ Jei faktinė valdos valdymas pagal naujas taisykles pasirodė esąs daugiau reguliavimo, tada mes ruošiamės grąžinti asmens pajamų mokestį parduodant butus.
☑️ Norėdami grįžti, jums reikia perduoti atnaujintą deklaraciją FTS ir parašyti paraišką dėl pernelyg didelio mokesčio grąžinimo, galite per asmeninę sąskaitą FNS svetainėje.
☑️ Svarbu. Jei turite kitų mokesčių skolų, pirmiausia padengsite skolą, o likučiai bus grąžinta.
Mokesčių grąžinimo taisyklės, įskaitant. NDFL parduodant butus, kuriuos reguliuoja menas. 79 NK RF.
Ką dar skaityti:Mes gauname nekilnojamojo turto mokesčio atskaitymą nepaliekant namų
Kurie negalės gauti mokesčių atskaitymo perkant būstą
Refinansavimo hipotekos. Svarbūs mokesčių niuansai