Siekiant stabilizuoti būsto kainas Rusijoje, Vyriausybė ketina padidinti pasiūlymą pirminėje nekilnojamojo turto rinkoje, sakė ministro pirmininko pavaduotojas Marat Husnullin. Kaip tiksliai bus padaryta - Husnullin nenurodė. Ekspertai pareiškia, kad beveik neįmanoma padidinti statybos apimties, geriausiu - per 3-5 metus.
"Siekiant stabilizuoti kainas rinkoje kaip visuma, palankiausias poveikis padidės statybos apimties ir didinant konkurencijos lygį tam tikruose Rusijos Federacijos dalykuose. Norėdami tai padaryti, būtina pagerinti finansavimo kūrėjų mechanizmus, atsisakyti pernelyg didelės piniginės apkrovos, taip pat įtraukti žemės sklypus apyvartoje, išspręsti problemą su infrastruktūros įrenginių statybos finansavimu. Kitaip tariant, stabilizuoti kainas ar netgi sumažinti juos, būtina, kad pasiūlymas viršytų paklausą, o statybos išlaidos sumažėjo ", - sako Anton Frost, pirmininko pavaduotojas Nostroy.
Tačiau nėra kito eksperto, išteklių, kad dabar būtų padidintas statybos apimtis nuo kūrėjų. Sumažėjo būsto paklausa: gyventojų pajamos, mokesčiai ir būsto kainos auga. Kūrėjai nėra pelningi daugiau nei bus paklausa.
"Priversti kūrėjus padidinti pasiūlymą yra neįmanoma - tokių mechanizmų nėra. Galite nugalėti regioninius vadovus. Tačiau dėl Rusijos Federacijos apygardos vadovų, taip pat yra ribotas mechanizmų rinkinys: išleisti savo (iš regioninių biudžetų) pinigų "socialinei sistemai" ir tinkle? Regionuose ir taip skoloje, su neišsamiomis pajamomis. Siekiant sumažinti statybos leidimų galiojimą (taip, kad nebūtų laikoma rezerve) - atrodo, kad ne įstatymas ... Sukurkite parduodamo biudžeto sąskaita? Vėlgi, nėra pinigų. Padidinkite žemės sklypų pasiūlymą? Tai yra pagrįstas požiūris, tačiau rezultatai bus per 3-5 metus. Leiskite statyti daugiau tose pačiose srityse, kurios jau egzistuoja (padidinti aukštį ir tankį) - piliečiai yra nepatenkinti ir "feds" taip pat (nesilaikoma komforto standartai). Apskritai "pasala". Kadangi rinka nėra tiesiogiai reglamentuojama administraciniais metodais. Tik netiesiogiai "komentuoja rinkos rinkos ekspertas Dmitry Sinkin.
Jūs galite perskaityti pagrindines nekilnojamojo turto rinkos naujienas Rusijoje mūsų Instagram paskyroje "Instroy".
