Sausio mėn. Išleisto hipotekos vidutinis hipotekos kiekis buvo įrašas. Ekspertai įspėja, kad šiais metais rusai bus pasiskolintos ir didelės sumos. Taip pat šiandien DOM.RF papasakojo, ar tikėtis būsto paskolų tarifų sumažėjimo. Skaitykite apie šią ir kitas naujienas vasario 26 d.
Įrašų paskolos. Pirmą kartą vidutinis hipotekos patikrinimas Rusijoje pirmą kartą viršijo 3 mln. Rublių, Ekvifax kredito istorijų biuro analitikų. 11,6% daugiau nei tą patį 2020 m. Vidutinio patikrinimo augimas prieš įrašų vertes atsiranda dėl nekilnojamojo turto kainų padidėjimo pirkti butų skolininkų turi imtis paskolos didelei sumai. Ekspertai prognozuoja, kad piliečiai įsiskverbtų į bankus pirkti butus dar daugiau pinigų. Nekilnojamojo turto kainų kilimas, nors sulėtėjo, bet nesibaigė, o žmonių pajamos per pastaruosius metus sumažėjo. Iki 2021 m. Pabaigos teigia analitikai, vidutinė paskolų suma padidės dar 7%. Taip pat tikimasi, kad mokėjimai apie hipoteką taip pat tikimasi ...
Pirkimas su našta. Maskvoje, 15% per pastaruosius trejus metus, sandorių su butų bankų pažadu skaičius padidėjo, analitikai nekilnojamojo turto agentūra "Miel" sako. Šis turtas, už kurį pardavėjai nepadarė hipotekos. Kaip sako ekspertai, tai paaiškinama dviem priežastimis. Pirmasis: dėl būsto kainų padidėjimo, taip pat buvo paskolos laikotarpis, žmonės, kurie užėmė hipoteką 30 metų, nusprendė pakeisti gyvenamąją vietą po tam tikro laiko, ir jie neturėjo laiko sumokėti skolas. Antroji priežastis: šalis auga šalyje, mokėjimų už hipoteką mokėjimų skaičius, žmonės negali mokėti skolos dėl mažėjančių pajamų ir yra priversti parduoti nekilnojamąjį turtą. Jei ankstesni butų pardavimo atvejai buvo vieniši, dabar ji tampa visuotine praktika.
Verta skubėti. Už tolesnių hipotekos palūkanų normų mažinimo potencialas buvo išnaudotas, sakė analitinio centro "Dom.rf" vadovas Mikhail Goldbergas. Vidutinė norma pirminėje rinkoje yra 5,86%. Netrukus šis hipotekos palūkanų normas anksčiau augs centriniame banke. Ekspertai įspėja skolininkus, kurie turi būti pagreitinti refinansuojant esamas paskolas.
"Artimiausias centrinio banko susitikimas planuojamas kovo 19 d. Tačiau tol, kol nepastebimas staigus refinansavimo paraiškų skaičius. Jei paskelbtas pagrindinio lygio padidėjimas bus, tada refinansavimas yra geriau daryti per ateinančius mėnesius. Smarkiai į pažadėtą 6% per metus nebus pakelti, tačiau laipsniškas padidėjimas gali būti ", - sako generalinis direktorius Bon tonas nekilnojamojo turto agentūra Natalia Kuznetsov.
Nauji pastatai praranda pirkėjus. Sausio mėn. Maskvos pirminėje rinkoje sandorių skaičius sumažėjo 49,4 proc., Palyginti su 2020 m. Gruodžio mėn. Analitikai teigia, kad tikimasi. Pirma, tradiciškai sausio mėn. Buvo mažėjanti paklausa dėl ilgos atostogos. Antra, dauguma piliečių, kurie planavo įsigyti apgyvendinimą, tai padarė praėjusiais metais iki kainų padidėjimo. Pasak ekspertų, klesti bumas, kaip buvo 2020th, šiais metais nebus, nepaisant lengvatinio hipotekos poveikio.
Apartamentai turtingiems. 2020 m. Vidutinė "kvadrato" vertė elituose naujuose sostinės pastatuose padidėjo 30%, nurodyta nekilnojamojo turto agentūros "Tweed". Tuo pačiu metu, nepaisant nekilnojamojo turto paklausos kritimo metų pradžioje, pardavėjai neketina sulėtinti kainas. Kaip jie sako "Tweed", būsto pirkėjai įpratę prie nuolatinio kainos padidėjimo, todėl nauji projektai nepastebi elitinės rinkos su didelėmis kainomis. Ateityje iki metų pabaigos prabanga nekilnojamojo turto pakils dar 20%. Pažymėtina, kad biudžeto segmentų būsto nebus augs kainos, analitikai. Nekilnojamojo turto rinkoje komforto, verslo klasės konkurencija yra daug daugiau konkurencijos nei elito segmente. Daugelis rinkoje žaidėjų nesuteikia pardavėjams "nuspręsti" per didelios kainos mažėjančią paklausą. Iki metų pabaigos "ne elito" butai didėja maždaug 10%.
