ກ່ຽວກັບພາສີອາກອນ, ຊີວິດສູງສຸດຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນແລະອາພາດເມັນໃນຊັບສິນ. ແນວຄວາມຄິດຂອງ "ທີ່ພັກອາໄສເທົ່ານັ້ນ" ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຊັບສິນ, ຍົກເວັ້ນ, ຕົວຈິງແລ້ວ, ຫ້ອງແຖວແລະຫ້ອງແຖວ?
ໃນການສົນທະນາຫນຶ່ງໃນເຄືອຂ່າຍສັງຄົມ, ພວກເຮົາໄດ້ມີການສົນທະນາກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ (ສໍາລັບຂ້ອຍ, ຢ່າງຫນ້ອຍກໍ່ບໍ່ເຄີຍຄິດກ່ຽວກັບມັນ).
ຄໍາຖາມ:
ຂ້ອຍມີອາພາດເມັນໃນອາຄານຫລັງໃຫມ່ທີ່ໄດ້ມາຈາກ DDA ໃນປີ 2017. ຂ້ອຍຍັງເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວ. ຂ້ອຍຕ້ອງການຂາຍອາພາດເມັນ, ບໍ່ມີຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ 5 ປີເທື່ອ.
ຫ້ອງແຖວອະສັງຫາລິມະສັບຄັ້ງທີສອງສາມາດພິຈາລະນາໄດ້ເມື່ອແກ້ໄຂຄໍາຖາມຂອງທີ່ພັກອາໄສຂອງທີ່ພັກອາໄສເພື່ອນໍາໃຊ້ມາດຕະຖານໃນໄລຍະເວລາຈໍາກັດຕ່ໍາສຸດຂອງວັດຖຸອະສັງຫາລິມະສັບໃນ 3 ປີ?
ຄໍາຕອບ:
ຖ້າທ່ານອ່ານລະຫັດພາສີຂອງຣັດເຊຍທີ່ຮູ້ຫນັງສື, ແລ້ວບໍ່, ຫ້ອງແຖວບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມຈິງທີ່ວ່າອາພາດເມັນຍັງເປັນທີ່ພັກອາໄສເທົ່ານັ້ນ.
ເຫຼົ່ານັ້ນ. ຄວາມພ້ອມຂອງຊັບສິນບໍ່ໄດ້ເອົາສິດອໍານາດຂອງສິດທິໃນການໃຊ້ເວລາຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ສັ້ນກວ່າໂດຍໃຊ້ມາດຕະຖານຂອງທີ່ພັກອາໄສເທົ່ານັ້ນ (3 ປີແທນທີ່ຈະເປັນ 5) ບໍ່ມີສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສອື່ນໆ.
ພວກເຮົາເບິ່ງມາດຕາ 217.1 ລາຍການທີ 3, ມັນຟັງຄືວ່າເປັນແບບນີ້:
"3. ສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງບົດຄວາມນີ້, ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ສູງສຸດຂອງຈຸດສໍາຄັນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນ 3 ປີສໍາລັບເງື່ອນໄຂອະສັງຫາລິມະສັບຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງເງື່ອນໄຂແມ່ນປະຕິບັດຕາມ:
…
4) ຊັບສິນຂອງຜູ້ເສຍພາສີ (ລວມທັງຊັບສົມບັດຮ່ວມກັນຂອງຜົວຫລືເມຍທີ່ລົງທະບຽນການເປັນເຈົ້າຂອງ ສິດທິຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສ). "
ນັບຕັ້ງແຕ່ອາພາດເມັນແມ່ນສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ແມ່ນບ່ອນຢູ່ອາໄສ, ແລະໃນກົດຫມາຍມັນແມ່ນກ່ຽວກັບສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສອື່ນໆ, ອາພາດເມັນແມ່ນເຮືອນຢູ່ເທົ່ານັ້ນ.
ຫ້ອງແຖວ - ໂດຍຈົດຫມາຍຂອງກົດຫມາຍ, ແມ່ນຄືກັນກັບ garage, salike ໃນປະເທດແລະ TP. ສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ສະນັ້ນທຸກຢ່າງດີ, ແລະອາພາດເມັນແມ່ນຄົນດຽວ.
ມີຜົນປະໂຫຍດສໍາລັບຊີວິດຕະຫຼອດອາພາດເມັນຕ່ໍາສຸດ.
ແລະທ່ານຄິດແນວໃດ? ຂຽນໃນຄໍາເຫັນ.
P.S. ສິ່ງທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ນີ້ແມ່ນການຍົກເລີກນັກສິດທິມະນຸດຫຼືບາງຄົນຕໍ່ອາຍຸໃນຄວາມໂປດປານຂອງຫ້ອງແຖວ. ປະເພດ, "ກັບແກະທີ່ບໍ່ດີ, ເຖິງແມ່ນວ່າຂົນຂອງກ້ອນ" ... :)
ການນໍາໃຊ້, ໂດຍວິທີທາງການ, ຄໍາຖາມການຈໍານອງສາມາດຢູ່ໃນໂທລະເລກການນໍາໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມ. ປັບປຸງລາຄາໃນສັນຍາການຂາຍແລະການຂາຍ, ການຈໍານອງແລະພາສີຜູ້ທີ່ບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການຫັກອາກອນເມື່ອໄດ້ຮັບການຫັກພາສີສໍາລັບສອງຫ້ອງແຖວ?