ໃນເດືອນທັນວາຂອງ 2020 ສຸດທ້າຍ, ຫນຶ່ງໃນທະນາຄານໄດ້ເປີດເງິນກູ້ພິເສດໃຫມ່ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນປະເທດສ່ວນຕົວ. ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນ 6.1%, ຄໍາສັບແມ່ນເຖິງ 20 ປີ, ແລະການປະກອບສ່ວນໃນເບື້ອງຕົ້ນໃຫ້ຕໍ່າສຸດ 20%. ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ທີ່ບໍ່ມີຈໍານວນທັງຫມົດສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບເຂດຊານເມືອງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີພຽງແຕ່ຄອບຄົວຫນຸ່ມເທົ່ານັ້ນທີ່ຈະເປັນຜູ້ກູ້ຢືມ, ບ່ອນທີ່ຜົວຫລືເມຍທີ່ມີອາຍຸຕ່ໍາກວ່າ 36 ປີ. ອີກເງື່ອນໄຂຫນຶ່ງແມ່ນການມີລູກຢ່າງນ້ອຍຫນຶ່ງຄົນໃນອາຍຸເຖິງ 19 ປີ. ເງິນທຶນສາມາດໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງວັດຖຸໃດຫນຶ່ງໃນດິນຕອນຫຼືການຊື້ທີ່ດິນແລະການຈ່າຍເງິນຂອງການກໍ່ສ້າງ. ສໍາລັບຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງມອດໂກແລະເຂດ Leningrad, ທະນາຄານໃຫ້ຈໍານວນເງິນກູ້ສູງສຸດ - 12 ລ້ານຮູເບີນ, ແຕ່ວ່າສໍາລັບພາກພື້ນອື່ນໆ - 6 ລ້ານຮູເບີນ.
ໂປແກຼມໄດ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອພັດທະນາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະເທດ, ຖືກພິຈາລະນານັກບິນແລະໃຊ້ໄດ້ຈົນຮອດວັນທີ 1 ມິຖຸນາ, 2021. ເມື່ອສໍາເລັດໂຄງການ, ຜົນໄດ້ຮັບຈະຖືກວິເຄາະໃຫ້ພັດທະນາຜະລິດຕະພັນການຈໍານອງທີ່ດີທີ່ສຸດໃນພາກສະຫນາມຂອງ IL ໃນທົ່ວປະເທດ. ແຕ່ທະນາຄານບໍ່ໄດ້ລໍຖ້າໃນລະດູຮ້ອນແລະໄດ້ຂະຫຍາຍໂຄງການໃນເດືອນກຸມພາ.
ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບອາຍຸສໍາລັບຊາວລັດເຊຍທີ່ຕ້ອງການກູ້ຢືມເງິນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນດ້ວຍອັດຕາສ່ວນບຸກຄົນທີ່ມີມູນຄ່າ 6.1%. ດຽວນີ້ໂປແກຼມສາມາດໃຊ້ພົນລະເມືອງທີ່ມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ 65 ປີແລະບໍ່ມີອາຍຸຕໍ່າກວ່າ 215 ປີ, ແລະບໍ່ແມ່ນແຕ່ຄອບຄົວຫນຸ່ມເທົ່ານັ້ນ. ນັ້ນແມ່ນ, ຂໍ້ຈໍາກັດອາຍຸປົກກະຕິເຮັດວຽກ.
ໂປແກຼມເຮັດວຽກເປັນເວລາເກືອບ 3 ເດືອນ, ແລະໃນລະຫວ່າງເວລານີ້ທະນາຄານໄດ້ຮັບຫຼາຍກວ່າ 300 ໃບສໍາລັບຈໍານວນທັງຫມົດ 1,3 ຕື້ຮູເບີນ. ເງິນກູ້ຈໍານອງທໍາອິດ (ພາຍໃຕ້ 6.1%) ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນເດືອນທັນວາ - ຄອບຄົວຈາກເມືອງ Vidnoe (ພາກພື້ນ Moscow) ໄດ້ລົງທືນໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ບ່ອນພັກເຊົາຢູ່ໃກ້ໆ. ການອຸທອນທັງຫມົດແມ່ນໄດ້ຮັບຈາກຊາວບ້ານແລະ St. Petersburg, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບພົນລະເມືອງ, Tyumen ແລະ Chelyabinsk. ຄາດວ່າຄວາມຕ້ອງການຂອງການຈໍານອງແບບນີ້, ໃນທັດສະນະຂອງການກໍາຈັດຂໍ້ຈໍາກັດໃນອາຍຸ, ຈະເພີ່ມຂື້ນເລື້ອຍໆ.
ມີເງິນກູ້, ແຕ່ບໍ່ມີພື້ນທີ່
ການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງສໍາລັບການກໍ່ສ້າງປະເທດປີກາຍນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນຂອງການຂາດດຸນຂອງສ່ວນຂອງແຫຼວສໍາລັບເຮືອນສ່ວນຕົວ (289 ພັນເຮືອນສ່ວນຕົວໄດ້ສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 2020). ຕົວເລືອກຕ່າງໆທີ່ມີສະຖານທີ່ທີ່ສະດວກສະບາຍ, ການສື່ສານທີ່ປອດໄພ, ເສັ້ນທາງເຂົ້າເຖິງແລະໂຄງລ່າງທາງສັງຄົມທີ່ດີບໍ່ພຽງພໍ. ອີງຕາມ Vadim Fidarov, ຜູ້ກໍາກັບການເຮັດວຽກກັບຫນ່ວຍງານຂອງລັດຖະບານແລະທະນາຄານຂອງສະມາຄົມເຮືອນທົ່ວໄປ, ນີ້ອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການພັດທະນາໂຄງການເງິນກູ້ໃຫມ່ສໍາລັບ Ils. ຄອບຄົວຫນຸ່ມທີ່ມີລູກຕ້ອງມີເຮືອນປະເທດໃນບໍລິເວນ, ບ່ອນທີ່ຢູ່ໃກ້ໆແມ່ນທຸກຢ່າງທີ່ທ່ານຕ້ອງການສໍາລັບການພັກເຊົາທີ່ສະດວກສະບາຍ.
ແລະດຽວນີ້ມັນຍາກທີ່ຈະເລືອກເອົາດິນຕອນ, ເພາະວ່າມັນແມ່ນຫິມະ (ໂດຍສະເພາະໃນເຂດພາກເຫນືອ). ໃນລະດູຮ້ອນ, ໂຄງການຈະສິ້ນສຸດລົງ, ແລະຫຼາຍຄົນຈະບໍ່ມີເວລາທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຈໍານອງ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ອີງຕາມການຜູ້ຜະລິດສະລັບສັບຊ້ອນຂອງຄົວເຮືອນ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ prefabricated. ບໍລິສັດໄດ້ຖືກດາວໂຫລດມາແລ້ວໂດຍການສັ່ງຊື້. ສະມາຄົມໄດ້ຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ຜະລິດບາງຄົນຈະຖືກຄອບຄອງກ່ອນລະດູໃບໄມ້ຫຼົ່ນໃນອະນາຄົດ.
ເປັນຫຍັງຜູ້ຄົນສະລັບສັບຊ້ອນເຮືອນ? ອີງຕາມກະຊວງສຶກສາທິການ, ທະນາຄານທີ່ບໍ່ລັງນຶງເຖິງການກູ້ຢືມເງິນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ເຊິ່ງຖືກສ້າງຂຶ້ນໂດຍ "ຂອງພວກເຂົາ", "ໃນແງ່ຂອງ". ນາຍທະນາຄານຕ້ອງການເງິນຝາກ, ກໍານົດເວລາທີ່ມີຄວາມຖືກຕ້ອງສໍາລັບການມອບຫມາຍ, ແລະອື່ນໆ, ແລະອື່ນໆແມ່ນວັດຖຸທີ່ເຫມາະສົມກວ່າ (ທະນາຄານຈະສາມາດຄິດໄລ່ຄວາມສ່ຽງ) ໄດ້). ສະນັ້ນ, ນັກການເມືອງກໍາລັງສົ່ງເສີມໂຄງການທໍາມະດາ, ມີວິທີການອຸດສາຫະກໍາແຫ່ງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໃສສ່ວນຕົວ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ຄວາມສັບສົນທີ່ເປັນໄມ້ປະດັບປະລິມານທີ່ສູງເຖິງ 3.5 ລ້ານຮູເບີນສາມາດຊື້ໄດ້ໃນລາຄາຜ່ອນຜັນ 10%.
"ການຂະຫຍາຍຕົວລະເບີດຂອງການກໍ່ສ້າງທີ່ພັກອາໄສທັງຫມົດໃນປະເທດ"
ປະທານາທິບໍດີໄດ້ແນະນໍາໃຫ້ໃຊ້ໃນຫ້ອງການພັດທະນາແລະສົ່ງສະຫນັບສະຫນູນການສະຫນັບສະຫນູນຂອງ ells ໃນເດືອນກໍລະກົດ. ແລະສິ່ງສໍາຄັນຂອງພວກມັນແມ່ນການຈໍານອງໃນເງື່ອນໄຂບຸລິມະສິດ. ໃນກະຊວງເສດຖະກິດໄດ້ຮັບຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນວ່າຜະລິດຕະພັນຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ໃນທົ່ວປະເທດ.
ຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງການກໍ່ສ້າງແລະການບໍລິການທີ່ພັກອາໄສແລະຊຸມຊົນຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ Nikita Stasyshin
"ພວກເຮົາສັນຍາວ່າຈົນກ່ວາກາງປີທີ່ພວກເຮົາຈະພັດທະນາກົນໄກສໍາລັບໂປແກຼມບຸລຸດທັງຫມົດໃນເວທີການກໍ່ສ້າງພາຍໃຕ້ການປະຕິບັດງານ."
ຫນຶ່ງໃນບັນດາໂຄງການທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດແມ່ນລະບົບບັນຊີ escrow ໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນສ່ວນຕົວ. ມັນຄວນຈະຮັບປະກັນບຸກຄົນຜູ້ທີ່ຍອມຮັບກັບນັກພັດທະນາກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງວັດຖຸ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງ. ນັກການເມືອງໄດ້ຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າການປະດິດສ້າງທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ເກີດ "ລະເບີດການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງການກໍ່ສ້າງທີ່ພັກອາໄສໃນປະເທດ."