Спортто бул "профляция" деп аталат. Баштапкы саптан тең салмактуулукка ээ болгон велосипедчилер - биринчи чуркоочулар кимди жоготот.
Чиновниктер ошондой эле ишмердүүлүктү тыгыз. Жаңы имараттарга чейинки "жеңилдетилген ипотека" кеңейтилген талаш-тартыштар 6,5% га жакыны, бир консенсуска келгей калгандай сезилди: Аймактарда, депрессияда, депрессияга ээ болот. Батирлерди иштетүү жана легалдаштыруу. Азыр вице-премьер Марат Хуснуллиндин орун басары Марат "жылдын аягына чейин" "деп убада кылат. (Никита Стицышиндин курулуш министринин орун басары "Жылдын аягына чейин" убада кылынган ", бирок мен өткөндөн кийин" деп убада берген. Экономика министрлигинин башчысы Ирек Файзуллин Лакардиялыгы "Баалардын өсүшүн" (жана ал кандайча жол бербей турган), ал эми кантип жол берилбейт? Металлургияларга каршы эмес, куруучуларга, куруучулар өзүлөрүнүн өзүлөрү: Мотордор Союзунун президенти Павел Горячкин эсептөөлөрүнө ылайык, "чарчы" рублинин наркына болгон баанын жогорулашына баа беришет. Санкт-Петербургдагы чарчы метр 23,500 рубль (берилиштер..ru кызматы), уктап жаткан аймактарда - дээрлик 40,000 (эсептөө аналитик Дмитрий Житков - 2-таблицаны караңыз). Бул жердеги фитингдер кандай?
Президент Ордел турак жай бааларынын көбөйүшү менен "иреттөө", атүгүл көрсөтмөлөрдү берген. Бирок бир нерсе бул маселе тормоздо "тормоздо" үзгүлтүксүз түшөт деп болжолдойт. Макарон менен ал тургай, ал иштебей калган, бирок азыраак өндүрүүчүлөр бар. Курулушка коомдук жөнгө салууну киргизүү - бул тармакты кыйроого алып келүүнүн так жана тез жолу.
Бирок, баалуу сызык - 120 миллион чарчы метрди куруу. М Жылына турак жай - эч ким жокко чыгарылган эмес. Ырас, азыр ал 2024-жылдары 2024 -төн тартып, ал эми Тапшырма шарттарында турак жай жылынан жылын бир жыл көбүрөөк курат деп болжолдойт. Ал ортодо, ал төмөндөйт - азыраак.
Федералдык чиновниктер жана мыйзам чыгаруучулар мүмкүн болушунча аракет кылып жатышат: алар үйдүн ботторун мыйзамдаштыруу сунушталат (калкып жүрүүчү үйлөр), андан кийин "Калктуу конуштарга шал болуп" мыйзам долбоорлору төмөн. Бул демилге, албетте, (кагазга) турак жайдын санын көбөйтүүгө мүмкүндүк берет. Бирок мындай жөнгө салуучу Каварда, "Дач мунапыссыз" бейиш көрүнбөйт. Ижлар үйүндө жеңилдетилген бааларды жайылтуу, "үй-бүлөлүк ипотека" чек араларын кеңейтүү. Айрыкча, "карызга чакыруу" чоң үй-бүлөлөргө ылайыктуу, алардын 52% ылайыктуу, алардын 52% жакырчылыктын деңгээлинен төмөн болгон.
Негизги суроо - бул эритүү талабынын кубаттуулугу. Жарандардын кирешелери, росстаттын сыйкырчылыгына карабастан, түшөт. Эскертүү: Администрация "Чыныгы кирешенин динамикасы" жөнүндө эмес, "эмгек акы өсүшү" жөнүндө сүйлөшүүнү тандашат. Сатып алуучулардын курамында "жеке инвесторлордун" үлүшү кескин жогорулады - көп батирге муктаж болбогон, амортизациядан акча үнөмдөө маанилүү. Жыл башындагы жаңы имараттардын сатып алуучуларынын үлүшү (мунай кыйроого чейин, алмашуу курсунун жана пандемиялыктын секиришине чейин), 2021-жылдын башында - 25тен 40% га чейин же көп.
Кыймылсыз мүлк - бул аманаттын бирден-бир жолу эмес, албетте. Өткөн жылы 5 миллион (эки жолу!) Москва фондулук биржасында жеке инвесторлордун брокердик эсептери көбөйгөн. Жыл ичинде 1,8 миллиондон ашык жеке инвестициялык эсеп ачылган. Алардын үстүнөн жүгүртүү 1,4 триллион рублден ашкан.
Процесс улантылууда. 2021-жылы январда, 845 миллиард рубль депозиттерден жана учурдагы рубль эсептерден алынат ...
Бул белгисиздиктин негизги фактору - "Шарттуу акысыз акча" кыстырма турак жай рыногун кысат. Бул басым канчалык күчтүү болот? Жана канча убакытка созулат? Биринчи чалуулар ызы-чуу. Ижара чендеринин төмөндөшү азайып жатат, сатып алынган турак жай турак-жайы өсүп жатат. Баанын өсүшүн токтото элек продукцияларга (кайра сатуу максатында сатып алууларды сатып алуулар) жүргүзөт. Февраль айынын орто ченинде Борбордук Банк ачкыч табыштаманы төмөндөтүүнү пландаштырган эмес деп билдирди; Чоң банктардын өкүлдөрү депозиттердин тарифтерин көтөрүү жөнүндө айтып беришти ...
Санкт-Петербург рыногунун негизги көрсөткүчтөрүнүн негизги көрсөткүчтөрү белгисиздиктин үзгүлтүксүз мезгилине чейин: Сунуш 2021-жылдын башына карата сунуш 3,1 млн чарчы метрге чейин төмөндөгөн. М (2020-жылдын башында - 4,43 млн. Жаңы объекттерди түзүү 30% га, 2019-жылы 4,3 млн. Сагындым 2020-жылы 3,32 млн. Курулушка уруксат берүү динамикасы да консолу жок. 1) .
Турак жай тартыштыгы болбойт: иштеп чыгуучулар базарга акырындык менен өндүрө турган долбоорлордун жетишсиздиги жетишсиз. Бааларды түшүрбөө керек болгондуктан, так.
"Кандайдыр бир өсүш үчүн, сиз эң бийик, сиз кеминде бир топ стагнацияга же, сыягы, төмөндөйт", - деди Максим Жабин, депутат. Ленрусстройдун башкы директору.
"Базардагы баанын жогорулашынын динамикасы 2020-жылы, албетте, мындан ары күтөбүз, мен Андрей Вересов, Брошка өнүктүрүү ишинин башкы директору. - Биринчиден, ал насыялоонун көлөмүн акырындык менен төмөндөтөт "...
Алдыңкы темп сыяктуу кичинекей имаратты өнүктүрөт окшойт. "Петербург кыймылсыз мүлк" компаниясынын маалыматы боюнча, 2020-жылы бул форматка суроо-талап 63% га жогорулады. Иштеп чыгуучулар жооп беришти: Пушкин районунун ири долбоору Стамбулдун тобун өткөрүүнү жарыялады, Стамблиядагы аз кабаттуу аз кабаттуу комплекстүү комплекси, Гатчина бакчаларындагы айылдарды кура баштады.
Наталья Остров Наталья Остров шаарынын долбоорунун менеджери Наталья Остров - бул суроо-талап үчүн эмес, узак мөөнөттүү тенденция: "Төмөнкү курулуш бир бүтүндөй жашоо сапатын жакшыртууга кадам өнүгүү жана эс алуу инфраструктурасынын минималдуу тыгыздыгын эске алуу менен. "
Андыктан Ижлар зонасында иштеп чыгуучулардын ишмердүүлүгүнүн өзгөрүшүнө мындай ишеним жок. "Кыймылсыз мүлк академиясында", мисалы, микроэллоттерден арылуунун өсүшү байкалууда, мисалы, "Сосновский Горки", февраль айында жеке иштеп чыгуучу, бир эле учурда, даяр үйгө алып келүү үчүн, 15 участокко ээ болду базар.
Бирок, мисалы, Дмитрий Зюдин, СО-Үйдүн башчысы, САК БОЛУҢУЗ,: "Сатып алуучу базар бар эле. Андан кийин бир нече ай бою сатуучунун базарында тосмодон өттү. Бирок көпкө чейин жана ээлөө менен эмес: суроо-талап жакшы жерлерде жана "Эски" баалар боюнча объектилерге берилет ... "
Ошентип, чектегендер өлкөнүн аймагында, биринчи кезекте - ипотекалардын алсыз кириши (транзакциялардын 5% дан ашыгы). Көп кабаттуу имараттарда ижанын көптөгөн сатып алуучулары кетпейт.
Татыктуу сатып алуучулар (айрыкча - Насыя тарыхы менен) рынокто азыраак жана азыраак Бирок өзгөрмөлөр өтө көп өзгөрмөлөрдү болжолдоо үчүн.
2017 2018 2019 2019 2020 SPB 241 274 37 49 LO 57 82 20 25Маалыматтарды Санкт-Петербургдагы жана Госстроядзор комитетиндеги маалымат
Декабрь 19-декабрь Февр Февр Март Май айында Июль Июль Сэк Сэк Окт Окт Окт Окт Окт Октябрь,% 185 704 188 452 202 728 215 001 214 110 218 504 219 424 18,2 уктоочу. Аймак 188 456 119 752 121 090 122 260 124 853 125 068 127 060 128 129 147 297 148 659 157 930 33.4 "алыскы шаары" 90 328 94 029 902 98 718 98 902 98 718 98 902 98 718 98 902 98 718 98 718 110 667 117 566 119 928 122 425 35.5 Шубарбул 91 151 93 138 95 842 95 427 98 982 97 840 98 168 96 108 953 110 606 109 484 84 74 740 88 475 90 174 91 784 93 924 95 724 96 798 16.4Дмитрий Дмитрий Житков, IIC "Кыймылсыз мүлк Петербург"
