Февраль айынын эң маанилүү лиитмотифу - бул дүйнө сыяктуу эски. Жаңы имараттарга баа өсөт, иштеп чыгуучуларга өнүгөт. Алар былтыр жинди болуп, азайып кетишине эч кандай себеп жок жана жок болбойт. Аналитиктер анча категориялык жана бир аз өзгөртүүлөрдү моюнга алат. Бирок, башка окуялар болгон.
2025-жылы Метро - Кудрово жетпейт
Тургундар Кудрово Коркунучтуу: Жер астындагы ташуу аларга келгенде. Санкт-Петербургдагы транспорттук инфраструктураны өнүктүрүү боюнча комитет тармактык схема тарабынан бекитилген Кудровдун аймагына жайгаштыруунун мөөнөттөрү сакталып калган "деп билдирди - 2025.Эми долбоордун алдын-ала документтерди иштеп чыгуу боюнча иштелип чыккан, алардын айтымында, KUDROVO-станциясынын жер астындагы лоббени, башкача айтканда, "ТПУ Кудровонун трансплантациясынын транспорт трансплантациясынын алкагында жайгаштырыла турган" Метро "дыбенко жайгаштырылган . Бул жөнүндө novostroy.su 1-февралда жазган. Бирок февраль айынын аягында смолный метродо иштеп чыгуу үчүн жаңы схема жарыяланды, ага ылайык Кудрово дагы бир кечигүү менен келерлик менен келерине - 2030-жылы. Ошол эле учурда, карагай шалбаада бир станция пайда болушу керек, алар комментарийлерде окурмандар суралат. Метро курулуш убактысын өткөрүп берүү жыл сайын көңүл ачуу окуясы болуп калды окшойт.
Коопсуздукту 24% га чейин көтөрөт
Өткөн жылы жаңы имараттардан кийин, секундалар баада - 21-24% га чейин. "2020-жылы 20-январга салыштырганда" чарчы "125 миң рубль болгон учурда, баалар болжол менен 24% га жогорулады. 2021-жылы январда баалар 3% га жогорулаган, "Дмитрий Шелскскский Санкт-Петербургдагы кыймылсыз мүлк бөлмөсүнүн президенти.
Анын айтымында, 2020-жылы берилген инерцияга баа жогорулайт. Январь айынын динамикасын эске алганда, 2021-жылы февралда экинчи рынокто сунушка баа берилген баа дагы 2% га өсөт. "Январь айында сунушту көбөйтүү менеджме жок болчу. Декабрь айынын орто ченинде күтүлүүдө февраль айында рынокто пайда болот. Экинчи турак жай рыногундагы батирлер сунушунун сунушу боюнча сунушка сунушталган жаңы имараттардагы инвестициялык батирлердин эсебинен, ал мүлккө ээ болгон жаңы имараттардагы укуктар. Бул батирлердин ээлери пайда алып, кирешени оңдоп-түзүүнү каалашат ", - деп түшүндүрдү.
Жаңы имараттардын 30% багынып бербейт
Москвада өткөн жылы 189 үйдү пайдаланууга берүүнүн акыркы мөөнөтүн кийинкиге калтырган, бул бир жылдан ашык убакыттан бери 36% ашык. Санкт-Петербургда курулушка уруксаттарды узартуу 82 үйдү алышты, ал "үй.рф (Ахмл)" эсептелген 2019-жылга караганда 50% ашык.Эми Санкт-Петербургда, 4истин айтымында, 263 долбоор көйгөйдү эске албаганда, борбору - 380 долбоорду эске албаганда, 263 долбоорлорго, тиешелүүлүгүнө жараша 31% жана 49% алынды. Адистердин көпчүлүгү көпчүлүк жаңылануу, эскиз эсептери жок эски эрежелерди куруучу турак-жай долбоорлорун алышты деп эсептешет. Коронавируска санкцияларсыз коронавирдин санкцияларсыз төрагасынын мөөнөтүн узартууга уруксат берилген - бул учурда акционерлер эч кандай компенсацияга ишенишпейт.
Жакыр үчүн артыкчылыктуу ипотека
Мамлекеттик колдоо менен ипотеканын андан ары тагдыры улантылууда. Анын жаңы имараттарга барып, турак жайдын бар экендигин азайтуу менен жаңы имараттарга тараган баага жардам бергенин түшүнгөн. Иштеп чыгуучулар айымдарды эсептешет, ал эми акционерлер өзүлөрүн акырын айтыш үчүн, акырын айтышат. Ошол эле учурда, бул программанын кепилденген жабылышы 1-июлдан кийин дагы бир жолу өнүгүп келе жаткан баанын жогорулашын дагы бир маанилүү окуяга чейин ишке киргизсе болот. Бирок сатып алуучулар мындан ары ишенишпейт: Алар мамлекеттин дипломун узартышкан, эмне үчүн бул кайталанбашы керек?
Мамлекеттик Дума Спикер Вячеслав Володин, калктын кирешеси төмөн болгон региондор үчүн ипотека ставкаларын азайтууну сунуш кылды. Анын сунушуна ылайык, эң жогорку ипотека чени Москвада болот, ал эми алыскы айыл жерлеринин жашоочулары 3% деңгээлинде турак жай насыясын ала алышат. Бир жагынан, ал акылга сыярлык угулат. Экинчисинде - күлкүлүү.
Реалторлор иштеп чыгуучулардын тортунан күкүмдөрдү ажыратат
"Чок" компаниясы 1-марттан баштап, ал кыймылсыз мүлк агенттиктери менен мамилелерден токтолот деп жарыялады. Бул Санкт-Петербург шаарында биринчи иштеп чыгуучусу, ал реалдуулук менен мамилени бузууга жарамдуу, бул STL GROUP кардарларды тартуу үчүн комиссияны түшүргөнгө чейин түшүргөн. Адистер мындай кадамга таң калышат."Эскировка өтүү акционерлерден акча тартуунун наркын кескин кыскарткан. Азыр иштеп чыгуучулар ачык көлөмдү сатуу үчүн, бирок курулуш үчүн учурдагы насыянын көлөмүнө жакын болуш үчүн маанилүү. Мындан ары жок, азыраак. Максималдуу баада, - дейт Максим Ельцов, "Биринчи ипотека агенттиги" компаниясынын башкы директору. Жакын арада кыймылсыз мүлктүн негизги сатуучулары банктар, кредиттөө курулушу болот.
Санкт-Петербургдагы батирлер сатылат
Росрестранын айтымында, 2021-жылы январь айында Санкт-Петербург иштеп чыгуучулары 4,6 миң объектти, анын ичинде батирлер жана жерлерди сатышты. Бул 2020-жылдардын башына караганда дээрлик 30% аз. Ленинград облусунда "күнөөлүүлөрдү" сатуу үчүн сүрөт, ал тургай, көкжеле азайды. Жылдын биринчи айында 1136-ДДДО аяктады, ал бир жыл мурун 35,7% жетпеген. Жана 2019-жылдын январына караганда эки эсе кичине.
