Мамлекеттик Дума ипотека карыздарына кредиторлор менен эсептешүүгө жардам берүү үчүн иштелип чыккан эки векселдерди киргизди. Эксперттер өлкөдө төлөнбөгөндүгүнүн көбөйүшүнүн көбөйүшүн болжолдошот.
Бийликтер дебиторлорду электрондук соода аркылуу кайтарып алган кыймылсыз мүлккө айыгып кетүүнү сунуш кылат. Азыр алар конфискацияланган жана караган мүлктү гана сатышат. Мыйзам чыгаруучуларга ылайык, сатып алуучулар электрондук соодага катыша алышат, ошондуктан мүлк тезирээк жүзөгө ашырылат.
Ошондой эле, бийликтер карыз тараптарга өз турак-жайын сатууга уруксат берүүнү ниетинде ниет кылат. Азыр жарандар табыштаманын уюштуруучусу (мүлктүн наркынын 3% га чейин) жана аткаруу жыйнагы (кыймылсыз мүлк баасынын 7%) жана баалоочунун ишинин 7% ын ээлөөгө мажбурлап, кошумча акы төлөөгө аргасыз болушат. Кошумча чыгымдардын мүлкүн көз карандысыз жүзөгө ашыруу менен болбойт.
"Транзи - бул адамдар карыздар менен күрөшүү ыктымал болуп, ал сөзсүз болот. Кирешени азайтуу, coronacrisis - Мунун баары бар. Пандемия учурунда адамдар ипотека үчүн төлөй алышкан жок, эми алардын карыздары критикалык массанын алдында топтолгон. Жарандардын топтолушу жок, мамлекет муну көрө албайт. Жана эсептешүүлөр ырасталды. Мүлктү саткан карыз алуучулардын саны андан ары өсөт. Суроо арифметикалык же геометриялык прогресске окшош: айына 5% же 20-30%. Демейки дефурттардын өсүшү өлкөдөгү экономикалык кырдаалдын начарлоосуна түздөн-түз байланыштуу. Көпчүлүк адамдар жеңилдетилген ипотека, рублдин амортизациясына байланыштуу, батирлерди сатып алууга шашылышкан, бирок иш жүзүндө бардык эле учурда насыяга кызмат кыла алган жок. Электрондук соода жөнүндө биринчи мыйзам долбоору өзгөчө жардам бербейт. Негизги көйгөй - бул сайтты сатууга өзгөрөт, чечилбейт. Карыз алуучуга турак жайды сатууга мүмкүнчүлүк берген экинчи долбоор. Насыя берүүчү көбүнчө турак жай чогултууга шашып, кызыгуу тамчылатып жатат. Ошондуктан, мурда карыз алуучу өзү кыймылсыз мүлк сатылат, ал эми аз зыян берет ", - дейт АлександрБининдин адвокаты.
Аналитиктердин айтымында, Москвада сатылган батирлердин үчтөн бир бөлүгү банк тарабынан күрөөгө коюлган.
"Чындыгында, бардык кудуреттүү карыз алуучулардын 10% га жакыны ишке ашыруудан же банкроттук жана сатуу алдында ишке ашат. 90% учурларда, адамдар андан ары насыяга кызмат кыла албай тургандыгы жөнүндө кабардар болуп, өзүлөрү көп кечигүү, жаза, жазаларды күтпөстөн, кадимки баада батирге батир алышат, ал эми квартираны, жаза, жаза, жаза. Баса, банкротко баш ийгендердин көпчүлүгү, бул банк насыясы жолукпаган жана кадимки курсту жана курста рубльда насыяны кайра каржылаган валютадагы ипотека. Алардын ишинде рубльда карыздын суммасы кээде батирдин баасы эки эсе көп экендигин айтты. Патриалдык кырдаал бар. Банкрутту жарыялоону, аны аукционго түшүргөн банкка батир берүү керек деп жарыялоо керек ", - дейт" Бон Тон "кыймылсыз мүлк агенттигинин башчысы Ольга Шихов.
