Турак жай базары эскери деңгээлге чейин калыбына келтирилбейт, айтышат Эксперттер. Жеңилдетилген ипотека 2021-жылдан кийин узарткысы келет, бирок айрым шарттар менен. 23-марттагы сиңди сагындымдагы башка жаңылыктар жөнүндө окуңуз.
Мурда болбойт. Россия экономикасы ушул жылдын аягына чейин кошумча өнүгүү деңгээлине кайтып келет, деди Борбордук банктын төрагасы Эльвира Набиуллина. Бирок, адистердин айтымында, экономика күмөн санагандан кийин турак жай рыногу калыбына келтирилет.
"Эгерде калктын кирешеси түшө берсе, анда бул суроо-талаптын төмөндөшүнө гана эмес, ипотека көбүкчөсүнө да жете бербейт. Акыр-аягы, адамдар ипотека төлөй албай калышат жана банктар иликтөөнүн массалык күрөөсү менен калышат. Кыймылсыз мүлккө баанын көтөрүлүшү суроо-талаптын көбөйүшү гана эмес, курулуштун баасынын жогорулашына байланыштуу экендигин унутпаңыз. Базардагы бааны азайтуу болжолдонгон эмес. Идеал, баалоонун акырындык менен көбөйүшү, 2019-жылга жетишүү үчүн, болжол менен инфляциянын деңгээлинде. Бул акырындык менен мамлекеттин олуттуу кийлигишүүсүз турак жайдын бар экендигин баса белгилөөгө мүмкүндүк берет. Суроо-талаптын көбөйүшүнүн натыйжасында, батирлерден жана батирлерден улам байкалаарын байкалган. Кырдаал жыл аягына чейин, ал иштеп чыгуучулардан суроо-талаптын төмөндөшү жана жарыяланышы күтүлүүдө ", - дейт Сергей Ковров, Консалтинг департаментинин башчысы Сергей Ковров, Кыймылсыз мүлк серепчилиги
Металлдын күчү менен. Турак жайына баа курулуш материалдарынын наркын жогорулатуунун эсебинен курулуш жана турак жай жана турак-жай жана турак-жай жана турак-жай жана турак-жай жана коммуналдык кызматтар. Министр айткандай, курулуш материалдарына баа өсүп, андан ары өсөт. Металлдын баасынын көтөрүлүшү 2020-жылдагы эң көп дегенде, азыркыга чейин көп маалда, китсттин этапында жайгашкан.
Кеңейтүү болот беле? Минстрой 2021-жылдан кийин жеңилдетилген ипотека программасынын программасын кеңейтүүдө, Ирек Файзуллин бөлүмүнүн башчысы билдирди. Бирок, такталган формада: региондордун бир бөлүгү үчүн калктын артыкчылыктуу категориялар үчүн. Бул Россия Федерациясынын депрессиялык темаларына көбүрөөк депрессиялык субъекттерге чейин курулуш көлөмүнүн курулуш көлөмүнүн векторун алмаштырышы керек.
Арзан ижара. Капиталда бир батирди ижарага алуу үчүн, айына 23-26 миң рубль төлөшүңүз керек, аналитиктер "Кыймылсыз мүлк" деп айтылат. Март айында "Эски" Москванын чегиндеги эң арзан батирлерди ижарага алган баалар ушундай болгон. Эң арзан "Выхано" метро станциясында идишке ижарага алса болот - айына 23 миң рубль. 26 миң рубльга чейин "Түштүк-чыгыш" "Түштүк-чыгыш", "Проебраженская аянтындагы", "Ховрино" жана "Рязан Проспект" метро станциясында батир таба аласыз.
Жогору жагындагы "Хрушьчевки". "Хрушьеевдин" батирлерине суроо-талап жылына 26,7% га көбөйгөн. Эгерде биз өзүнчө "беш кабаттуу имаратты" деп эсептесек, бул сунушка суроо-талап 18% га жогорулап, "беш кабаттуу имараттар" панелинде 55,8% га, "Инком-кыймылсыздыктар" талдоочулары. Жыл ичинде коллегиялык үйлөрдө ачыкка чыккан экинчи батирлердин орточо баасы 19,7% га көбөйгөн, кыш үйлөрүндө сунуш, ошондой эле квалификация метрине 15,7%. Эгерде үч жыл мурун, ал эми 2017-жылдын февраль айында, сегменттин сунушу тездик менен төмөндөп баратат, эгерде ал 2017-жылдын февраль айында "Эски" Москва панелинин үйлөрүндө ачыкка чыккан объекттердин үлүшү 47% түзгөн. Бүгүнкү күнгө чейин ал 39% га чейин төмөндөгөн.
"Бътъндёй алганда" панелдер "деп айтууга болот, анын натыйжасында" Панелдердин "үлүшү бүдөмүк болгон монолиттүү үйлөрдө ачыкка чыккан экинчилик рынокто түшүндүрүп берүү. Жалпысынан, монолиттүү курулуш 2008-жылкы кризисинен кийин эң арзан болгон - курулуш материалдарынын жана ишинин наркы чоң азайды, анткени "монолит" компаниясы командада имараттар менен атаандаша баштады. Дмитрий Таганов.
