Россиядагы мүлк баалары жайыраак өсөт - 2021-жылы алардын өсүшү инфляциянын 4% ашпайт. ВТБнын VTB тобунун маалыматы боюнча, Компания Квареная компаниясы ипотека чендеринин деңгээлин турукташтырууга, кыймылсыз мүлккө болгон инвестициялык суроо-талаптын төмөндөшүнө жана жаңы турак жайдын көлөмүн көбөйтүүгө таасир этет.
2020-жылы иштеп чыгуучулар 2019-жылга карата 1,8% аз турак жайга берилип кетишкен - 80,6 млн чарчы метр. м. Корона Пандемияга байланыштуу курулуш объектилерине эмгектин жоктугуна таасир эткен. Бирок калкты андан ары эмдөө менен, ВТБда белгиленет.
"2021-жылы, биз биринчи кезекте экинчи рыноктон суроо-талаптын бир бөлүгүн экинчилик рыноктон бөлүштүрүү, ал 2020-жылы баалардын өсүшүнө олуттуу караган. Көпчүлүк региондордо экинчисине негизги кыймылсыз мүлккө караганда бир чарчы метрге баада баа жеткис пайдалуу болуп калды. 2021-жылы бир катар сатып алуучулар мындай буюмдарга өтүшү мүмкүн, бул биринчилик рыноктогу басымдын басымын төмөндөтөт ", - деди Вячеслав Дусалеевдин айтымында," метр чарчы "компаниясынын Башкы директору" "Метр аянтынын" башкы директору.
Кыймылсыз мүлккө инвестициялык суроо-талап депозиттерди 2020-жылы баса белгилегенден кийин четке кагылган депозиттик чендерди азайта алат. Бул убакыт аралыгында жеке адамдардын депозиттери боюнча калдыктардын көлөмү 1 жылдан ашык убакыттан бери Россия банктарында жайгаштырылган, болжол менен 5% га - 0,6 триллион рублге төмөндөгөн. (10% га - 10% га - 1,1 триллион рублге карата. 2019-жылга чейин). Бул кендердин бир бөлүгү кыймылсыз мүлк рыногунда инвестицияланган.
Кыймылсыз мүлккө инвестиция салууга болгон каалоосу боюнча, ал боюнча 2021-жылдан азыркыга чейин эсептелген салыкка таасир этет, бирок кадастрдык мааниге ылайык, ошондой эле коммуналдык кызматтын өсүшүнө байланыштуу. "Төлөмдөрдүн акыркы өсүшү олуттуу болот. Мындан тышкары, ээликтин минималдуу минималдуу мөөнөтү аяктаганга чейин, батирди саткан жарандарды саткан жарандарга киреше салыгы боюнча прогрессивдүү салык салыгын киргизүү үчүн, 15 миллион рублден ашкан киреше салыгын 15 миллион рубльден ашып кетиши керек %, 2020-жылы, 13% эмес, "деди Дусалеев.
Ипотека чендеринин деңгээли жеңилдетилген насыяларды жүргүзүүдө турукташты. 2020-жылы Россия Банкынын айтымында, чендер дээрлик үчүнчү болду. Насыялар калкка жеткиликтүү болуп калышты, бул турак жайга суроо-талапты көбөйткөн, ВТБда белгиленет. Жеңилдетилген ипотека программасы 1-июлга чейин жарактуу, бирок азыр андан ары узартуу мүмкүнчүлүгү талкууланып жатат. Мындан тышкары, Владимир Путин 2021-2024-жылдардагы жеңилдетилген ипотекалык программалар үчүн сунуштарды берүү боюнча көрсөтмөлөрдү бекитти. Сунуштардын санында - эки же андан ашык балдары бар үй-бүлөлөр үчүн артыкчылыктуу ипотекалык программа боюнча пайыздык чендерди азайтуу.