Былтыр чыныгы дүйнөгө кирген компаниялар ансыз болбой турган бир катар кырдаал жок, ансыз жок, кээде трагедиялуу, ал эми кээде трагедия, мажбурлап жабылуу, карыздар милдеттенмелерин аткарбоо, Натыйжада - банкроттоо жана жабуу. Бирок жабыркаган компаниялар да төмөндөп, белгиленген сценарий боюнча өнүккөн эмес.
Ошол эле учурда, бизнести алыскы жумуштун форматына оңой ылайыкташтырган компаниялар жарылуучу өсүштү көрсөттү. Мындай компаниялардын мисалы: ички Яндекс жана Америкалык алптар.
Ошого карабастан, аналитиктер пандемияга жана анын кесепеттеринен бир жарым-эки жыл бою болжолдонот, бул керектөө стандарттарына кайтууну билдирет. Бирок технологиялык компанияларга жазылбашы керек: эгерде алар көнүп кетүү жөндөмүн далилдеди.
2021-жылы түзүлгөн дагы бир кызыктуу шартта, нааразычылык акциясына байланыштуу Россиянын компанияларынын үлүштөрүндө кулап түшөт. Башка өлкөлөрдө бир катар жергиликтүү себептер боюнча ушундай эле төмөндөө байкалат. Албетте, бул кыска мөөнөттүү эффект - бул чоң компаниялардын акцияларын төмөндөтүлгөн баада кирешелүүлүгүнө ээ болуңуз.
Мурдагыдай эле, жарнамалык инвестициялардын арасында инвестициялардын инвестициялары өз түзмөгүнүн эсебинен туруктуулук көз карашынан жеңишке жетишет. 2020 жана 2021 үчүн S & P 500 көбөйдү, бирок өткөн жылы апрелде өттү.
Туруктуулук жана болжолдонгон киреше үчүнКоммерциялык кыймылсыз мүлккө инвестициялар - болгон, консервативдүү портфелди түзүүнүн негизи катары эң оптималдуу сценарий бар. Профессионалдык инвесторлор портфелди түзүүнү артык көрүшөт, анткени ал тургай, эң оор мезгилде, бул баскычтардын көпчүлүгүнүн - кыймылсыз мүлк жана ижара агымынын айкалышы үчүн, бул бирдик туруктуу бойдон калууда. Ижара агымы ижара чендерин тууралоодо инфляциянын деңгээлин эске алуу менен өлкөнүн экономикасынын өнүгүшүнө дал келет. Албетте, чоң же кичине жагында ар дайым четтөө мүмкүнчүлүгү бар, бирок бул активдерди башкаруунун сапатына байланыштуу. Өз кезегинде, кыймылсыз мүлк баасын ижара агымына жана объекттин кызматынын сапатына түздөн-түз пропорционалдык көз карандылыкта. Кыймылсыз мүлк кызматтары жана ижара агымынын өсүшү, убакыттын өтүшү менен анын баасы көбөйүүдө.
Биз ар кандай буюмдарды талдап, биз гипотезаны сунуштайбыз, андан кийин бир нече жолу текшерилип, ал бир нече жолу текшерилип, ырасталды: Ижарачылардын арасында товар сатуучу менен соода касиеттери эң коопсуз. Инвестициялардан мурун комплекстүү экспертизадан өтүүгө тийиш, акчаны үнөмдөөгө жана аларды көбөйтүүгө жол болуп калат. Баардыгына тиешелүү, ал тургай, көпчүлүк кризиске жана ачка болгон күндөргө байланыштуу сатып алуучулардын негизги муктаждыктарын жабуу - тамак-ашка жана керектүү товарларга өтүнүч. Пандемия ошондой эле, азык-түлүк дүкөндөрүн кошпогондо, 2020-жылы эң көп объектилер жабылганын ырастады.
Туруксуз экономиканын жана саясатка, коомдо жана саламаттыкты сактоо мезгилиндеги мезгилде жабык өз ара фонд тутуму аркылуу инвестициялоону ойлонуп көрүүгө болот. Бул параметр эки тапшырманы жабууга жардам берет. Биринчиси, портфелди диверсификациялоо, чакан тиркемелер үчүн сапаттуу объектке же бир катар объектилердин бир катар тиркемелерин бузуу. Экинчи тапшырма - операциялардын ачыктыгы. Бул отчеттук система жабык система, ал акча агымынын агымынын деталдары менен агып кетүүгө мүмкүндүк берет.
Коммерциялык кыймылсыз мүлккө инвестициялар жөнүндө жаңылыктардан 2021-жылы жабык инвестициялык фонддор аркылуу, мен аймактык соода борборлоруна инвестициялоого кызыкдар болгон кызыгууну белгилеймин. Москвада чарчы метрлерге баа күтүлүүчү, андан тышкары, рынок бул объектилердин ушул түрүндө ашыкча жүктөлөт жана керектөөчүлөр сунушталат. Региондордогу карама-каршы жагдай: адамдар федералдык тармактардын келишин күтүп жатышат, бул жерде соода-сатык баракчалары соода-сатыкка гана эмес, эс алуу аймактары гана жок. Ижара баасы бир кыйла төмөн. Санкт-Петербург, Казан, Ижевск, Новосибирск жана башка ири шаарларга өзгөчө көңүл бурулган.
Жалпы Инвестициялык Кеңеш: Шашылбоо жана тышкы жагдайларга байланыштуу стратегияны өзгөртүү каалоосуна ээ болбойбуз. 2020-жылдагы күтүлбөгөн өзгөрүүлөр жана 2021-жылдардын башына туруксуздук менен, дүйнө жүзү боюнча бирдей экономикалык мыйзамдарга ылайык жашайт. 2020-жылга чейин, бир катар сабактар окутулган, кайсы бир катар сабак алынды, аларда инвесторлор ээликке ээ: ар кандай терс сценарий - бул эксперимент жана жаңы пайдалуу маалыматтарды эксперимент жүргүзүү үчүн талаа болуп саналат.