Чет жакаларында катталбаган үйлөрдү жана имараттарды издеп жатышат. Аймактын мүлкү министрлигинин маалыматы боюнча, өткөн жумада жол башталды, алардын бардыгы 36 миңден ашык бөлүмдү текшерүү пландалууда. Министрдик касиеттерге ылайык, бул "Москва облусундагы кыймылсыз мүлк объекттерин салыктын жүгүртүлүшүнө тартууну киргизүү долбоор" - биз дагы бир гана катталган үйлөр жана имараттар салыктар алынат деп эскертебиз. Чектер муниципалдык жерди контролдоо адистери тарабынан жүзөгө ашырылат жана бул жөнүндө "Катталбаган объектилер аныкталган ири аймактарды кабыл алууга мүмкүндүк берет."
Эгер сайт катталбаган имаратты же үйдү таба алса, эмне болот? Россиянын мыйзамдарында үйдү кургандарга дагы деле жагымдуу жылкыруу жүрүп жатат, ал эми үйдү курган адамдар, аны каттоону жана салык төлөөнү каалабайт. Мына ал:
Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 131-беренесине ылайык, кыймылсыз нерселерге ээлик кылуу бирдиктүү мамлекеттик реестрде катталууга тийиш. Бирок Россия Федерациясынын Салык кодексинде, 1997-жылдын 21-июлундагы № 122-ФЗ "Кыргыз Республикасынын Салык кодексинде" Кыргыз Республикасынын "Кыймылсыз мүлккө болгон укукту жана ага болгон бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоо жөнүндө" жөнүндө № 122-фЗ-ге сөз эмес.
Росрестрде катталбаган үйлөр, мыйзамдуу түрдө жок. Бир жолу менчик жок, салык менен эч кандай байланышы жок. Россиянын мыйзамына ылайык, укукту каттоонун мүнөзү өтүнмө ээси болуп саналат, ал эми жаран муну жасоого милдеттүү эмес. Россияда каттоонун жоктугу жана салык төлөөдөн баш тартуу үчүн административдик жоопкерчилик көрсөтүлбөйт. Эгерде мыйзамдуу кооздолгон жер участогу катталбаган капитал имараттарды табса, анын ээси таң калбайт.
Аймактын мүлкү министрлигинин маалыматы боюнча, ээлери "жол-жобосу жана каттоонун зарылдыгы жөнүндө" гана маалымдайт. " Аткаруучулар эки этапта иштешет:
Жер инспекторлору мыйзамсыз имараттарды ачып, алар жөнүндө "Москва облусун текшерүү" мобилдик тиркемесинде маалыматтарды табат, аткаруучу топтордун участокторунун ээлери менен маектешүүнү өткөрүшөт.
Сайттын менчик ээси айыл чарба продукциясын өндүрүү үчүн аймакты пайдаланууга болбогон учурда санкцияларга тийиш: 0,3% максималдуу баанын ордуна "башка" түрлөр үчүн "башка" түрлөрү үчүн коюмду колдонушат (максимум 1,5%). Аларды ишкердик үчүн пайдаланган өлкөнүн участокторунун ээлери күтүп жатат.
Форум боюнча макалада биздин порталдын деталдардын юридикалык кеңешчилери жана бул теманы ар тараптуу бөлүп салат. Биздин эксперттер үйдө катталуу туура деп эсептешет, эгер сиз аларды сатпаса, мураска берип, калтырып, салык төлөө үчүн кыйынга турушу мүмкүн деп эсептешет. Көпчүлүк учурларда үйдү жана жерди каттоо ээлерин коргойт: Минимимден жергиликтүү администрацияларга карама-каршы келген, муниципалитет катталган курулушка, сот гана жүргүзө албайт. Ошондой эле, мамлекеттин бөлүмдөрүн коноктоого мүмкүнчүлүктөрдү сактап калуу мүмкүнчүлүгүн эсиңизден чыгарбоо керек: ал газ түтүктөрүн жана жолдорду, азыр өз үйлөрдү камтыган газ куурларын жана жолдорду оңдоп-түзөө үчүн жасалды. Катталган имараттардын ээлери гана эсептей алышат деген түшүнүксүз.