Жеңилдетилген ипотека программасы жылдын ортосунда иш-аракет кылууну токтотот. Эксперт турак жай сатып алууга шашып каламбы деп билдирди. Эч кандай кызыктуу жаңылык жок - Москванын баштапкы сунушунун 24% мурдагы өнөр жайчыларында. 3-марттагы сиңирүүдөгү башка жаңылыктар жөнүндө окуңуз.
Качан алса болот? Талдоочулардын айтымында, 2021-башында турак-жайга суроо-талап байкаларлык суралган, Москвада суюктук лоттордун тартыштыгы бар. Эксперттер жакын арада тандалган турак жайды сатып алуу же сатып алуу керекпи же жакшыраак күтүүгө болот жана артыкчылыктуу ипотека аяктаганга жакын батирди сатып алууну жана сатып алууну айтышты.
"1-июлдан баштап бир катар региондордо жеңилдетилген ипотека (Москва облусунда, Санкт-Петербург жана Ленинград облусу) иш-аракеттерин бүтүрөт жана Борбордук банктын (жана билдирүүлөрүн) эске алуу менен, Негизги көрсөткүчтүн өсүшү күтүлүшү керек, ал көтөрүлүп, "кадимки" ("класс") ипотека. Бирок тараза аркы тарабында - калктын кирешелеринин стагнациясы "жеңилдетилген" ипотека деңгээлинен талапка жооп бербөөгө мүмкүндүк бербейт. Суроо-талап жыгылганда, баалар төмөндөп, кулап түшөт (башка нерселер менен). Бирок баалардын олуттуу төмөндөшү күтүлүүдө. Окуя көрсөтүлгөндөй, баалардын төмөндөшү үчүн суроо-талаптын төмөндөшү эле эмес. Ошондуктан, эгерде сиз ипотекада батирди сатып алууну күтсөңүз, анда мен сунуштай албай калсаңыз, мен сунуш кылбайм "деди", - деди Денис Бобков, "Кыймылсыз мүлк профили" деген аналитикалык жана консалтинг компаниясынын башкы директору.
Өнөр жайисттеги жашоо. Капиталдын баштапкы сунушунун 24% мурдагы комондстун аймактарында топтолгон, жарактуу деп жарыяланат. Булар 45 долбоордо 500 миң чарчы метр. "Люблино", "Глойоново", "Зилат", "Чокал жана Каршин", "Калошино", "Братсево", "Баатрино", "Баатрино", "Баатрино", "Лунино Ликхобор". Москвадагы Москвадагы Москванын аймагындагы жаңы имараттардагы батирлердин баасы 5 миллионго чейин 18,9 миллион рубльга чейин өзгөрүп турат. Алгачкы сунуштун болжол менен 59% ы ыңгайлуу класска тиешелүү, 41% - бизнес классына кирет.
"Панелдер" жана "Хрушьчев". 2021-жылдын эки айында Москванын экинчилик рыногундагы батирлер 1,1% га, irn.ru-ге 1,1% га чейин, 211,3 миң рубльга чейин жеткен. Эксперттердин айтымында, экономика-турак-жай индекси 1,8% га жогорулаган, башкача айтканда, баардык арзан рынокто орто эсеп менен бир кыйла ылдамыраак. Кыштын беш кабаттуу имараттардагы турак-жайдын баалары "Эски" Москва облустарында сатылган беш кабаттуу имараттар жана батирлер тезирээк өскөн.
Убадаланган мигранттар кайда? 20 миң жумушчу мигрант Москванын курулуш аянтчаларында жок, анын айтымында, Рафик Загониновдун курулушу үчүн Метрополиван кафедрасынын башчысы. Ошол эле учурда, бийликтегилер бул көйгөйдү чечүүгө аргасыз болгон чараларды киргизгенин белгилейбиз: Минстрой иштеп чыгуучулардын талабы боюнча жумушчулардын импорту ишке кирди, бирок бул жагдай жакшырган жок.
Бюджеттик турак жай жетишсиздигинде. Февраль айынын аягында 11,2 миң лоттордун жаңы имараттарында Москванын эски чек араларында сатылат, "Бон Тон" кыймылсыз мүлк агенттигинин талдоочулары. Жыл ичинде сунуштардын көлөмү 32% га кыскарган. Бүгүнкү күндө сатылган батирлердин 64% үч райондо жайгашкан: Ювао, ЖАК жана Суо. 41% лоттор - даярдык акыркы баскычында. Адистердин айтымында, иштеп чыгуучулардын иш-аракеттери азыр февралдан рыноктон жогору, январга караганда эки эсе көп долбоорду ээлеген. Бир ай бою базар 13 Корпус менен бирдиктүү комплекстерде жана эки жаңы LCD менен толукталды. Кымбат баалуу пункталардын жетишсиздиги 2020-жылдын аягында турак-жайга болгон талапка байланыштуу талап кылынат.
