2020-жылы жазында Россиянын жарандары ипотекада жаңы имаратта 6,5% мамлекеттик колдоо менен жаңы имаратта жаңы имаратта сатып алууга мүмкүнчүлүк алышат. Бул ипотека жасоого мүмкүнчүлүк берген, бирок турак жайга өтө жогорку талапка байланыштуу кыймылсыз мүлк наркынын жогорулашына алып келген. Бирок, азыр бийликтегилер жеңилдетилген ипотека программасы 2024-жылга чейин созулат деп айтышат. Бул тууралуу алар бул жөнүндө ойлонуп жатышабы? 2021-жылы 2021-жылы 2021-жылы 2021-жылы 2021-жылы 2024-жылы 2024-жылы 2024-жылы преференциалдык ипотекалык насыялоонун варианттарын карап чыгууну буйруган. Март айынын акырына карата, жыл ичиндеги жеңилдетилген ипотекалык программаларды кеңейтүү үчүн варианттарды иштеп чыгуу. Пандемия учурунда бул программа курулуш индустриясын колдоого, ошондой эле жүздөгөн миңдеген үй-бүлөлөрдүн турак жай шарттарын жакшыртууга уруксат берилгендиги белгиленди.
Мындан тышкары, Президент мындай программанын бирингү велосипеддеринин бирин сунуш кылган. Ал пайыздык чендердин андан да чоң көбөйүшү камтылышы мүмкүн. Бирок бардыгы үчүн эмес, эки балага ээ болгон үй-бүлөлөр үчүн. Бул программа кайсы программа, мамлекеттик колдоо менен жеңилдетилген ипотека Россиянын тургундарына курулуп жаткан имаратта 6,5% га көп батир алып келүүгө мүмкүндүк берген программа. Санкт-Петербург жана Ленинград облусунун тургундары, Москва жана Москва облусунун тургундары мындай пайыз үчүн 12 миллиондон ашык рубль талап кылынышы мүмкүн, ал эми башка региондордо жашаган адамдар 6дан ашпашы керек.
Биринчи жолу, бул программа курулуш индустриясын жана турак жай алуу мүмкүнчүлүгүн колдоо максатында Коронавирустун эпидемиясынын ортосунда 2020-жылы апрелде президенттин сунушу боюнча башталган. Алгач 2020-жылы ноябрда бүтпөйт деп пландаштырылган. Андан кийин программа 2021-жылдын июлуна чейин узартылды. Азыр курулуш аянтчасында батирди сатып алуу үчүн ипотекалдардын 90% дан ашуун ипотекттердин 90% дан ашыгын түздү. Мурда банкисентентүүчү деп эсептелген нерсе, артыкчылыктуу ипотека программасы акырындык менен аякташы керек экендигин белгиледи. Турак жайдын баасынын жогорулашынын динамикасы көзөмөлдөнгөн эмес, натыйжада ипотекалык насыялардын ири көлөмүнө байланыштуу, алар чоң көбөйүп, турак жай рыногундагы программанын иш-аракетине байланыштуу экендигин белгиледи Айрым региондордо олуттуу дисбаланс пайда болду. Суроо-талап сунуштан ашып кетти. Ошондой эле, Борбордук банк башында бул программанын аягында жоголгон социалдык багыт болгонун белгиледи. Чоң шаарларда, адамдар кыймылсыз мүлккө топтолгон топтолоолорун толугу менен инвестициялоого аракет кыла башташты жана баанын өсүшү гана стимулдайт. Натыйжада, максаты "баарына жеткиликтүүлүктү камсыз кылуу" эч качан жетишкен эмес.
Бардык жеңилдетилген насыялардын көпчүлүгү Москва шаарында, Москва облусунун Санкт-Петербург шаарында берилген, ал жерде жана ушунчалык чоң суроо-талапка берилген. Мында, Программанын максаттарын куруу жана башка региондордо турак жайдын болушунун көбөйүшү болгон. Ошондуктан, банк артыкчылыктуу ипотеканы зарыл болгон аймактарга гана которууну сунуштайт. Мына ушул жерде жеңилдетилген ипотеканы узартуу 2021-жылдын аягына чейин гана, Эльвира Набиуллина Борбордук банкынын башчысы билдирилди. Азыр өкмөт өзүнүн кеңейтүү үчүн мүмкүн болгон бардык мүмкүнчүлүктөр үчүн критерийлерди жана сунуштарды аткарат. Программаны сактоо үчүн кандайдыр бир түшүнүк бар, бирок өзүнчө аймактарда гана мааниге ээ экендиги баса белгиленди. Алар кыймылсыз мүлк бааларынын өсүү темпине жана сунуштун көлөмүнө жараша болот. Алдын ала эсептөөлөргө ылайык, жеңилдетилген насыя берүү программасынын программасын кеңейтүүсүнө байланыштуу 24 предмет бар, терс таасирлер пайда болбойт.